РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 сентября 2011 года г. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Смирнова Ю.А.,
с участием представителя истца ФИО2,
при секретаре Захаровой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «Независимый проект» о расторжении договора на возмездное оказание услуг,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился суд с иском к ООО «Независимый проект» о расторжении договора на возмездное оказание услуг, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Независимый проект» и ФИО4 был заключен договор №М4-ОФ/05 на оказание услуг, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства оказать услуги по государственной регистрации в установленном порядке перехода права собственности от ООО «Независимый проект» к ФИО4 на однокомнатную квартиру ориентировочной общей площадью 42,2 кв.м., расположенную на 7 этаже в секции 2 жилого дома по строительному адресу: <адрес>. Далее истцом, ответчиком и ФИО4 было заключено Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о замене лиц в обязательстве, согласно которому ФИО1 приняла право требования к ответчику о заключении основного договора купли-продажи квартиры и договора оказания услуг. Цена договора оказания услуг составила 56 020,50 рублей. Согласно договору ответчик принял на себя обязательства оказать услуги по договору в течение двух месяцев с момента подписания основного договора купли-продажи квартиры. До настоящего времени обязательства ответчика по договору не исполнены, поскольку ответчик в свое время уклонился от подписания Основного договора купли-продажи квартиры и право собственности на квартиру было признано за истцом по решению суда. Истец исполнил все обязательства по оплате стоимости Договора оказания услуг. В силу договора в случае нарушения исполнителем, т.е. ответчиком, срока исполнения обязательств по договору, заказчик, т.е. истец, вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, письменно уведомив ответчика о своем намерении за 5 дней до предполагаемой даты расторжения договора. При этом денежные средства возвращаются истцу в полном объеме в течение 3 дней с момента получения банковских реквизитов для возврата. ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика подано заявление с требованиями о расторжении договора и возврате денежной суммы в размере 56 020,5 рублей с приложением банковских реквизитов. Однако, ответа на претензию не поступило. На основании изложенного, истец просит расторгнуть договор оказания услуг от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскать с ответчика денежные средства по договору в размере 56 020,5 рублей, расходы по государственной пошлине в размере 200 рублей, расходы на юридические услуги 5 000 рублей.
Истец в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, направила в суд своего представителя.
Представитель истца – ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила расторгнуть договор и дополнительное соглашение к нему, вернуть денежные средства по договору.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял.
С учетом изложенного, у суда имеются основания для рассмотрения дела в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 11 ГК РФ и ст. 12 ГК РФ защита нарушенных гражданских прав осуществляется судом способами, предусмотренными законом.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в ГК РФ.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполниться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемым требованиям.
В соответствии со ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Независимый проект» и ФИО4 был заключен договор №М4-ОФ/05 на оказание услуг, в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательства оказать услуги по государственной регистрации в установленном порядке перехода права собственности от ООО «Независимый проект» к ФИО4 на однокомнатную квартиру ориентировочной общей площадью 42,2 кв.м., расположенную на 7 этаже в секции 2 жилого дома по строительному адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.5-6). Цена договора установлена в п.2.1. Договора в размере 56 020,50 рублей. Заказчиком ФИО4 обязательства по Договору были исполнены надлежащим образом, что подтверждается платежным поручением (л.д.7).
ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1, ответчиком ООО «Независимый проект» и ФИО4 было заключено Дополнительное соглашение № к Договору №№ о замене лиц в обязательстве, согласно которому ФИО1 приняла от ФИО4 все права и обязанности по договору оказания услуг №№ от ДД.ММ.ГГГГ к ответчику ООО «Независимый проект». При этом ФИО4 и ФИО1 достигли договоренности, что стоимость приобретаемых ФИО1 по соглашению прав и обязанностей приравнивается к сумме стоимости услуг и составляет 56 020,50 рублей (л.д.8). При этом ответчик выразил свое согласие на перемену лиц в обязательстве по Договору.
Следовательно, у истца появилось право требования к ответчику по Договору оказания услуг №№ от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п.1.2. Договора услуги должны быть оказаны исполнителем, т.е. ответчиком, в течение двух месяцев с момента подписания основного договора купли-продажи квартиры.
При этом каких-либо доказательств заключения сторонами основного договора купли-продажи квартиры в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено.
Между тем право собственности истца на квартиру было признано решением Тушинского районного суда г.Москвы от 14 апреля 2011 года, вступившим в законную силу 26 апреля 2011 года (л.д.12-13).
Согласно ч.2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Согласно п.1.3. Договора обязательства по договору считаются выполненными после подписания сторонами акта об исполнении обязательств по договору.
Однако, каких-либо доказательств подписания сторонами акта об исполнении обязательств по договору в материалах дела не имеется, ответчиком не представлено.
Следовательно, суд приходит к выводу о том, что ответчик не исполнил своих обязательств по Договору №№ от ДД.ММ.ГГГГ об оказании истцу услуг по государственной регистрации в установленном порядке перехода права собственности на квартиру от ООО «Независимый проект».
При этом согласно Расписке в получении документов на государственную регистрацию указанные документы были сданы в Управление Росреестра по Москве представителем истца – ФИО2 (л.д.14).
Таким образом, суд полагает, что неисполнение ответчиком своих обязательств по Договору является существенным нарушением договора со стороны ответчика.
Согласно ст. 782 ГК РФ заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов.
Каких-либо доказательств фактически понесенных исполнителем расходов ответчик не представил, в материалах дела не имеется.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ст. 68 ч. 1 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.
Как усматривается из заявления истец уведомляла ответчика о расторжении договора и возврате денежных средств по договору, что подтверждается отметкой ответчика на заявлении (л.д.10), однако, в добровольном порядке ответчик требования истца не исполнил.
С учетом установленных судом обстоятельств и приведенных правовых норм, исковые требования истца о расторжении договора № № от ДД.ММ.ГГГГ и возврате уплаченных денежных средств подлежат удовлетворению.
В счет возмещения судебных расходов, согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на юридические услуги в размере 5 000 рублей (л.д.11), а также государственная пошлина в размере 200 рублей (л.д.2-3).
Исходя из изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Расторгнуть договор № № от ДД.ММ.ГГГГ.
Взыскать с ООО «Независимый проект» в пользу ФИО1 денежные средства в размере 56 020 (пятьдесят шесть тысяч двадцать) рублей 50 копеек, в счет возмещения судебных расходов 5 200 (пять тысяч двести) рублей, а всего 61 220 (шестьдесят одну тысячу двести двадцать) рублей 50 копеек.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Ю.А. Смирнова