Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕДРАЦИИ
(заочное)
05.10.2011 г. Измайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Морозовой Д.Х., при секретаре Шаровой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело № по иску Сидорова Андрея Васильевича к Карповой Галине Витальевне, Карпову Сергею Викторовичу, Карпову Роману Сергеевичу, Давлетовой Екатерине Сергеевне, с участием третьих лиц – Отделение по району Соколиная гора УФМС России по <адрес>, ГУ ИС района Соколиная гора о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с данным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи, заключенному между ним и гражданкой Карповой Г.В., он приобрел квартиру по адресу: <адрес>, в которой на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы Карпова Г.В. и члены ее семьи, ответчики по данному иску.
Согласно п. 15 договора купли-продажи квартиры, Карпова Г.В. обязалась в течение № календарных дней с момента регистрации перехода права собственности в Управлении Росреестра по <адрес> сняться с регистрационного учета по указанному выше адресу и обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц.
Однако ответчики до настоящего времени зарегистрированы в квартире, хотя с момента приобретения им квартиры в ней не проживают, какого-либо соглашения о пользовании спорной площадью между ним и ответчиками не заключалось, членами его семьи ответчики не являются, по имеющимся у него сведениям, Карпова Г.В. и Карпов С.В. постоянно проживают по другому адресу.
Регистрация ответчиков на принадлежащей ему жилой площади существенно ограничивают его права как собственника жилого помещения.
По изложенным основаниям истец просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанной квартирой и обязать отделение по району Соколиная гора УФМС России по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по названному выше адресу.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд исковые требования удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела (л.д. <данные изъяты>), дело рассмотрено в их отсутствие в порядке заочного производства.
Истец против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства не возражал.
Представители третьих лиц - ОУМС по району Соколиная гора УФМС России по <адрес>, ГУ «ИС района Соколиная гора» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела, дело рассмотрено в их отсутствие.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Карповой Г.В. был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ сторонами был подписан акт передачи квартиры по договору купли-продажи; ДД.ММ.ГГГГ право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. <данные изъяты>).
Согласно п. 15 договора, Карпова Г.В. в течение № дней с момента регистрации договора и перехода права собственности обязалась сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц из вышеуказанной квартиры.
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы истец, члены его семьи и ответчики по настоящему иску (л.д. №).
Ответчики обладали правом пользования спорной квартирой, в соответствии со ст.ст. 30-31 ЖК РФ, в связи с принадлежностью данной квартиры на праве собственности Карповой Г.В., и право пользования этой квартирой было ими утрачено вследствие продажи квартиры истцу и перехода к нему права собственности на жилое помещение.
Членами семьи нового собственника, Сидорова А.В., ответчики не являются, отдельного соглашения о пользовании квартирой между ними и истцом не заключалось, что подтверждается и условиями договора купли-продажи квартиры, в соответствии с п. 15 которого ответчики должны были сняться с регистрационного учета из квартиры в течение № календарных дней с момента регистрации перехода права собственности на нее, то есть до ДД.ММ.ГГГГ
Таким образом, ответчики утратили предусмотренные законом права на спорную квартиру, в том числе и право пользования ею, исходя из условий договора купли-продажи квартиры, с ДД.ММ.ГГГГ
Поскольку основанием для регистрационного учета ответчиков на спорной площади являлась принадлежность квартиры Карповой Г.В., в настоящее время правовых оснований для их регистрационного учета на данной площади не имеется.
При таких обстоятельствах и данных по делу суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Карпову Галину Витальевну, Карпова Сергея Викторовича, Карпова Романа Сергеевича, Давлетову Екатерину Сергеевну утратившими право пользования квартирой по адресу: <адрес>.
Обязать ОУМС по району Соколиная гора УФМС России по <адрес> снять Карпову Галину Витальевну, Карпова Сергея Викторовича, Карпова Романа Сергеевича, Давлетову Екатерину Сергеевну с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения в окончательной форме, через Измайловский районный суд г. Москвы.
Ответчиками также в течение семи дней с момента получения ими копии заочного решения в суд, вынесший решение, может быть подано заявление о его пересмотре в соответствии со ст. 237 ГПК РФ.
Федеральный судья Морозова Д.Х.