о выселении

Р Е Ш Е Н И Е

<данные изъяты>

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Измайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лось Л.Г., с участием помощника Измайловского межрайонного прокурора <адрес> Елёнина А.В., представителя истца по доверенности Князевой Е.Л., при секретаре Ерохиной М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Пинчук Елены Викторовны к Пинчуку Анатолию Петровичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истец вместе со своим мужем Пинчук А.П. приобрели в порядке приватизации жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В последствии на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком был расторгнут, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор установления долей и дарения доли квартиры, согласно которому указанная квартира стала принадлежать сторонам в равных долях по <данные изъяты> доле каждому. Согласно п. 4 Договора ответчик принадлежащую ему ? долю квартиры передал в дар истцу. Согласно п. 14 Договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в указанной квартире до ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени обязательство не исполнено. Просит суд выселить ответчика из спорного жилого помещения.

В ходе судебного разбирательства по делу истец уточнила исковые требования. Просит суд выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> признать его утратившим право пользования данным жилым помещением.

В судебное заседание не явились истец, ответчик, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного заседания (л.д. 92, 93), что дает суду возможность рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель по доверенности Князева Е.Л. поддержала уточненные исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Выслушав доводы участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Судом установлено, что на основании договора передачи № № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на жилище № № супругами Пинчук Е.В. и Пинчуком А.П. было приобретено без определения долей в порядке приватизации жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> (л.д. 6,7).

Из свидетельства о расторжении брака следует, что брак между Пинчук Е.В. и Пинчуком А.П. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Измайловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

После расторжения брака, ДД.ММ.ГГГГ между Пинчуком А.П. и Пинчук Е.В. был заключен договор установления долей и дарения доли квартиры (л.д. 9-12).

В соответствии п.п. 1.2, 2.1, 3 Договора доли Пинчук Е.В. и Пинчука А.П. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> определялись равными по ? доле за каждым.

В соответствии с п. 4 Договора ? доля указанный квартиры, принадлежащая Пинчуку А.П. была передана им в дар Пинчук Е.В., данный дар был ею принят согласно п. 7 Договора.

В соответствии с п. 14 Договора Пинчук А.П. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорной квартиры до ДД.ММ.ГГГГ

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данному адресу зарегистрирована Пинчук Е.В., сведений о регистрации ответчика по данному адресу в выписке отсутствуют (л.д. 94).

Из показаний свидетеля ФИО6, допрошенной в судебном заседании следует, что является подругой дочери истца и ответчика, часто бывает в спорной квартире, ответчика там не видела, его вещей в квартире нет. В квартире проживает истица, ее дочь и мать.

Из показаний свидетеля ФИО7, допрошенной в судебном заседании следует, что она является родной дочерью истца и ответчика, она вместе с родителями проживала в спорной квартире, после того как в 2003 г. родители развелись отец выехал из квартиры и там не никогда не проживал. У отца сейчас другая семья.

У суда нет оснований не доверять показаниям данных свидетелей, поскольку они последовательны и не расходятся с другими доказательствами по делу.

Таким образом, учитывая, что собственником спорной квартиры является истец, брак между истцом и ответчиком расторгнут, ответчик перестал быть членом семьи собственника, суд в соответствии со ст. 31 ЖК РФ полагает возможным прекратить право постоянного пользования Пинчуком А.П. спорной квартирой. При этом суд полагает возможным сохранить за ним право временного проживания в спорной квартире на срок <данные изъяты> год для решения вопроса о другом месте регистрации и проживания, поскольку у Пинчука А.П. в настоящее время отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также в связи с тем, что имущественное положение ответчика не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Доказательствами наличия у ответчика другого жилого помещения, принадлежащего ему на основании договора найма или на праве собственности, суд не располагает.

Суд считает, что заявленные требования о выселении ответчика из спорной квартиры не подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании нашло подтверждение, что ответчик не проживает в квартире с момента расторжения брака, т.е. ДД.ММ.ГГГГ

При этом суд учитывает, что в силу ч.5 ст.31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленным решением суда, принятым с учетом положений ч.4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные требования подлежат частичному удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Прекратить право Пинчука Анатолия Петровича постоянного пользования жилым помещением в виде трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Сохранить за Пинчуком Анатолием Петровичем право временного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> <адрес>, на срок <данные изъяты>.

В остальной части иска Пинчук Елене Викторовне отказать.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Л.Г.Лось