РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Измайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лось Л.Г., при секретаре Лосевой Е.А., с участием истцов Абдулина В.Р., Абдулиной Г.А., представителя ответчика адвоката Голоднюка А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Абулина Вячеслава Рафаиловчиа, Абдулиной Галины Александровны к Давлетшиной Наталье Фаридовне о признании не сохранившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с данным иском к ответчику, указав, что они являются собственниками двухкомнатной квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Данное право возникло на основании договора передачи жилья в собственность и свидетельства о праве на наследство по закону. В указанной квартире помимо истцов также зарегистрирована по месту жительства, как член семьи собственника, ответчик Давлетшина Н.Ф. Однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно выехала из спорной квартиры, в настоящее время проживает по другому адресу, место нахождения которого истцам не известно. Таким образом ответчик с ДД.ММ.ГГГГ не пользуется спорным жилым помещением. Кроме того, ответчик перестала быть членом семьи собственника после расторжения брака с Абдулиным В.Р., однако по настоящее время зарегистрирована по указанному адресу. С момента возникновения права собственности, и по настоящее время истцы несут бремя содержания данной квартиры. Наличие регистрации ответчика в квартире истцов ущемляет их права собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, в связи с чем истцы просят признать ответчицу не сохранившей (утратившей) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять ее с регистрационного учета по указанному месту жительства.
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме.
Ответчик Давлетшина Н.Ф. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по месту регистрации последнему известному месту жительства. В адрес суда вернулась судебная повестка с отметкой «Возвращено за истечением срока хранения.
Представитель ответчика адвокат Голоднюк А.В., привлеченный к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании пояснил, что, поскольку ему не известна позиция ответчика, то он просит вынести законное и обоснованное решение.
Представитель соответчика ОУФМС России по <адрес> в ВАО в суд не явился, извещался, возражений на иск не представил.
При указанных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 50, 119, 167 ГПК РФ.
Выслушав истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
В силу ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В судебном заседании из объяснений истцов судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м..
Истцы Абдулин В.Р. и Абдулина Г.А. являются собственниками в равных долях квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная квартира принадлежит им на основании договора передачи жилья в собственность № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34), соглашения об определении долей от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10), а также свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом <адрес> Полтавской Н.А. (л.д. 12). Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11) и свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.35-36), выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.лд.л.д. 37-38).
Помимо истцов в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства Давлетшина Н.Ф.. Давлетшина Н.Ф. была зарегистрирована в спорной квартире как член семьи собственника, что подтверждается копей выписки из домовой книги (л.д. 13).
Из выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ № № известно, что Давлетшиной Н.Ф. принадлежит <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а также <данные изъяты> доля в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 58).
Таким образом, судом установлено, что ответчик Давлетшина Н.Ф. была зарегистрирована по месту жительства по указанному выше адресу в связи с заключением брака с Абдулиным В.Р.
Брак между Абдулиным В.Р. и Давлетшиной Н.Ф. прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена актовая запись № № в Измайловском ОЗАГС Управления ЗАГМ <адрес> (л.д. 9).
Ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств наличия соглашения с истцами, подтверждающего ее право пользования спорной квартирой.
Принимая во внимание, что ответчик в настоящее время не является членом семьи истцов – собственников спорного жилого помещения, соглашения о порядке пользования им с собственниками не имеет, а собственники вправе использовать принадлежащее им жилое помещение по своему усмотрению, чему препятствует ответчик, суд в соответствии со ст. 31 ЖК РФ полагает возможным прекратить право пользования Давлетшиной Н.Ф. спорной квартирой.
Поскольку суд удовлетворяет иск в части признания ответчика не сохранившей (утратившей) право пользования жилым помещением, учитывая, что у ответчика имеются основания для осуществления права пользования иными жилыми помещениями на праве собственности, суд в соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» полагает подлежащими удовлетворению требования о снятии Давлетшиной Н.Ф. с регистрационного учета в связи с прекращением права пользования указанным выше спорным жилым помещением.
В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в <адрес>, утвержденных Постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №№, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
До настоящего времени ответчица с регистрационного учета по месту жительства истцов не снята, истцы не могут распорядиться принадлежащей им на праве собственности квартирой в полном объеме, несут за ответчицу расходы по оплате коммунальных платежей, а потому суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 50,119, 167, 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Признать Давлетшину Наталью Фаридовну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Давлетшиной Натальи Фаридовны с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Л.<адрес>