РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 14 марта 2012 года

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Аверьяновой И.Е.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Такташева Рената Рустамовича к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 подарила ему квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была выдана доверенность на имя ФИО5 для предоставления ее интересов в компетентных органах для реализации условий заключенного договора дарения. Представитель дарителя не успел обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, поскольку ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Также на имя истца ФИО3 было составлено завещание. Истец просит суд признать за ним право собственности на указанную квартиру на основании договора дарения.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора дарения, поскольку дарителем была выражена воля на дарения своего имущества истцу, а также воля дарителя подтверждается доверенностью, выданной дарителем в которой указано, что доверенность выдана на представление ее интересов по вопросу регистрации договора дарения квартиры и перехода права собственности на указанную квартиру на имя Такташева Р.Р. Также истец в судебном заседании пояснил, что представитель дарителя не смог по объективным причинам зарегистрировать указанный договор в Росреестре до смерти дарителя Загуловой Т.Н.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств в суд не поступало.

При указанных выше обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО3 являлась собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и истцом Такташевым Р.Р. был заключен договор дарения принадлежащей ФИО3 вышеуказанной квартиры. Договор дарения заключен в простой письменной форме, государственную регистрацию не прошел (л.д.10).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, свидетельство о смерти выдано Измайловским отделом ЗАГС Управления ЗАГС Москвы ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № (л.д.11).

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст.165 ГК РФ несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, - требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.

В соответствии с п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Довод истца о том, что даритель ФИО3 выразила свою волю на отчуждение принадлежащего ей имущества путем подписания договора дарения, а также путем выдачи нотариально заверенной доверенности на ФИО6 о предоставлении ее интересов в УФРС по вопросу регистрации указанного договора дарения, который в силу семейных проблем не смог реализовать свое поручение, а также довод истца о том, что ФИО3 не могла сама зарегистрировать переход права собственности в связи с плохим самочувствием, т.е. по обстоятельствам, на зависящим от нее обстоятельствам, суд не может признать состоятельным.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ).

Согласно Федеральному закону от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре (далее - ЕГРП) органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Сделка считается зарегистрированной, а правовые последствия – наступившими со дня внесения записи о сделке или праве в Единый государственный реестр прав.

Также п. 7 и п. 9 договора дарения установлено, что с момента регистрации настоящего договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, одаряемый приобретает право собственности на квартиру. Передача дара произойдет после регистрации договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве путем передачи дарителем одаряемому дубликата ключей.

Вышеизложенное позволяет сделать вывод о том, что сделка сторонами не была исполнена и дар не был передан.

При вынесении решения, доказательства оцениваются в их совокупности, учитывая положения ст.ст. 55 и 56 ГПК РФ, согласно которым доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Таким образом, оснований для удовлетворения требований Такташева Р.Р. о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ не имеется, поскольку данный договор не может считаться заключенным, а переход права собственности к Такташеву Р.Р. состоявшимся, так как данный договор при жизни ФИО3 не прошел государственную регистрацию.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Такташева Рената Рустамовича отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Аверьянова