РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Измайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лось Л.Г. с участием представителя истца по доверенности Зориной Е.К., при секретаре Елизаровой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Галактионова Андрея Федоровича к ООО «Эскарто» о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что между ним и ООО «Эскарто» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № инвестирования строительства жилья. Предметом договора являлось долевое участие сторон в инвестировании строительства жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> Ответчик привлек истца в качестве инвестора к участию в инвестировании строительства жилого дома в части финансирования строительства однокомнатной квартиры, расположенной на 14-м этаже, общей площадью ориентировочно <данные изъяты> кв. м с дальнейшей передачей прав собственности на нее. По окончании строительства дом-новостройка был введен в эксплуатацию и ему был присвоен почтовый адрес: <адрес>. На основании обмеров БТИ спорной квартире был присвоен номер №, общая площадь квартиры составила <данные изъяты> кв.м, общая стоимость инвестирования с учетом обмеров БТИ составила <данные изъяты> долларов США. В соответствии с условиями договора истец полностью оплатил инвестиционный взнос в размере <данные изъяты> долларов США. Поскольку истец полностью исполнил свои обязательства по договору, он приобрел право собственности на спорную квартиру. Однако ответчиком не исполнена обязанность по подготовке и оформлению необходимых документов, являющихся основанием для государственной регистрации права собственности. Полагая, что право истца, как собственника, нарушено, т.к. он лишен возможности оформить квартиру в собственность, Галактионов А.Ф. просит признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> <адрес>. Истец в судебное заседание не явился, направил в суд представителя. Представитель истца по доверенности Зорина Е.К. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила удовлетворить иск в полном объеме. Представитель ответчика ООО «Эскарто» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом телеграммой. Представитель 3 –го лица Правительства <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка, возражений на иск не представил. Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. При указанных обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В соответствии с п.п. 1, 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Статья 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусматривает, что одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты. В силу ст. 6 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № № «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» инвесторы имеют равные права на владение, пользование и распоряжение объектами капитальных вложений и результатами осуществленных капитальных вложений; передачу по договору прав на осуществление капитальных вложений и на их результаты. Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ Правительством <адрес> было принято распоряжение 95-РП от «О строительстве многофункционального жилого комплекса на земельном участке по адресу: <адрес>., <адрес>». ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № инвестирования строительства жилья за счет собственных и привлеченных средств, в части финансирования строительства однокомнатной квартиры, расположенной на № этаже, ориентировочной общей площадью <данные изъяты> квадратных метров с дальнейшей передачей прав собственности на нее (л.д.л.д. 7-15). Как следует из дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к инвестиционному договору, на основании обмеров БТИ общая площадь спорной квартиры составила <данные изъяты> кв.м, общая стоимость инвестирования с учетом обмеров БТИ – <данные изъяты> долларов США. (л.д.л.д.20-21). Истец в полном объеме осуществил оплату инвестиционного взноса, что подтверждается платежными поручениями №, №, включая доплату по обмерам БТИ по договору инвестирования. (л.д. 17-19, 22-23). Дом по адресу: <адрес> введен в эксплуатацию, что подтверждается Разрешением на ввод объекта в эксплуатацию Мосгорстройнадзора №№ (л.д.39-41). Согласно экспликации Восточного ТБТИ <адрес>, квартира № № по указанному адресу, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м (л.д.48, 68). Поскольку Галактионов А.Ф. внес инвестиционный взнос за квартиру, он приобрел право собственности на нее на основании ст. 218 ГК РФ и ст. ст. 4, 6 ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» от ДД.ММ.ГГГГ и условий Договора. Таким образом, поскольку законодательством устанавливаются обязательные требования о регистрации права собственности на недвижимое имущество, право истца на спорное жилое помещение должно быть зарегистрировано. Однако Галактионов А.Ф. лишен возможности оформить квартиру в собственность, поскольку ответчиком ООО «Эскарто» не исполнена обязанность по подготовке необходимых документов, являющихся основанием для государственной регистрации права собственности. В соответствии со ст. 17 Закона «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения. Отсутствие какого-либо из предусмотренных законом документов влечет за собой отказ в государственной регистрации права собственности. Судом установлено, что в настоящее время истец не имеет возможности оформить спорный объект недвижимости в собственность, поскольку у него отсутствуют подлинники инвестиционных договоров и иных правоустанавливающих документов, необходимых для государственной регистрации прав. Отсутствие регистрации права собственности истца на спорную квартиру влечет нарушение его прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Поскольку истец в полном объеме выполнил свои обязательства по Договору, заключенному с ответчиком ООО «Эскарто», его требования суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению, и признает за Галактионовым А.Ф. право собственности на квартиру № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Руководствуясь ч.3, 4 ст. 167, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Иск удовлетворить. Признать за Галактионовым Андреем Федоровичем право собственности на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности Галактионова Андрея Федоровича на квартиру № №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по вступлению решения в законную силу. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд <адрес> в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Федеральный судья: Лось Л.Г.