Решение Именем Российской Федерации 18 октября 2011 г. г. Москва Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Смирновой Ю.А., с участием представителя истца Малеева М.Е., адвоката Голоднюка А.В. в интересах ответчика Кирюшиной М.Д., при секретаре Захаровой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3589/11 по иску Маруниной <данные изъяты> к Кирюшиной <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: истец обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передал ей квартиру по адресу: <адрес>. Право собственности на указанную квартиру приобретено ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и Кирюшиной М.Д., ФИО7 и ФИО8 Согласно п. 8 договора купли-продажи ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в указанной квартире. Однако, ответчик не совершила указанных действий по настоящее время, не исполнив тем самым свои обязательства по договору. На основании изложенного, истец просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета по месту жительства. Истец Марунина К.А. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в суд представителя. Представитель истца по доверенности Малеев М.Е. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Ответчик Кирюшина М.Д. в судебное заседание не явилась, судом направлялись судебные повестки, которые вернулись за истечением срока хранения, также извещалась через ОВД района Соколиная гора, согласно рапорту которого, установить фактическое место жительства ответчика не представилось возможным, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ отсутствующему ответчику в качестве представителя назначен адвокат Голоднюк А.В. Представитель ответчика – адвокат Голоднюк А.В. в судебное заседание явился, просил суд вынести законное и обоснованное решение. Представитель третьего лица ОУФМС России по району Соколиная гора в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав представителя истца, адвоката в интересах ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 передал истцу квартиру по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.6,4). Право собственности на указанную квартиру ранее приобретено Согласно п.8 договора купли-продажи, на момент подписания которого, в указанной квартире зарегистрирована по месту жительства ответчик Кирюшина М.Д., последняя обязуется сняться с регистрационного учета в течение одного месяца после государственной регистрации настоящего договора (л.д.7). Однако, как следует из материалов дела, ответчик Кирюшина М.Д. до настоящего времени не исполнила свои обязательства по договору купли-продажи в части снятия с регистрационного учета в течение одного месяца, что подтверждается справкой ЕЖД по состоянию на 26 сентября 2011 года (л.д.16-17). В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ч. 2 ст.307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Согласно ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Проанализировав собранные по делу доказательства, учитывая, что в результате договора купли- продажи квартиры истец приобрела право собственности на квартиру, а также положения пункта п.8 Договора, согласно которого ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение одного месяца с момента государственной регистрации договора, т.е. до 20. декабря 2007 года, и невыполнение ответчиком обязательств по договору, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований истца, поскольку произведя отчуждение имущества, ответчик в силу заключенного договора, утратила право пользования жилым помещением. При вынесении решения суд также учитывает ответ ОВД по району Соколиная гора о том, что ответчик по адресу квартиры истца не проживает, установить фактическое место жительства не представилось возможным (л.д.21). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Каких-либо возражений на иск, доказательств, свидетельствующих о невозможности удовлетворения иска, ответчиком не представлено и судом не добыто. В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства. В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в В связи с тем, что до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по месту жительства истца не снята, истец не может распорядиться принадлежащей ей на праве собственности квартирой в полном объеме, несет за ответчика расходы по оплате коммунальных платежей, поэтому суд считает, что требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: исковые требования Маруниной <данные изъяты> удовлетворить. Признать Кирюшину <данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Решение является основанием для снятия Кирюшиной <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд г.Москвы. Судья Ю.А. Смирнова
ФИО6 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО6 и Кирюшиной М.Д., ФИО7 и
ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ указанный договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по Москве и выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО6 на квартиру по адресу: <адрес> (л.д.5). Следовательно, истец приобрела право собственности и стала единственным законным собственником указанной квартиры.
г. Москве, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. №859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.