РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Москва 10 февраля 2012 года
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Аверьяновой И. Е.,
при секретаре Бушуевой Ю. А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-489/12 по иску Грабельникова Максима Сергеевича к Грабельникову Валентину Павловичу о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо УФМС района Измайлово г. Москвы,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился с иском в суд к ответчику, в котором просил признать Грабельникова В. П. не приобретшим права пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета, ссылаясь на то, что по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также в указанной квартире бывшим собственником ФИО5 в 1998 году зарегистрирован ответчик – дядя истца, но в квартиру Грабельников В. П. никогда не вселялся, не проживал, коммунальные платежи не оплачивал.
Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещался по месту регистрации, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлял, об уважительности причин неявки суд не уведомил, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.
Представитель третьего лица – отделения по району Измайлово ОУФМС России по г. Москве в ВАО в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № – № (л.д. 9).
Согласно единого жилищного документа в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик Грабельников В. П. (л.д. 14).
Как пояснил в судебном заседании истец, ответчик приходился братом его отца Грабельникова С. П., в 1998 году отцом истца и ответчиком была продана трехкомнатная квартира, находившаяся в их общей собственности, на вырученные деньги Грабельников С. П. приобрел спорную жилую площадь, а ответчик получил денежные средства, однако по его просьбе отец зарегистрировал его в спорной квартире. Ответчик на спорной жилой площади был зарегистрирован с целью получения регистрации в г. Москве, но не приобретения прав на жилое помещение, в спорную квартиру ответчик никогда не вселялся, коммунальные платежи не оплачивал, вследствие чего образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей. В материалах дела имеется справка б/н выданная ГУ «ИС района Измайлово» о том, что истец проживает в спорной квартире и оплачивает коммунальные платежи в полном объеме, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным платежам составляла <данные изъяты>). Истец с ответчиком родственных отношений не поддерживает, место фактического жительства ответчика в настоящее время истцу неизвестно.
Также в судебном заседании были допрошены свидетели ФИО6 – мать истца, ФИО7 – друг семьи, пояснили, что ответчик приходится истцу дядей (братом отца), в спорною квартиру он никогда не вселялся, не проживал, коммунальные платежи не оплачивал, родственных отношений с истцом не поддерживает, ответчик на спорной жилой площади был зарегистрирован после продажи общей собственности с отцом истца квартиры, для получения регистрации в г. Москве.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Грабельников В. П. в спорную квартиру не вселялся, бремя по содержанию квартиры не несет, коммунальные платежи по месту регистрации не оплачивает. Каких-либо доказательств чинения препятствий истом в проживании ответчика в спорной квартире в материалах дела не имеется, судом не добыто.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Проанализировав собранные по делу доказательства и учитывая, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение и не проживал в нем, регистрация ответчика на спорной жилой площади носила формальный характер, обязанности по оплате коммунальных платежей ответчик не исполняет, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения заявленного иска в части прекращения права пользования указанной квартирой.
В соответствии со ст.ст. 6, 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства.
В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в
г. Москве, утвержденных Постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. №859-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с тем, что до настоящего времени ответчик с регистрационного учета по месту жительства истца не снят, истец не может распорядиться принадлежащей ей на праве собственности квартирой в полном объеме, несет за ответчика расходы по оплате коммунальных платежей, поэтому суд считает, что требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Грабельникова Максима Сергеевича удовлетворить.
Прекратить право пользования Грабельникова Валентина Павловича жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Грабельникова Валентина Павловича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Измайловский районный суд
<адрес>.
Судья И. Е. Аверьянова