Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Измайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лось Л.Г. при секретаре Юровой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по заявлению Косинова Владимира Михайловича об оспаривании действий государственного регистратора прав отдела регистрации прав недвижимости по ВАО Управления Росреестра по <адрес> Журавлёвой Е.В.,
У С Т А Н О В И Л
Заявитель обратился с жалобой на действия государственного регистратора прав отдела регистрации прав недвижимости по ВАО <адрес> Журавлёвой Е.В., уточненной в соответствии со ст. 39 ГПК РФ (л.д. 37-38), мотивируя свои требования тем, что указанным должностным лицом была осуществлена регистрация права собственности Белкиной О.В. на ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По мнению заявителя, действия по регистрации прав на недвижимое имущество произведены с нарушением п. 4 ст. 2, а также п. 9 ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку государственный регистратор зарегистрировала право на жилое помещение, находящееся в Южном административном округе, в то время как такая регистрация, осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено указанным выше Федеральным законом. Кроме того, как указывает заявитель, в уточненном заявлении, «кадастровые номера Косинова Владимира Михайловича и Белкиной Олеси Владиславовны – одинаковы – №, что противоречит п. 9 ст. 12 ФЗ «О государственной регистрации прав…». В связи с этим Косинов В.М. просит признать действия государственного регистратора прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления по ВАО <адрес> Журавлевой Е.В. незаконными, не имеющими юридической силы с момента регистрации права собственности Белкиной О.В.
Косинов В.М. в судебном заседании доводы жалобы поддержал, просил ее удовлетворить.
Государственный регистратор Журавлева Е.В. в судебное заседание не явилась, извещалась по месту нахождения государственного органа, в котором работает, по адресу: <адрес>, а также по месту нахождения Управления Росрестра по <адрес>. В адрес суда вернулся конверт с отметкой отделения связи «По указанному адресу письма не принимают. При таких обстоятельствах суд полагает считать должностное лицо, чьи действия оспариваются, извещенной надлежащим образом и рассматривает дело в соответствии со ст. ст. 117, 167 ГПК РФ.
Выслушав заявителя, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявления Косинова В.М. по следующим основаниям.
В соответствии с п. 4 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № № « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»: «Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим Федеральным законом».
Согласно п. 9 ст. 12 того же Федерального закона: «В случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами...»
В соответствии с Приложением к Приказу Минюста РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № «О создании регистрационных округов, в границах которых действуют территориальные органы Федеральной регистрационной службы» (с последующими изменениям и дополнениями) в границах <адрес> создан единый регистрационный округ, которому присвоен № № наименование территориального органа, действующего на территории регистрационного округа определено как Управление Федеральной регистрационной службы по <адрес> (в редакции Приказа Минюста РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №), впоследствии название территориального органа изменено на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра).
Согласно разъяснениям, данным Министерством экономического развития РФ в Письме от ДД.ММ.ГГГГ N <адрес>: «По мнению Департамента недвижимости, исходя из положений Закона о регистрации отсутствует законодательный запрет для приема обособленными отделами Управления Росреестра по автономному округу документов на государственную регистрацию прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории соответствующего автономного округа».
Из объяснений заявителя, представленных документов судом установлено, что регистрация права БелкинойО.В. на ? долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, была произведена обособленным отделом (а именно отделом ВАО <адрес>) Управления Росреестра по <адрес>, расположенного на территории соответствующего субъекта – <адрес> (л.д. 16-17), что не запрещено Федеральным законом № № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» или каким-либо иным Федеральным законом или подзаконным актом.
Отказывая заявителю в удовлетворении заявления, суд не может согласиться с доводами Косинова В.М. о том, что при регистрации права Белкиной О.В. на долю в квартире, расположенной по указанному выше адресу, были нарушены положения п. 9 ст. 12 Федерального закона № 122-ФЗ.
При этом суд исходит из следующего.
Пунктом 9 ст. 12 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено открытие новых дел правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами только в случаях раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества.
В данном случае доля Белкиной О.В. (1/2) в праве собственности на квартиру № № в доме № № <адрес> пруды была определена ранее на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Косиновыми Владимиром Михайловичем и Раисой Ивановной, с одной стороны, и <адрес> в лице ДМЖ и ЖП Правительства <адрес>, с другой стороны, зарегистрированного в установленном законом порядке (л.д. 15), и перешла от дарителя Косиновой Р.И. к одаряемой Белкиной О.В. по договору дарения.
При регистрации договора мены объекту права: квартире № № по адресу: <адрес>, <адрес> был присвоен условный (кадастровый) номер №.
При этом доля Косиновой Р.И. в праве общей собственности была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № №, что следует из договора дарения ? доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Косиновой Р.И. и Белкиной О.В. (л.д. 17).
Доля Косинова В.М. в праве общей собственности была зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП сделана запись регистрации № № (л.д. 14).
Таким образом, следует придти к выводу о том, что при переходе доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу, указанному выше, от Косиновой Р.И. к Белкиной О.В. на основании договора дарения, заключенного между ними ДД.ММ.ГГГГ не произошло ни раздела, ни выдела доли в натуре, ни других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектом недвижимого имущества, а потому отсутствовали основания для присвоения нового кадастрового номера объекту права.
Доказательствами, опровергающими указанные выводы, суд не располагает, а потому оснований для удовлетворения заявления Косинова В.М. об оспаривании действий государственного регистратора прав отдела регистрации прав недвижимости по ВАО Управления Росреестра по <адрес> Журавлёвой Е.В. у суда не имеется, поскольку данное должностное лицо при регистрации Договора дарения ? доли в праве от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Косиновой Р.И. и Белкиной О.В., действовало в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в пределах предоставленных им законом полномочий.
На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 258, 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Косинову Владимиру Михайловичу в удовлетворении заявления об оспаривании действий государственного регистратора прав отдела регистрации прав недвижимости по ВАО <адрес> Журавлёвой Е.В. по регистрации права собственности Белкиной О.В. на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес> отказать
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: Л.<адрес>