ОПРЕДЕЛЕНИЕ
О возвращении искового заявления
Октября 2011 года гор. Москва
Федеральный судья Измайловского районного суда гор. Москвы Голубева Т.Ю., рассмотрев исковое заявление Терешонковой А.М. к Терешонкову С.В. о признании недействительным договора дарения 1\5 доли в праве общей совместной собственности
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Измайловский районный суд гор. Москвы с данным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что она (истец) является собственником 1/ 5 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Летом 2010г. истцу стало известно, что уже не является собственником данной квартиры, а новым собственником является Терешонков Сергей Владимирович. Переход права собственности состоялся на основании договора дарения доли в праве общей собственности. Дарителем по данному договору являлась ФИО2, действовавшая от моего имени по доверенности <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ФИО3, нотариусом г. Москвы, зарегистрировано в реестре за №и. Однако истец никогда не давала никому доверенности на заключение договора дарения доли в праве общей собственности и не подписывала никаких документов, свидетельствующих о передачи кому-либо данного права. Данная доверенность подписана не истцом и действительной признана быть не может. Соответственно не может быть признан действительным договор дарения, заключенный одной из сторон, не имеющей полномочий на его заключение.
С учетом изложенного, истец просит признать недействительным договор дарения доли в праве общей собственности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2, действующей от имени Терешонковой Александры Михайловны и Терешонковым Сергеем Владимировичем в отношении 1/5 доли в праве общей собственности на <адрес>, находящуюся по адресу: <адрес>.
Однако, данное заявление не может быть принято Измайловским районным судом <адрес> по следующим причинам.
В соответствии с подпунктом 2 п. 1 ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает заявление случае, если дело не подсудно данному суду.
В соответствии со ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в то: числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.
По смыслу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ установленное в данной норме правило об исключительной подсудности должно распространяться на любые споры, в которых объектом спорного материального правоотношения выступает объект, прочно связанный с землей.
Указанные положения нашли свое отражение в Обзорах законодательства в судебной практике ВС РФ, утвержденными Постановлениями Президиума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Одним из существенных условий договора дарения является условие о его предмете.
Предметом оспариваемого истцом договора дарения является недвижимое имущество - <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>.
Поскольку в данном случае заявлены требования о признании недействительным договора дарения <данные изъяты> доли в праве общей совместной собственности, то имеется спор о правах на <адрес> (ее доли), расположенной по адресу: <адрес>, то к данным правоотношениям применяются правила ст. 30 ГПК РФ.
При таких обстоятельствах, исковое заявление Терешонковой А.М. к Терешонкову С.В. о признании недействительным договора дарения 1\5 доли в праве общей совместной собственности подлежит возврату.
На основании изложенного, руководствуясь подпунктом 2 п. 1 ст. 135, ст. 30, 224, 225 ГПК РФ судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Возвратить Терешонковой А.М. исковое заявление к Терешонкову С.В. о признании недействительным договора дарения 1\5 доли в праве общей совместной собственности разъяснив, что с данными требованиям следует обращаться в суд в соответствии с требованиями главы 30 ГПК РФ.
Определение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Измайловский районный суд <адрес> в течении десяти дней.
Федеральный судья: Голубева Т.Ю.