РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Измайловский районный суд <адрес>, в составе председательствующего федерального судьи Лось Л.Г., при секретаре Лосевой Е.А., с участием истца Поповой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № № по иску Поповой Нины Ивановны к ГСК «Пирс» о признании права собственности на гаражный бокс в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с данным иском к ответчику ГСК «Пирс» о признании права собственности на гаражный бокс, указав, что Решением № № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкома Восточного поселкового Совета народных депутатов <адрес>, ей был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража на территории поселка Восточный. В том же году был построен гараж, которым она открыто и добросовестно пользуется по настоящее время, оплачивая необходимые платежи и следя за его техническим состоянием. В ДД.ММ.ГГГГ владельцы гаражей объединились в Гаражно-строительный кооператив «Пирс» В ДД.ММ.ГГГГ ТБТИ «Восточное» произвело инвентаризацию гаражных строений, установило номера гаражей и определило адрес ГСК: <адрес>, <адрес>, квартал <данные изъяты>. Гаражу, ей принадлежащему, присвоен номер №. Для решения данного вопроса она обратилась в Правление ГСК «Пирс» и получила ответ, что оформление прав собственности не относится к компетенции ГСК «Пирс». Обратившись в <адрес> Восточный ВАО <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в ТБТИ Восточное и в ТУ ВАО Департамента земельных ресурсов <адрес>, она получила аналогичные ответы и рекомендации решать данный вопрос в суде. Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс № № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, <адрес>
В судебное заседание не явились представитель ответчика, представители третьих лиц, извещены надлежащим образом, представитель <адрес> Восточный, представитель Управления Росреестра по <адрес> просят рассмотреть дело в их отсутствие, что дает суду возможность рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании истец поддержала доводы, изложенные в иске. Просит признать за ней право собственности на нежилое помещение тип: гаражи, этаж № комн. № № бокс № № общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно выписки из Решения Исполнительного комитета Восточного поселкового совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № №, Поповой Н.И. выделен земельный участок, размером 6 х 3,25 кв.м. под строительство индивидуального гаража на территории коллективной крытой автостоянки, согласно схеме для автомашины ( л.д. 4).
Из справки ГСК «Пирс» № № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Попова Н.И. является членом ГСК «Пирс» на основании решения общего собрания членов кооператива и владеет индивидуальным кирпичным гаражом № № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> задолженности нет (л.д. 9).
Согласно поэтажному плану и экспликации, составленными Восточным ТБТИ гаражное строение, на которое истец просит признать право собственности, расположено по адресу: <адрес>, <адрес> гараж № №, его общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., этаж-<данные изъяты>, комната-<данные изъяты> инвентаризационная стоимость помещения составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д. 5,7-8, 14).Никакие третьи лица не заявляют свои права на гараж истца, и судебные споры по этому поводу отсутствуют.
Материалами дела подтверждено, что гараж возведен за счет собственных средств гражданина - члена гаражного кооператива, а не полностью или в части за счет государственных средств или средств иных лиц.
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Признание права собственности является первоначальным способом его приобретения при соблюдении необходимых условий (что имеет место из конкретных обстоятельств рассматриваемого дела) - длительности, непрерывности и открытости владения.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности в таких случаях вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с заявлением о признании за ним права собственности. Данное дело должно быть рассмотрено судом по существу.
Решение суда об удовлетворении заявления о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности лица на недвижимое имущество.
В судебном заседании было установлено, что истец владел гаражом, право собственности, на которое не было зарегистрировано ни за какими другими лицами, как своими собственными, добросовестно, открыто и непрерывно.
С указанной даты до даты принятия к производству судом настоящего иска превышает установленный законом 15-летний срок для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.
Оценив представленные по делу доказательства, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Поповой Н.И., поскольку задолженности по оплате она не имеет, добросовестно, открыто, непрерывно владеет недвижимым имуществом - гаражным строением, общей площадью <данные изъяты>. м, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, гараж-бокс № №, как своим собственным имуществом, и в соответствии с законодательством приобрела право собственности на недвижимое имущество.
Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Поповой Ниной Ивановной право собственности на нежилое помещение тип: гаражи, этаж №, комн. № № бокс № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности Поповой Нины Ивановны на нежилое помещение тип: гаражи, этаж № комн. № №, бокс № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. находящееся по адресу: <адрес>, <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд <адрес> в течение 10 дней.
Федеральный судья Л.Г.Лось