РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего федерального судьи Голубевой Т.Ю., при секретаре Сухановой Н.Н., с участием представителя истца по доверенности Радушинской Д.С., ответчика Алескина С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № дело по иску Префектуры ВАО г. Москвы к Алескину Сергею Борисовичу об обязании демонтировать и вывезти металлический тент-укрытие,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Алескину С.Б. об обязании демонтировать и вывезти укрытие по адресу: <адрес>, №, мотивируя требования тем, что ответчик является членом автостоянки № «Эдельвейс М. ВЭЙ». В нарушение требований ч. 1 ст. 268 ГК РФ, ответчик не приобрел права пользования указанным земельным участком, находящимся в государственной собственности, не получил разрешительной документации на пользование этим земельным участком, что является нарушением Постановления Правительства г. Москвы от 8 июля 2003 года № 526-ПП.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Департамента земельных ресурсов, извещен надлежащим образом, что дает суду возможность рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца Радушинская Д.С. поддержала заявленные требования в полном объеме, просит суд обязать Алескина С.Б. демонтировать металлический тент типа «ракушка» № и освободить земельный участок по адресу: <адрес> в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. В случае отказа демонтировать и вывезти металлический тент предоставить Префектуре ВАО г. Москвы право произвести данные работы за счет своих средств с последующим взысканием расходов с ответчика.

В судебном заседании ответчик возражал против удовлетворения заявленных требований, суду пояснил, что разрешительная документация оформлялась на спорный земельный участок. Просит суд отказать в удовлетворении иска и обязать оформить договор аренды.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке, находящемся по адресу: <адрес>, № установлен металлический тент для хранения автотранспортных средств, без оформления разрешительной документации в нарушение «Порядка получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами», утвержденного одноименным постановлением Правительства Москвы от 08.07.03 г. № 26-ПП. Данный металлический тент принадлежит ответчику Алескину С.Б.

Согласно списка членов автостоянки № «Эдельвейс М.ВЭЙ» по адресу: <адрес>, Алескин С.Б. занимает гараж-бокс № (л.д. 9-11).

Согласно акта обследования территории ДД.ММ.ГГГГ, металлический тент №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Алескину С.Б. (л.д. 21).

Из выписки из протокола № гаражно-стояночной комиссии района Соколиная гора ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссии не возражает против оформления земельного участка по адресу: <адрес> в установленном порядке для эксплуатации 50-ти металлических тентов для хранения автомашин для заключения с Москомземом договора краткосрочной аренды вышеуказанного земельного участка.

Из выписки из протокола № заседания комиссии по земельным отношениям и градостроительному регулированию на территории ВАО г. Москвы ДД.ММ.ГГГГ следует, что комиссия решила: УР Соколиная гора провести совещание с членами автостоянки № «Эдельвейс М.ВЭЙ» о целесообразности создания Потребительского гаражного кооператива (некоммерческой организации), основанного на добровольном объединении автовладельцев, для последующего оформления земельно-правовых отношений по адресу: <адрес> для эксплуатации автостоянки <данные изъяты>

Председатель <данные изъяты> обращался в ТОРЗ ВАО г. Москвы для оформления разрешительной документации, однако договор краткосрочной аренды заключен не был.

Из распоряжения Префекта ВАО г. Москвы следует, что РОО «МГСА» предоставлен в аренду земельный участок по адресу: <адрес> сроком на <данные изъяты> для эксплуатации открытой автостоянки <данные изъяты>. Землепользователю необходимо было оформить в территориальном объединении регулирования землепользования ВАО в месячный срок договор аренды земельных участков. В случае изменения градостроительной ситуации освободить земельные участки в установленном порядке с досрочным расторжением договора аренды.

Из письма ДЗР г. Москвы ДД.ММ.ГГГГ в адрес УР Соколиная гора следует, что <данные изъяты> по адресам: <адрес> и <адрес> <данные изъяты>. Обращений в УРЗ ВАО на <данные изъяты> по адресу: <адрес> не поступало (л.д. 27).

Так же ДЗР г. Москвы сообщило, что на спорный земельный участок с РОО МГСА земельно-правовые отношения не оформлены (л.д. 45).

Договор аренды или свидетельство о праве собственности на земельный участок, занимаемый металлическим гаражом, у владельца отсутствуют.

ДД.ММ.ГГГГ было издано Распоряжение УР Соколиная гора г. Москвы № о выводе металлических тентов укрытия типа «пенал», «ракушка» и подобных конструкций с инженерных коммуникаций, улично-дорожной сети и дворовых территорий района Соколиная гора с целью проведения благоустройства территории района в <данные изъяты> (л.д. 12).

Алескину С.Б. направлялось извещение о демонтировании принадлежащего ему металлического тента (л.д. 13).

Согласно п. 2 ст. 214 ГК РФ и п. 1 ст. 16 Земельного кодекса РФ земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью.

В соответствии со ст. 29 Земельного кодекса РФ, установлено, что предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В силу п.1 ст. 41 Земельного кодекса РФ, лица, не являющиеся собственниками земельных участков, осуществляют права собственников земельных участков, установленные ст. 40 ЗК РФ. Вместе с тем, ст. 40 ЗК РФ (ч.2 п.1) определено, что собственник земельного участка имеет право возводить строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением всех требований, правил и нормативов.

В соответствии со ст. 25 Закона г. Москвы от 28.06.1995 года «Устав города Москвы», реализация прав на земельные участки осуществляется в соответствии с законодательством РФ, законами и иными нормативными актами г. Москвы, а также права на земельные участки удостоверяются записями государственной регистрации, совершенными в соответствии с законодательством, и подтверждаются правовыми актами установленной формы.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со ст. 76 ч. 2 ЗК РФ, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

В соответствии со ст. 16 ЗК РФ, государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований. Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

В соответствии с п.п. 5 п. 1 ст. 13 Закона города Москвы от 28.06.1995 г. «Устава г. Москвы», г. Москва осуществляет управление и распоряжение собственностью г. Москвы.

Согласно ч. 1 ст. 20 Устава г. Москвы, в собственности г. Москвы находится земля в границах города.

Согласно п. 2 ст. 4 Закона г. Москвы от 19.12.2007 г. № 48 «О землепользовании в г. Москве», органы исполнительной власти г. Москвы осуществляют распоряжение земельными участками, находящимися в собственности г. Москвы.

В соответствии с требованиями ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц».

Размещение принадлежащего Алескину С.Б. на праве собственности металлического тента без оформления разрешительной документации, противоречит требованиям постановления Правительства г. Москвы от 08.07.03г. № 526-ПП «О порядке получения разрешений на установку металлических тентов и оформления прав краткосрочной аренды на земельные участки, занимаемые этими объектами», вышеуказанным нормам права, а поэтому, в соответствии с правилами, установленными ст. 10 ГК РФ, 204 ГПК РФ, Алескин С.Б. обязан освободить земельный участок от металлического тента своими силами, в противном случае, в соответствии со ст. 206 ГПК РФ – силами истца за счет ответчика.

Доводы ответчика о том, что членами автостоянки были собраны все документы для оформления договора аренды на спорный земельный участок и Распоряжением Префекта ВАО им был предоставлен в аренду спорный участок, суд не может положить в основу решения об отказе в заявленных требования, поскольку договор аренды на спорный земельный участок с департаментом земельных ресурсов заключен не был, Префектом ВАО г. Москвы было издано распоряжение о предоставление в аренду спорного земельного участка, однако сам договор аренды оформлен надлежащим образом не был, поскольку в данном случае градостроительная ситуация в г. Москве изменилась в связи с изданием Постановления Правительства г. Москвы от 8 июля 2003 года № 526-ПП и ДД.ММ.ГГГГ Распоряжения УР Соколиная гора г. Москвы №, данный металлический тент подлежит демонтированию.

Так же суд считает довод ответчика о том, что спорный металлический тент расположен на придомовой территории по другому адресу несостоятельным, поскольку материалами дела установлено иное, что спорный тент № расположен на территории стоянки по адресу: <адрес>

Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать Алескина Сергея Борисовича демонтировать металлический тент типа «ракушка» № и освободить земельный участок по адресу: <адрес> в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

В случае отказа Алескина Сергея Борисовича демонтировать и вывезти металлический тент предоставить Префектуре ВАО г. Москвы право произвести данные работы за счет своих средств с последующим взысканием расходов с ответчика.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.

Федеральный судья: Голубева Т.Ю.