ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 октября 2011 года г. Москва

Федеральный судья Измайловского районного суда гор. Москвы Базарова В. А., ознакомившись с исковым заявлением ЗАО «Регионинвестстрой» к Ставбунскому Олегу Александровичу о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

ЗАО «Регионинвестстрой» обратились в суд с исковым заявлением к Ставбунскому О. А. о признании договора участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ недействительной сделкой.

Данное заявление не может быть принято к производству Измайловского районного суда <адрес>.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Ст. 30 ГПК РФ установлена исключительная подсудность для исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Указанные иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом.

В случае противоречий положений, закрепленных в статье 30 ГПК РФ, с правилами, изложенными в ст.ст. 28, 29, 31 и 32 ГПК РФ, действуют положения ст. 30 ГПК РФ.

Из текста искового заявления следует, что истцом оспаривается право Ставбунского О. А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, горд Лобня, <адрес>. Данное требование относится к исключительной подсудности.

Адрес спорного недвижимого имущества (доля жилого дома и земельный участок) не находятся на территории юрисдикции Измайловского районного суда <адрес>, поэтому исковое заявление ЗАО «Регионинвестстрой» к Ставбунскому Олегу Александровичу о признании сделки недействительной, неподсудно Измайловскому суду <адрес>.

В связи с чем, на основании ст. 135 ч.1 п.2 ГПК РФ, данное заявление подлежит возврату заявителю.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 135 ч.1 п.2 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

Возвратить исковое заявление ЗАО «Регионинвестстрой» к Ставбунскому Олегу Александровичу о признании сделки недействительной.

Истцу, разъяснить, что он вправе обратиться с данным требованием в суд по месту нахождения жилого помещения.

Определение может быть обжаловано через Измайловский районный суд <адрес> в Мосгорсуд в течение десяти дней.

Федеральный судья Базарова В. А.