РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Москва Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Голубевой Т.Ю., при секретаре Мелешиной Е.Д., с участием истца Панькина М.А., представителя истца Перетягиной О.И. по доверенности Утамурадова Б.Т., представителя ответчика Перетягина А.Д. по доверенности Березкиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Перетягиной Ольги Ивановны, Панькина Максима Александровича к Перетягину Анатолию Дмитриевичу, отделению по району Измайлово ОУФМС России по г. Москве в ВАО о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному иску Перетягина Анатолия Дмитриевича к Перетягиной Ольге Ивановне, Панькину Максиму Александровичу о сохранении временного права пользования квартирой УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в совместную собственность квартиру, по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истица Перетягина О.И. состояла в браке с ответчиком Перетягиным А.Д. В ДД.ММ.ГГГГ года брак был расторгнут. В ДД.ММ.ГГГГ г. Перетягин А.Д. был зарегистрирован в принадлежащей истцам квартире по вышеуказанному адресу как член семьи собственника. На сегодняшний день ответчик не является членом семьи истцом и не имеет право пользоваться принадлежащим им жилым помещением. Он также не участвует в оплате за ЖКУ. Добровольно отказывается сняться с регистрационного учета. Несмотря на то, что ответчик не проживает в спорной квартире, отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. В связи с чем просят суд признать Перетягина А.Д. прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать Отделение по району Измайлово ОУФМС России по г. Москве в ВАО с регистрационного учета Перетягина А.Д. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ответчиком было предъявлено встречное исковое заявление, согласно которому, Перетягин А.Д. состоял в браке с Перетягиной О.И., был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника. У Перетягина А.Д. имелась квартира в <адрес>, которую он продал в период брака и приобрел земельный участок с садовым домом в <адрес>, Новском сельском округе, СТ «Безменково-2», после чего он так же продал принадлежащий ему земельный участок в <адрес> и полученные деньги вложил на ремонт садового участка в <адрес> Поскольку у него отсутствуют основания приобретения и осуществления права пользования иным жилым помещением, а так же его имущественное положение не позволяет ему в кротчайшие сроки обеспечить себя иным жильем, поскольку он является пенсионером по старости, нет возможности оформить кредит на покупку жилья, просит суд сохранить за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> до приобретения им иного жилого помещения. В судебное заседание не явился представитель ответчика по первоначальному иску отделения по району Измайлово ОУФМС России по г. Москве в ВАО, извещен надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя, что дает суду возможность рассмотреть дело в отсутствие представителя в соответствии со ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании истец Панькин М.А. и представитель истца Перетягиной О.И. по доверенности Утамурадов Б.Т. поддержали заявленные требования в полном объеме, суду пояснили, что поскольку ответчик перестал быть членом семьи собственника, поскольку брак между ответчиком и истцом Перетягиной О.И. прекращен, в спорной квартире ответчик не проживает с ДД.ММ.ГГГГ г., добровольно сняться с регистрационного учета отказывается, в связи с чем просят суд прекратить право пользования ответчиком спорным жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета. Возражают против удовлетворения встречного иска, поскольку у ответчика имеется в собственности дом в <адрес>, который пригоден для проживания, так же ответчиком представлены договоры аренды жилого помещения, что подтверждает, что имущественное положение ответчика позволяет ему обеспечить себя жильем. В связи с чем просят отказать в удовлетворении встречного иска. В судебном заседании представитель ответчика Перетягина А.Д. по доверенности Березкина С.А. по встречному иску возражал против удовлетворения иска, суду пояснила, что истица сама выгнала ответчика из квартиры, ответчик долгое время пытался наладить отношения в семье. Ответчик в период брака продал свою квартиру в <адрес>, в которой он был зарегистрирован, и земельный участок в <адрес>, и на полученные деньги купил земельный участок с домом в <адрес> в <адрес>. В садовом доме в <адрес> проживает сын истицы, в Балашихинском городском суде <адрес> в производстве находится гражданское дело о разделе совместно нажитого имущества, решение по которому еще не вынесено. Поскольку у ответчика нет иного жилого помещения, он является пенсионером по старости, не имеет возможности приобрести себе иное жилое помещение, просит суд отказать в удовлетворении первоначального иска и удовлетворить встречное исковое заявление, сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> до приобретения им иного жилого помещения. Выслушав доводы участников процесса, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующим выводам. Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда. В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения и по смыслу данной статьи - достаточным основанием для предъявления данных требований является сам факт нарушения прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что спорная квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Панькину М.А. и Перетягиной О.И. на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что следует из договора купли-продажи квартиры, который был зарегистрирован в установленном порядке в ДМЖ (л.д. 17). Брак, заключенный между Перетягиным А.Д. и Перетягиной О.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 299 района Измайлово г. Москвы, что следует из свидетельства о расторжении брака (л.д. 18). Из единого жилищного документа по адресу: <адрес> следует, что на данной площади зарегистрированы: Панькин М.А., Перетягин А.Д., Перетягина О.И. данная квартира является двухкомнатной, общей площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14-15). Из представленных квитанций по оплате коммунальных платежей в квартире по адресу: <адрес> следует, что истцы несут обязанности по оплате коммунальных платежей (л.д. 103-126). В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом В силу требований п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом применение положений ст.31 ЖК РФ не ставится в зависимость от момента прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и бывшим членом его семьи. Из свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество следует, что садовый дом общей полезной площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Перетягину А.Д. (л.д. 57). Так же ответчику принадлежит садовый дом (нежилое помещение) по адресу: <адрес>, что следует из выписки из ЕГРП (л.д. 78). Ответчиком представлен договор коммерческого найма жилого помещения по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ, договор безвозмездного пользования жилым помещением на комнату в квартире по адресу: <адрес>ДД.ММ.ГГГГ г.г. (л.д. 70-73), что свидетельствует о том, что у ответчика имеется какая-либо иная жилая площадь. Учитывая, что жилищные правоотношения носят длящийся характер, то по общему правилу к ним применяется закон, действующий в настоящее время, т.е. применению подлежат положения Жилищного кодекса Российской Федерации независимо от того, когда были прекращены семейные отношения, до или после его введения в действие. Поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцам на праве собственности, право пользования ответчика на спорную квартиру подлежит прекращению, однако суд учитывает, что ответчик в силу своего возраста и материального положения не в состоянии приобрести иное жилое помещение, в связи с чем суд считает возможным сохранить право временного пользования ответчика на спорную квартиру сроком на один год, с учетом нахождения в производстве искового заявления о разделе совместно нажитого имущества, поскольку в ином случае права истцом как собственников спорного жилого помещения будут нарушены. В связи с чем встречные исковые требования подлежат частичному удовлетворению. В силу требований ч. 5 ст. 31 ЖК РФ, по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. С учетом изложенного, суд не находит оснований для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку за ответчиком сохранено право временного пользования на данной жилой площади на определенный срок, по истечении которого (либо до истечения указанного срока, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права) истцы вправе ставить требования о снятии ответчика с регистрационного учета, если соглашением между ними (истцами и ответчиком) не будет установлено иное в праве ответчика на спорное жилое помещение. В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства. В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в г.Москве, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. В связи с тем, что судом было предоставлено временное право пользования спорной квартирой ответчику, поэтому суд считает, что требования истцов о снятии ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению. Учитывая изложенное, суд считает, что первоначальные исковые требования и встречные исковые требования подлежат частичному удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Перетягиной Ольги Ивановны, Панькина Максима Александровича к Перетягину Анатолию Дмитриевичу, отделению по району Измайлово ОУФМС России по г. Москве в ВАО о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично. Прекратить право постоянного пользования Перетягина Анатолия Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> квартирой по адресу: <адрес>. В удовлетворении остальной части иска отказать. Встречные исковые требования Перетягина Анатолия Дмитриевича к Перетягиной Ольге Ивановне, Панькину Максиму Александровичу о сохранении временного права пользования квартирой – удовлетворить частично. Сохранить право временного пользования Перетягина Анатолия Дмитриевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> квартирой по адресу: <адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ В удовлетворении остальной части встречного иска отказать. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней. Федеральный судья Голубева Т.Ю.