РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Голубевой Т.Ю., при секретаре Шаровой Н.М., с участием истца Фельдмана А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фельдмана Анатолия Израилевича к ГСК «Пирс» о признании права собственности на гараж в силу приобретательской давности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском к ответчику, указав, что распоряжением Исполкома Восточного поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (тестю истца) выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража. В том же году гараж был построен и эксплуатируется по настоящее время. Решением Президиума Восточного поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ право пользования земельным участком и гаражом было переоформлено на истца. В ДД.ММ.ГГГГ г. владельцы гаражей объединились в ГСК «Пирс». В ДД.ММ.ГГГГ г. ТБТИ «Восточное» произвело инвентаризацию гаражных строений и определило адрес: <адрес>, гаражи №, квартал №. Принадлежащему истцу гаражу присвоен №, находится в строении №. Для решении вопроса об оформлении права собственности на гараж он обратился в правление ГСК «Пирс» и УР Восточный и получил ответы, что оформление прав собственности на гараж не относится к их компетенции. При обращении в Управление Росреестра по Москве ему была дана рекомендация обратиться в суд. В связи с чем просит суд признать за ним право собственности на гараж № по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

В судебное заседание не явились представитель ответчика, представители третьих лиц Управления Росреестра по Москве, УР Восточный, ТУ ДЗР г. Москвы, извещены надлежащим образом, что дает суду возможность рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме. Просит суд признать за ним право собственности на гараж № по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Распоряжением Исполкома Восточного поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража (л.д. 7).

Решением Президиума Восточного поссовета № от ДД.ММ.ГГГГ право пользования спорным земельным участком и гаражом было переоформлено на истца (л.д. 8).

ДД.ММ.ГГГГ было принято решение об учреждении ГСК «Пирс» с местом нахождения по адресу: <адрес>

Из справки ГСК «Пирс» следует, что Фельдман А.И. является членом ГСК на основании решения общего собрания и владеет индивидуальным гаражом № по адресу: <адрес>л.д. 9).

Фельдман А.И. обращался в ГСК «Пирс», УР Восточный, Управление Росреестра по Москве, ТБТИ, Департамент Земельных ресурсов г. Москвы с заявлением о признании права собственности на спорный гараж, однако ему было отказано в связи с некомпетентностью органа (л.д. 12-18).

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Фельдман А.И. является владельцем гаража №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет, либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Для приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательской давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Суд считает, что Фельдман А.И. с ДД.ММ.ГГГГ г. добросовестно, открыто, непрерывно владеет недвижимым имуществом – гаражом №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, как своим собственным имуществом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение бокс <адрес> в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для внесение записи о праве собственности Фельдмана Анатолия Израилевича на нежилое помещение бокс № <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Федеральный судья Т.Ю. Голубева