РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего федерального судьи Голубевой Т.Ю., при секретаре Сухановой Н.Н., с участием представителя истца по доверенности Радушинской Д.С., ответчика Балаховского Б.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № дело по иску Префектуры ВАО г. Москвы к Балаховскому Борису Александровичу об обязании демонтировать и вывезти металлический тент-укрытие,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Балаховскому Б.А. об обязании демонтировать и вывезти укрытие по адресу: <адрес>, №, мотивируя требования тем, что ответчик является членом автостоянки № «Эдельвейс М. ВЭЙ». В нарушение требований ч. 1 ст. 268 ГК РФ, ответчик не приобрел права пользования указанным земельным участком, находящимся в государственной собственности, не получил разрешительной документации на пользование этим земельным участком, что является нарушением Постановления Правительства г. Москвы от 8 июля 2003 года № 526-ПП.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Департамента земельных ресурсов, извещен надлежащим образом, что дает суду возможность рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Радушинская Д.С. поддержала заявленные требования в полном объеме, просит суд обязать Балаховского Б.А. демонтировать металлический тент типа «ракушка» № и освободить земельный участок по адресу: <адрес> в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае отказа демонтировать и вывезти металлический тент предоставить Префектуре ВАО г. Москвы право произвести данные работы за счет своих средств с последующим взысканием расходов с ответчика.

В судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что разрешительная документация оформлялась на спорный земельный участок. Так же суду пояснил, что принадлежащий ему тент стоит на придомовой территории по адресу: <адрес>, в связи с чем является общей долевой собственностью жильцов дома. Просит суд отказать в удовлетворении иска.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, № установлен металлический тент для хранения автотранспортных средств, без оформления разрешительной документации в нарушение «Порядка получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами», утвержденного одноименным постановлением Правительства Москвы от 08.07.03 г. № 26-ПП. Данный металлический тент принадлежит ответчику Балаховскому Б.А.

Балаховский Б.А. обращался в УР Соколиная гора в ДД.ММ.ГГГГ по вопросу разрешения установки металлического тента, однако ему было отказано (л.д. 35-36).

Согласно списка членов автостоянки № «Эдельвейс М.ВЭЙ» по адресу: <адрес>, Балаховский Б.А. занимает гараж-бокс № (л.д. 9-11).

Согласно акта обследования территории от ДД.ММ.ГГГГ, металлический тент №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Балаховскому Б.А. (л.д. 21).

Из выписки из протокола № гаражно-стояночной комиссии района Соколиная гора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссии не возражает против оформления земельного участка по адресу: <адрес> в установленном порядке для эксплуатации <данные изъяты> металлических тентов для хранения автомашин для заключения с Москомземом договора краткосрочной аренды вышеуказанного земельного участка.

Из выписки из протокола № заседания комиссии по земельным отношениям и градостроительному регулированию на территории ВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссия решила: УР Соколиная гора провести совещание с членами автостоянки № «Эдельвейс М.ВЭЙ» о целесообразности создания Потребительского гаражного кооператива (некоммерческой организации), основанного на добровольном объединении автовладельцев, для последующего оформления земельно-правовых отношений по адресу: <адрес> для эксплуатации автостоянки на <данные изъяты> машиномест

Председатель 2 МО ВАО РОО МГСА обращался в ТОРЗ ВАО г. Москвы для оформления разрешительной документации, однако договор краткосрочной аренды заключен не был.

Из распоряжения Префекта ВАО г. Москвы следует, что РОО «МГСА» предоставлен в аренду земельный участок по адресу: г. Москва, Измайловское ДД.ММ.ГГГГ сроком на <данные изъяты> для эксплуатации открытой автостоянки на <данные изъяты> машиномест. Землепользователю необходимо было оформить в территориальном объединении регулирования землепользования ВАО в месячный срок договор аренды земельных участков. В случае изменения градостроительной ситуации освободить земельные участки в установленном порядке с досрочным расторжением договора аренды.

Из письма ДЗР г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ в адрес УР Соколиная гора следует, что земельно-правовые отношения с РОО МГСА на земельные участки по адресам: <адрес> не оформлены. Обращений в УРЗ ВАО на оформление земельно-правовых отношений на земельный участок по адресу: <адрес> не поступало (л.д. 27).

Договор аренды или свидетельство о праве собственности на земельный участок, занимаемый металлическим гаражом, у владельца отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ было издано Распоряжение УР Соколиная гора г. Москвы № о выводе металлических тентов укрытия типа «пенал», «ракушка» и подобных конструкций с инженерных коммуникаций, улично-дорожной сети и дворовых территорий района Соколиная гора с целью проведения благоустройства территории района в <данные изъяты> (л.д. 12).

Балаховскому Б.А. направлялось извещение о демонтировании принадлежащего ему металлического тента (л.д. 13).

Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ и п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ, установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу п.1 ст. 41 Земельного кодекса РФ, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 ЗК РФ. Вместе с тем, ст. 40 ЗК РФ (ч.2 п.1) определено, что собственник земельного участка имеет право возводить строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением всех требований, правил и нормативов.

В соответствии со ст. 25 Закона г. Москвы от 28.06.1995 года «Устав города Москвы», реализация прав на земельные участки осуществляется в соответствии с законодательством РФ, законами и иными нормативными актами г. Москвы, а также права на земельные участки удостоверяются записями государственной регистрации, совершенными в соответствии с законодательством, и подтверждаются правовыми актами установленной формы.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 76 ч. 2 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со ст. 16 ЗК РФ, государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 13 Закона города Москвы от 28.06.1995 г. «Устава г. Москвы», г. Москва осуществляет управление и распоряжение собственностью г. Москвы.

Согласно ч. 1 ст. 20 Устава г. Москвы, в собственности г. Москвы находится земля в границах города.

Согласно п. 2 ст. 4 Закона г. Москвы от 19.12.2007 г. № 48 «О землепользовании в г. Москве», органы исполнительной власти г. Москвы осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности г. Москвы.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц».

Размещение принадлежащего Балаховскому Б.А. на праве собственности металлического тента без оформления разрешительной документации, противоречит требованиям постановления Правительства г. Москвы от 08.07.03г. № 526-ПП «О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами», вышеуказанным нормам права, а поэтому, в соответствии с правилами, установленными ст. 10 ГК РФ, 204 ГПК РФ, Балаховский Б.А. обязан освободить земельный участок от металлического тента своими силами, в противном случае, в соответствии со ст. 206 ГПК РФ – силами истца за счет ответчика.

Доводы ответчика о том, что членами автостоянки были собраны все документы для оформления договора аренды на спорный земельный участок и Распоряжением Префекта ВАО им был предоставлен в аренду спорный участок, суд не может положить в основу решения об отказе в заявленных требования, поскольку договор аренды на спорный земельный участок с департаментом земельных ресурсов заключен не был, Префектом ВАО г. Москвы было издано распоряжение о предоставление в аренду спорного земельного участка, однако сам договор аренды оформлен надлежащим образом не был, поскольку в данном случае градостроительная ситуация в г. Москве изменилась в связи с изданием Постановления Правительства г. Москвы от 8 июля 2003 года № 526-ПП и ДД.ММ.ГГГГ Распоряжения УР Соколиная гора г. Москвы №, данный металлический тент подлежит демонтированию.

Так же суд считает довод ответчика о том, что спорный металлический тент расположен на придомовой территории по другому адресу несостоятельным, поскольку материалами дела установлено иное, что спорный тент № расположен на территории стоянки по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Балаховского Бориса Александровича демонтировать металлический тент типа «ракушка» № и освободить земельный участок по адресу: <адрес> в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае отказа Балаховского Бориса Александровича демонтировать и вывезти металлический тент предоставить Префектуре ВАО г. Москвы право произвести данные работы за счет своих средств с последующим взысканием расходов с ответчика.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Федеральный судья: Голубева Т.Ю.