Заочное Решение
Именем Российской Федерации
19 августа 2011 г. г. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Смирновой Ю.А., с участием
представителя истца ФИО4,
при секретаре Захаровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ истцом по договору купли-продажи комнаты приобретена в собственность комната № в квартире по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор о предоставлении жилого помещения в безвозмездное пользование по которому ДД.ММ.ГГГГ ответчик была зарегистрирована в указанной комнате по месту жительства. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику телеграмму, в которой требовал от ответчика сняться с регистрационного учета по месту жительства, ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику телеграмму в которой сообщил об отказе от Договора. Однако, ответчик не совершила действий по снятию с регистрационного учета по настоящее время, нарушив тем самым права истца. На основании изложенного, истец просит признать утратившей право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд своего представителя.
Представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просила, причины неявки не известны.
При таких обстоятельствах дело рассмотрено с учетом мнения стороны истца в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ОУФМС по району Восточное Измайлово города Москвы в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просил, причины неявки не известны.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ истцом по договору купли-продажи комнаты приобретена в собственность комната № в квартире по адресу: <адрес> (л.д.5). ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО1 на комнату № в квартире по адресу: <адрес> (л.д.6). Следовательно, истец приобрел право собственности и стал единственным законным собственником указанной комнаты.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор о предоставлении жилого помещения в безвозмездное пользование без указания срока, по которому ДД.ММ.ГГГГ ответчик была зарегистрирована в указанной комнате по месту жительства, что подтверждается договором (л.д.9), а также ЕЖД (л.д.10-13).
Согласно ст. 699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Согласно п.5 указанного Договора, заключенного на неопределенный срок, каждая сторона вправе отказаться от договора в любое время, предупредив об этом другую сторону за три месяца.
Как усматривается из материалов дела истец направлял телеграммы в адрес ответчика, а именно, ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику телеграмму, в которой требовал от ответчика сняться с регистрационного учета по месту жительства (л.д.8), ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику телеграмму, в которой сообщил об отказе от Договора (л.д.7).
При этом суд учитывает, что на период ДД.ММ.ГГГГ ответчик не произвела действия по снятию себя с регистрационного учета, что подтверждается ЕЖД (л.д.10-13), тогда как с момента отправления телеграммы ДД.ММ.ГГГГ прошло три месяца согласно Договору.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ч. 2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Согласно ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
Проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая п.5 Договора, а также то, что истец является собственником спорной комнаты, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и прекращении права ответчика пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Каких-либо возражений на иск, доказательств, свидетельствующих о невозможности удовлетворения иска, ответчиком не представлено и судом не добыто.
В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.
В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г. Москве, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. №859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением по адресу: <адрес>, комната №.
Решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчиком, не участвовавшим в судебном заседании, может быть подано заявление судье об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения через Измайловский районный суд г. Москвы.
Судья Ю.А. Смирнова