РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
Измайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лось Л.Г., при секретаре Гуркиной М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Чудаковой Екатерины Юрьевны, Серова Алексея Юрьевича к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда <адрес> о признании договора дарения незаключенным, признании права собственности в порядке наследования по закону,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами с одной стороны и ФИО4, с другой стороны был заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>. Договор дарения был зарегистрирован в Управлении Росреестра <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Однако вечером ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО4 умерла, о чем истцы не имели возможности своевременно до внесения записи в ЕГРП уведомить регистрирующий орган. Истцы являются единственными наследниками ФИО8 по закону по праву представления. В установленный законом срок они обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство им было отказано, поскольку спорная квартира на дату смерти наследодателю не принадлежала. В связи с изложенным истцы просят признать незаключенным договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, аннулировать запись о государственной регистрации договора дарения спорной квартиры, заключенного между ними и ФИО4, признать за каждым из них право собственности на ? долю спорной квартиры в порядке наследования по закону после смерти ФИО4
Истцы и их представитель по доверенности Невежина Г.И.. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме.
Представитель ответчика ДЖП и ЖФ <адрес> по доверенности Федоров И.С. в судебное заседание не явился, извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, просил в удовлетворении иска отказать, поскольку заявленные требования не основаны на законе.
Третье лицо нотариус <адрес> Ефимов В.И. в судебное заседание не явился, извещен, отзыв на иск, ходатайство об отложении дела не представил.
Указанные обстоятельства дают суду возможность рассмотреть дело в порядке ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истцов и их представителя, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 433 ГК РФ: «3. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом».
В соответствии со ст. 574 ГК РФ: «1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.
Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.
2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:
дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;
(в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 280-ФЗ)
договор содержит обещание дарения в будущем.
В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО4 приходилась истцам родной бабушкой. Указанное обстоятельство подтверждается материалами наследственного дела к имуществу умершей ФИО4 (л.д.л.д. 45-52).
ДД.ММ.ГГГГ между истцами с одной стороны и ФИО4, с другой стороны был заключен договор дарения квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> (л.д. 27).
Договор дарения был зарегистрирован в Управлении Росреестра <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о содержании правоустанавливающих документов Управления Росреестра по<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 18).
ДД.ММ.ГГГГ истцам были выданы свидетельства о государственной регистрации права на спорное жилое помещение за Чудаковой Е.Ю. и Серовым А.Ю. по ? доле за каждым (л.д.л.д. 21-22).
Однако вечером ДД.ММ.ГГГГ даритель ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о ее смерти, выданным Рязанским ОЗАГС Управления ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).
О факте ее смерти истцы не имели возможности своевременно до внесения записи в ЕГРП уведомить регистрирующий орган.
Истцы являются единственными наследниками ФИО8 по закону по праву представления, что также подтверждается материалами наследственного дела № № к имуществу умершей ФИО4 (л.д.40-64).
Поскольку одна из сторон договора квартиры (даритель ФИО4) умерла до нго государственной регистрации и перехода права собственности, постольку подписанный ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, Чудаковой Е.Ю. и Серовым А.Ю, договор дарения квартиры следует признать незаключенным, и считать собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, ФИО4.
Таким образом, после ее смерти открылось наследство, в том числе, и в виде квартиры, расположенной по указанному выше адресу.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ: «1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления».
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ: Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Истцы в установленный законом срок приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО4, путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства (л.д.л.д. 43-44 ). Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону истцам было отказано, о чем нотариусом <адрес> Ефимовым В.И. выдано постановление от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку спорная квартира на дату открытия наследства не принадлежала наследодателю ФИО4 (л.д. 62).
Поскольку требования истцов о признании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ними и ФИО4 незаключенным, требования в части признания за истцами права собственности на указанное выше жилое помещение суд также находит обоснованными, подлежащими удовлетворению, и полагает признать за Чудаковой Екатериной Юрьевной, Серовым Алексеем Юрьевичем право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес>, как за наследниками по закону в порядке представления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Чудаковой Екатериной Юрьевной, Серовым Алексеем Юрьевичем и ФИО4, зарегистрированный в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ за № №, незаключенным.
Признать за Чудаковой Екатериной Юрьевной, Серовым Алексеем Юрьевичем право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> порядке наследования по закону со дня вступления решения в законную силу.
Решение является основанием для погашения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации договора дарения квартиры по адресу <адрес> <адрес> о переходе права собственности на квартиру на имя Чудаковой Екатерины Юрьевны, Серова Алексея Юрьевича по ? доли за каждым на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за Чудаковой Екатериной Юрьевной, Серовым Алексеем Юрьевичем право общей долевой собственности по ? доли за каждым на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> порядке наследования по закону со дня вступления решения в законную силу.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Измайловский районный суд <адрес>.
Судья: Л.<адрес>