РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 мая 2011 года Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Читаевой Л.Е., при секретаре Бушуевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гумарова Шагидулы Сайфулловича, Гумаровой Минзамал Гариповны к Букиной Альбине Александровне, Кутузовой Евгении Павловне об определении долей, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных платежей,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам об определении долей, определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты коммунальных платежей, указывая, что истцы, а также их дочь - ответчик Букина А.А. ( ранее Кутузова) и их внучка Кутузова Е.П. являются сособственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> без определения долей, между сторонами не достигнуто соглашение об определении долей, в связи с чем истцы просят определить доли участников общей совместной собственности равными по <данные изъяты> доли каждому, квартира является двухкомнатной, в настоящее время сложился порядок пользования указанной квартирой, истцы проживают в комнате размером <данные изъяты> ответчики проживают в комнате размером <данные изъяты> в связи с этим истцы просят определить порядок пользования указанной квартирой, предоставив им во владение и пользование комнату № размером <данные изъяты> а ответчикам комнату № размером <данные изъяты> также истцы просят суд определить по <данные изъяты> доле за каждым для оплаты жилищно-коммунальных услуг в указанной квартире.
Представитель истцов по доверенности Данильченко Ю.В. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики в судебное заседание явились, с исковыми требованиями согласны в полном объеме, пояснили, что порядок пользования спорной квартирой в настоящее время сложился, они занимают изолированную комнату размером <данные изъяты> истцы занимают изолированную комнату размером <данные изъяты>
Представитель 3- го лица ОАО «Мосэнергосбыт» по доверенности Межевикин Т.А. в судебное заседание явился, решение по делу оставил на усмотрение суда, пояснил, что оплату за электроэнергию невозможно определить по долям, поскольку происходит оплата по показаниям счетчика, установленного в квартире, для отдельной оплаты электроэнергии необходимо установить отдельные счетчики.
Представители 3-х лиц ГУ ИС района Восточное Измайлово <адрес> и ОАО «МГТС» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, выслушав представителя истцов, ответчиков, представителя 3- го лица ОАО «Мосэнергосбыт», проверив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.244 ч.2 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В суде установлено, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты> состоящей из 2-х изолированных комнат размером <данные изъяты>, в каждой комнате имеется балкон, о чем суду представлен поэтажный план и экспликация (л.д.14-15).
Согласно договора передачи жилого помещения в собственность №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, указанная квартира была передана в общую совместную собственность без определения долей Гумаровой М.Г., Гумарову Ш.С., Букиной (ранее Кутузовой) А.А., Кутузовой Е.П., договор зарегистрирован в Департаменте муниципального жилья <адрес> ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о собственности на жилище № на имя Гумаровой М.Г., Гумарова Ш.С., Букиной (ранее Кутузовой) А.А., Кутузовой Е.П. (л.д.12).
В соответствии со ст. 254 ч.2 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Таким образом, суд считает возможным определить доли каждого из сособственников в вышеуказанной квартире равными и признать право собственности за каждым на <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 2 ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ “О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ” невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности в натуре либо выдела из него доли, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе, реальную возможность совместного пользования.
В соответствии со ст. 247 ч.1 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
Спорная квартира является двухкомнатной, состоящей из изолированной комнаты № размером № и изолированной комнаты № размером №
Истцы просят суд определить порядок пользования указанной квартирой и выделить им в пользование комнату размером №, а ответчикам комнату размером № указывая, что на настоящее время порядок пользования указанной квартирой сложился, ответчики также указывают, что порядок пользования квартирой в настоящее время сложился. Из объяснений сторон следует, что истцы фактически проживают в комнате № размером № а ответчики проживают в комнате № размером №
Таким образом, судом установлено, что между сторонами фактически сложился порядок пользования указанной квартирой, в соответствии с которым истцы занимают комнату № размером № а ответчики занимают комнату № размером №
При указанных обстоятельствах надлежит выделить в пользование истцов изолированную комнату № размером № а в пользование ответчиков изолированную комнату № размером №
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.
Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Истцы также просят суд определить по 1\4 доле за каждым для оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорной квартире, ответчики с иском согласны.
Поскольку судом определены доли в праве собственности за каждым по 1\4 доли, то суд считает необходим также определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за Гумаровым Ш.С., Гумаровой М.Г., Букиной А.А., Кутузовой Е.П. – по 1/4 доле за каждым.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить долевую собственность на жилое помещение в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которой Гумарову Шагидуле Сайфулловичу, Гумаровой Минзамал Гариповне, Букиной Альбине Александровне, Кутузовой Евгении Павловне принадлежит на праве собственности 1/4 доля указанного жилого помещения каждому.
Признать за Гумаровым Шагидулой Сайфулловичем, Гумаровой Минзамал Гариповной, Букиной Альбиной Александровной, Кутузовой Евгенией Павловной право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> по 1\4 доли за каждым.
Решение является основанием для погашения записи о праве общей совместной собственности без определения долей Гумарова Шагидулы Сайфулловича, Гумаровой Минзамал Гариповны, Букиной (ранее Кутузовой) Альбины Александровны, Кутузовой Евгении Павловны на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и регистрации записи о праве долевой собственности за Гумаровым Шагидулой Сайфулловичем, Гумаровой Минзамал Гариповной, Букиной Альбиной Александровной, Кутузовой Евгенией Павловной на указанное жилое помещение.
Определить следующий порядок пользования квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым выделить в пользование Гумарову Шагидуле Сайфулловичу, Гумаровой Минзамал Гариповне изолированную комнату № размером № в пользование Букиной Альбине Александровне, Кутузовой Евгении Павловне изолированную комнату № размером №
Определить доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за Гумаровым Шагидулой Сайфулловичем, Гумаровой Минзамал Гариповной, Букиной Альбиной Александровной, Кутузовой Евгенией Павловной – по № за каждым.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд в течение 10дней.
Федеральный судья: Л.Е.Читаева.