Решение
Именем Российской Федерации
22 сентября 2011 года г. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Смирновой Ю.А.,
с участием помощника Измайловского межрайонного прокурора Клёнина А.В.,
истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
при секретаре Суровцевой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
истец обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, где также зарегистрирован ее бывший муж ФИО2 Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, и с этого времени ответчик не оплачивает ЖКУ, брачные отношения между сторонами прекращены. Ответчик, как полагает истец, никакого отношения к спорной квартире не имеет, право пользования квартирой за ним не сохранено, соглашения между сторонами отсутствуют, после расторжения брака ответчик не является членом семьи истца. Регистрация ответчика и его проживание в спорной квартире ограничивает права истца, как собственника квартиры. На основании изложенного истец в редакции уточненного искового заявления просит прекратить право пользования ответчика спорной квартирой по адресу: <адрес>, выселением его из указанного жилого помещения, а также снятии его с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание явилась, исковые требования в редакции уточненного искового заявления поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что не имеет иного жилого помещения для проживания, живет в общежитии по месту работы, при этом ответчик строит дом, однако, на данный момент дом не пригоден для проживания, уточнив, что брак между ними расторгнут, семейные отношения прекращены, спорная квартира принадлежит на праве собственности истцу, на нее он не претендует, просил сохранить за ним право временного пользования квартирой.
Представитель третьего лица – УФМС России по городу Москве, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, об уважительности причин неявки суд не уведомил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица.
Выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить иск частично, сохранить за ответчиком право временного проживания на спорной площади, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о собственности на жилище № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27), что также не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.
Согласно выписке из домовой книги, ФЛС в спорной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (л.д.38-39).
Также в судебном заседании из объяснений сторон установлено, что спорное жилое помещение приобретено в собственность истцом в порядке наследования после смерти ее матери.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № <адрес> <адрес>, о чем составлена актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 26).
Таким образом, ФИО2 является бывшим членом семьи собственника жилого помещения.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Основанием для прекращения права пользования жилым помещением является факт прекращения семейных отношений между сторонами, который в полной мере нашел свое подтверждение в судебном заседании и ответчиком не оспаривался.
Также обстоятельством, имеющим существенное значение для дела, является отсутствие либо наличие соглашения между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи о порядке пользования жилым помещением.
В судебном заседании из объяснений сторон установлено, что какого-либо соглашения между сторонами о пользовании ответчиком жилым помещением после расторжения брака не имеется.
Проанализировав собранные по делу доказательства и учитывая, что брак между сторонами расторгнут, следовательно, ответчик перестал быть членом семьи собственника, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного иска в части прекращения права пользования ФИО2 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Как разъяснено в п. 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений ч.4 ст.31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
В судебном заседании ответчик просил сохранить за ним право пользования жилым помещением на определенный судом срок, в связи с отсутствием у него иного жилого помещения.
С учетом разъяснений приведенного выше Постановления Пленума Верховного Суда РФ, суд, полагает необходимым сохранить за ответчиком ФИО2 право пользования спорным жилым помещением, исходя из следующих установленных судом обстоятельств.
Так, в судебном заседании установлено, что у ФИО2 отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, что не оспаривается истцом в судебном заседании, также у ответчика отсутствует какое – либо иное жилое помещение, что подтверждается выпиской ЕГРП (л.д.34). При этом каких-либо данных о пригодности строящегося ответчиком дома для проживания не представлено и у суда не имеется.
Таким образом, с учетом имущественного положения ответчика, в целях обеспечения баланса интересов сторон, суд приходит к выводу о необходимости сохранения за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.
Поскольку за ответчиком сохраняется временное право пользования спорным жилым помещением, в удовлетворении исковых требований истца о снятии ответчика с регистрационного учета и его выселении надлежит отказать.
При определении продолжительности срока, на который за ответчиком ФИО2 сохраняется право пользования спорным жилым помещением, суд исходит из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств дела, учитывает материальное положение ФИО2 и полагает, что оптимальным временем сохранения им права пользования спорным жилым помещением является один год.
Более короткий срок не обеспечит возможность ФИО2 обеспечить себя жилым помещением, а более длительный срок может ухудшить взаимоотношения между сторонами и будет нарушать права истца, как собственника.
При этом сторонам необходимо разъяснить, что в соответствии со ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2-4 настоящей статьи.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.
Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В части иска о выселении и снятии ФИО2 с регистрационного учета отказать.
Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на срок 1 (один) год со дня вступления решения суда в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд г.Москвы.
Судья Ю.А. Смирнова