З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Москва ДД.ММ.ГГГГ
Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Аверьяновой И.Е.,
при секретаре Бушуевой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Молчановой Ольги Владимировны к ООО «МАГМА» о взыскании неустойки,
У С Т А Н О В И Л :
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании неустойки, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «МАГМА» был заключен договор № о строительстве жилого дома. Предметом данного договора является строительство жилого дома, общей площадью не менее <данные изъяты> по адресу: <адрес>, кадастровый №. Стоимость выполняемых по настоящему договору работ, являющихся неотъемлемыми частями договора, является базовой и составляет <данные изъяты>. Согласно п. 7.1 договора заказчик (истец) вправе вносить изменения в базовый объем работ, которые, по его мнению, необходимы, но не изменяют проект, по которому ведется строительство. В случае, если такие изменения повлияют на стоимость или срок завершения строительства, то подрядчик приступает к их выполнению только после подписания сторонами соответствующего дополнительного соглашения, становящегося с момента его подписания неотъемлемой частью договора. В соответствии с п. 7.1 договора, заказчик увеличил объем работ по договору, а подрядчик, соответственно увеличил стоимость выполнения работ на <данные изъяты>, о чем заказчиком и подрядчиком было подписано дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ. В результате стоимость выполнения работ по договору составила <данные изъяты>. В соответствии с п. 7.4. договора, сроки начала и окончания работ могут быть изменены по взаимному согласию сторон, что закрепляется дополнительным соглашением, становящимся с момента его подписания неотъемлемой частью настоящего договора. В соответствии с п. 7.5. договора, любая договоренность между сторонами, влекущая за собой новые обязательства, непредусмотренные настоящим договором, считается недействительной, если она подтверждена сторонами в письменной форме в виде дополнительного соглашения и протокола, которые являются неотъемлемыми частями договора. Таким образом, по взаимному согласию сторон, установленные договором сроки начала и окончания работ не изменялись с момента подписания договора, и установлены в соответствии с п. 3.1 договора по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 6.1. договора, для реализации заключенного сторонами договора, заказчик обязан произвести оплату согласно условиям договора. В соответствии с п. 2.3. договора, оплата работ производится внесением денежных средств на расчетный счет подрядчика авансовым платежом в размере <данные изъяты> в течение пяти банковских дней с момента подписания договора, и <данные изъяты> через ДД.ММ.ГГГГ после подписания договора. Кроме указанных платежей, в соответствии с п. 6.1. договора, заказчик обязан произвести дополнительный платеж подрядчику, в качестве оплаты за увеличение объема работ по договору в размере <данные изъяты>, согласно измененным в соответствии с п. 7.1. условиям договора. Истцом все обязательства перед ответчиком по оплате были исполнены, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты>, а всего истцом на расчетный счет ответчика было перечислено <данные изъяты>. Таким образом, заказчик надлежащим образом исполнил свое обязательство перед подрядчиком, предусмотренное п. 6.1 договора. В соответствии с п. 5.1. договора, для выполнения работ по настоящему договору, подрядчик обязан выполнить все работы по строительству в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором и приложениями к нему, и сдать объект заказчику в установленный срок в состоянии, обеспечивающем его нормальную эксплуатацию. Однако, подрядчик, в нарушение данного обязательства, до настоящего времени не выполнил работы по строительству объекта в объеме и в срок, предусмотренный п. 3.1. договора, приложением №, дополнительным соглашением №, и соответственно не сдал объект заказчику в установленный срок. В соответствии с п. 8.1. договора, предусматривающем досудебный претензионный порядок урегулирования возможных претензий по договору, заказчиком в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ была направлена письменная претензия с требованием объяснения ситуации и предупреждением об обращении в суд, которая была получена подрядчиком ДД.ММ.ГГГГ. Ответ на данную претензию не получен до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ истцом адрес ответчика была направлена повторная письменная претензия с требованием выплатить неустойку, ответ на повторную претензию истцом так же не получен до настоящего иска. Таким образом, в связи с нарушением срока окончания выполнения работ по договору о строительстве жилого дома, истец просит взыскать с ответчика неустойку в размере <данные изъяты>.
Истец в судебное заедание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте судебного заседания. Об уважительной причине неявки не известил, возражений на иск не представил, а потому суд рассматривает дело в его отсутствие, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор <данные изъяты> о строительстве жилого дома, предметом которого является подряд по строительству жилого дома, общей площадью не менее <данные изъяты> по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 7-12).
Стоимость работ, выполняемых по договору, составляет <данные изъяты>. В соответствии с условиями договора истец увеличил стоимость выполнения работ по договору, ответчик, соответственно увеличил стоимость работ по договору, о чем сторонами было заключено дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13). В результате указанных изменений в договоре, стоимость выполнения работ составила <данные изъяты>. Срок окончания работ по договору ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно заключенному договору, оплата работ производится авансовым платежом в размере <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты>, в течение <данные изъяты> банковских дней со дня подписания договора, и <данные изъяты>, что составляет <данные изъяты> через <данные изъяты> с момента подписания договора. Кроме того, истец обязан произвести дополнительный платеж ответчику, в качестве оплаты за увеличение объема работ по договору в размере <данные изъяты>. Все условия по оплате работ истцом были исполнены, что подтверждается банковской платежной квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д. 20), платежной квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д.21), платежной квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> (л.д.22). Таким образом, истец перечислил ответчику <данные изъяты>, что подтверждает исполнение истцом своих обязательств по договору перед ответчиком, надлежащим образом. Истцом были направлены две претензии от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.23-27), на которые до настоящего момента ответ не получен.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст.330 ГК РФ: «Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков».
Согласно п.3 ст.31 Закона РФ «О защите прав потребителей»: «За нарушение предусмотренных настоящей статьей сроков удовлетворения отдельных требований потребителя исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню), размер и порядок исчисления которой определяются в соответствии с пунктом 5 статьи 28 настоящего Закона».
В соответствии с п.5 ст.28 Закона РФ «О защите прав потребителей»: «В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа».
Согласно представленному истцом расчету, с которым соглашается суд, с ответчика в пользу истца
Согласно представленному истцом расчету, с которым соглашается суд, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка за <данные изъяты> просрочки за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Размер неустойки подлежит расчету по формуле:
<данные изъяты> сумма, уплаченная истцом за выполнение работ по строительству жилого дома по договору, <данные изъяты> законная неустойка, <данные изъяты> – дни просрочки)
Согласно ст. 28 п. 5 Закона РФ "О защите прав потребителей" сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги). Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неустойка равная цене указанного договора, т.е. сумма неустойки в размере <данные изъяты>.
Доказательств уплаты ответчиком задолженности по договору суду не представлено.
При вынесении решения суд учитывает, что истица при обращении с иском в суд была освобождена от уплаты госпошлины, размер которой от суммы удовлетворяемых в ее пользу требований составляет <данные изъяты>. Поскольку суд удовлетворяет заявленные требования, указанную сумму в соответствии со ст. 103 ГПК РФ суд полагает взыскать с ответчика в доход государства.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «МАГМА» в пользу Молчановой Ольги Владимировны неустойку в размере <данные изъяты>., за просрочку выполнения работ по договору.
Взыскать в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения через Измайловский суд города Москвы
Судья И.Е. Аверьянова