РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ г. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Голубевой Т.Ю., при секретаре Сухановой Н.Н., с участием истца Карпуниной К.С. и его представителя адвоката по доверенности Проворотовой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Карпуниной Киры Сергеевны к Эремеишвили Тариелу Ивановичу о прекращении права пользования жилым помещением, выселении
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес> на основании договора дарения, заключенного между ФИО5 и истицей. В спорной квартире зарегистрирован ответчик. В ДД.ММ.ГГГГ г. определением Измайловского районного суда г. Москвы было утверждено мировое соглашение, согласно которому ответчик Эремеишвили Т.И. признает, что его право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, прекращается в связи с расторжением брака с собственником указанной квартиры ФИО5 Истец ФИО5 соглашается с тем, что ответчик Эремеишвили Т.И. в течение трех лет с момента вступления определения об утверждении мирового соглашения будет проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес> качестве временного жильца; по истечении указанного в п. 2 мирового соглашения срока Эремеишвили Т.И. обязуется сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры по адресу: <адрес> на другое постоянное место жительства; на время проживания Эремеишвили Т.И. в квартире по адресу: <адрес> за ним сохраняется регистрация по месту жительства. ФИО8 скончалась ДД.ММ.ГГГГ Ответчик в спорной квартире не проживает длительное время, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Поскольку ответчик не является членом семьи собственника, условия мирового соглашения не исполнил, просит суд прекратить право пользования Эремеишвили Т.И. квартирой по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета. Выселить ответчика Эремеишвили Т.И. из квартиры по адресу: <адрес>.
Ответчик Эремеишвили Т.И. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом судебными повестками.
Поскольку судом предприняты все меры для надлежащего извещения ответчика, суд, учитывая положения ст.ст. 118, 119 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, принимая во внимание, что неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать прав истца на судебную защиту, а также не может нарушать право других участников судебного процесса на справедливое судебное разбирательство в разумный срок, закрепленное ст. 6.1. ГПК РФ и ст. 6 Европейской конвенции «О защите прав человека и основных свобод».
В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные исковые требования в полном объеме, просят суд прекратить право пользования Эремеишвили Т.И. квартирой по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета. Выселить ответчика Эремеишвили Т.И. из квартиры по адресу: <адрес>.
Выслушав доводы участников процесса, допросив свидетеля ФИО6, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.
В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения и по смыслу данной статьи - достаточным основанием для предъявления данных требований является сам факт нарушения прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорная квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Карпуниной К.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о государственной регистрации права и договора дарения (л.д. 7,8).
Из Единого Жилищного Документа по адресу: <адрес> следует, что по данному адресу зарегистрированы: Карпунина К.С., Эремеишвили Т.И. (л.д. 9-10).
ДД.ММ.ГГГГ определением Измайловского районного суда <адрес> было утверждено мировое соглашение между ФИО5 и Эремеишвили Т.И., согласно условиям которого ответчик Эремеишвили Т.И. признает, что его право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, прекращается в связи с расторжением брака с собственником указанной квартиры ФИО5 Истец ФИО5 соглашается с тем, что ответчик Эремеишвили Т.И. в течение трех лет с момента вступления определения об утверждении мирового соглашения будет проживать в квартире, расположенной по адресу: <адрес> качестве временного жильца; по истечении указанного в п. 2 мирового соглашения срока Эремеишвили Т.И. обязуется сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры по адресу: <адрес> на другое постоянное место жительства; на время проживания Эремеишвили Т.И. в квартире по адресу: <адрес> за ним сохраняется регистрация по месту жительства (л.д. 12).
Из свидетельства о смерти следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).
Из справки МГНП следует, что наследственное дело к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не заводилось.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
Из показаний свидетеля ФИО6, данными ею в настоящем судебном заседании следует, что она является матерью истицы, ответчик ушел из спорной квартиры добровольно, долгое время не проживает в квартире.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом
В силу требований п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
При этом применение положений ст. 31 ЖК РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи.
Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, то по общему правилу к ним применяется закон, действующий в настоящее время, т.е. применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от того, когда были прекращены семейные отношения, до или после его введения в действие.
Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, право пользования ответчика на спорную квартиру подлежит прекращению, поскольку мировым соглашение был установлено временное пользование ответчика спорной квартиры, условия мирового соглашения ответчиком не исполнены, с регистрационного учета ответчик не снялся в добровольном порядке, в связи с чем право пользования спорной квартирой ответчика Эремеишвили Т.И. подлежит прекращению, в связи с чем так же подлежат удовлетворению требования о снятии с регистрационного учета.
Суд считает, что заявленные требования о выселении ответчика из спорной квартиры не подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе судебного заседания было установлено, что ответчик не проживает длительное время в спорной квартире, в связи с чем не может быть выселен из нее.
В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.
В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г.Москве, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с чем суд считает, что требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Прекратить право постоянного пользования Эремеишвили Тариела Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартирой по адресу: <адрес> снять сведения с регистрационного учета Эремеишвили Тариела Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартиры по адресу: <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Федеральный судья Голубева Т.Ю.