Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕДРАЦИИ
07.09.2011 г. Измайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Морозовой Д.Х., при секретаре Шаровой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № по иску Марчиховской Людмилы Владимировны к Кравцовой Людмиле Васильевне, с участием третьих лиц – Марчиховского Владимира Львовича, Кравцова Николая Николаевича, Кравцовой (Суторшиной) Татьяны Николаевны, Кравцова Михаила Николаевича, об устранении препятствий в пользовании местами общего пользования в квартире,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с данным иском, указывая, что она с сыном - Марчиховским В.Л., проживает в комнате площадью № кв.м. в 3-комнатной коммунальной квартире по адресу: <адрес>, две другие комнаты занимает семья ответчика. За время совместного проживания в квартире между сторонами сложился определенный порядок пользования местами общего пользования в квартире, который был установлен в добровольном порядке и устраивал всех.
Однако в последнее время соседи стали ее притеснять, демонтировали и выбросили принадлежащие ей тумбу, корзину для белья и навесную полку из коридора, лишив ее таким образом возможности пользоваться этим коридором. На кухне соседи самовольно демонтировали ее шкаф для сушки посуды, висевший над раковиной, убрали ее стол, установив на его месте свой.
Считая такие действия неправомерными, ущемляющими ее право пользования жилым помещением, в том числе в равном объеме пользоваться местами общего пользования, истица просит обязать ответчицу устранить создаваемые ей препятствия в пользовании местами общего пользования в квартире по указанному выше адресу и обязать ответчицу освободить следующее пространство в этой квартире для размещения истицей своего имущества:
- на кухне - пространство вдоль стены справа от окна на протяжении 1,4 м от окна для размещения холодильника и тумбы, а над тумбой навесного шкафа для продуктов, а также пространство вдоль стены, примыкающей к двери справа для размещения истицей стола и оборудования над столом навесного шкафа для сушки посуды;
- в коридоре площадью 4,7кв.м. – пространство вдоль стены справа от входной двери – для размещения истицей тумбы для обуви и вешалки;
- в коридоре площадью 3,6 кв.м. – пространство слева от прохода из коридора площадью 4,7кв.м. до входа в жилую комнату;
- в ванной вдоль станы слева от входа обеспечить пространство для размещения стиральной машины и полки над ней.
В судебном заседании истец и ее представитель ФИО8, действующая на основании доверенности <адрес>7 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) исковые требования поддержали по изложенным основаниям.
Ответчик и ее представитель ФИО9, действующий на основании доверенности <адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№) в судебном заседании против иска возражали, ссылаясь на то, что жилищным законодательством не предусмотрено определение порядка пользования местами общего пользования в квартирах коммунального заселения. Кроме того, конфликты начали происходить по вине истицы, которая стала занимать своими вещами все больше площади мест общего пользования, хотя, занимая в квартире меньшую жилую площадь, истица имеет право на пользование меньшей площадью мест общего пользования. Утверждения истицы, что семья ответчицы демонтировала и выбросила ее имущество, не соответствует действительности, имущество находится в квартире в сохранности. Частью мест общего пользования (антресолями) они с истицей пользуются совместно.
Третье лицо - Марчиховский В.Л. в судебном заседании требования истицы поддержал.
Третьи лица - Кравцов Н.Н., Кравцова (Суторшина) Т.Н., Кравцов М.Н. в судебном заседании против иска возражали, поддерживая объяснения ответчика и ее представителя.
Суд, выслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что истице по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора социального найма предоставлена комната, размером № кв.м. в 3-комнатной квартире коммунального заселения по указанному выше адресу, в комнате она зарегистрирована вдвоем с сыном - Марчиховским В.Л. (л.д. №).
Две другие комнаты в квартире по договору социального найма занимает семья ответчика (л.д. №).
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО10 – сожитель Марчиховской Л.В. подтвердил объяснения представителя истца о чинении ей со стороны семьи ответчика препятствий в пользовании местами общего пользования квартиры.
В соответствии со ст. 67 и ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт создания истцу со стороны семьи ответчика препятствий в пользовании местами общего пользования квартиры, по существу данное обстоятельство ни ответчик, ни третьи лица не оспаривали, суд находит исковые требования Марчиховской Л.В. в части обязания ответчика не чинить ей препятствий в пользовании местами общего пользования, подлежащими удовлетворению.
Вместе с тем суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Марчиховской Л.В. об обязании ответчика освободить пространство мест общего пользования для размещения имущества истца, поскольку данные требования по существу являются определением порядка пользования квартирой.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ, пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Главой 8 ЖК РФ не предусмотрена возможность определения порядка пользования местами общего пользования в квартире, предоставленной по договору социального найма, в том числе в квартире коммунального заселения.
Такую возможность законодатель предусмотрел только в отношении квартир, принадлежащих гражданам на праве долевой собственности.
Договорами социального найма, заключенными со сторонами, такая возможность также не предусмотрена.
Ссылку стороны истца в обоснование исковых требований на ст.ст. 1, 3, 17 ЖК РФ, а также на п.п. 6 и 10 Правил пользования жилыми помещениями суд не может принять во внимание, поскольку указанными правовыми нормами также не предусмотрена возможность определения порядка пользования местами общего пользования квартиры, предоставленной по договору социального найма.
При вынесении решения, доказательства оцениваются в их совокупности, учитывая положения ст.ст. 55 и 56 ГПК РФ, согласно которым доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Марчиховской Людмилы Владимировны - удовлетворить частично.
Обязать Кравцову Людмилу Васильевну не чинить препятствий Марчиховской Людмиле Владимировне в пользовании местами общего пользования в коммунальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.
В остальной части исковых требований – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, через Измайловский районный суд <адрес>.
Федеральный судья Морозова Д.Х.