РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 22 марта 2012 года

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Аверьяновой И.Е.,

при секретаре ФИО5,

с участием прокурора Клёнина А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Панковой Ирине Константиновне о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Департамент жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (далее ДЖП и ЖФ г. Москвы) обратился с иском к Панковой И.К. и просит суд выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, находящейся в муниципальной собственности г. Москвы, мотивируя свои требования тем, что ответчик проживает на спорной жилой площади без законных на то оснований, что препятствует осуществлению собственником своих прав по распоряжению недвижимым имуществом в жилищной сфере города, а фактическое проживание Панковой И.К. на указанной жилой площади лишает истца возможности заселить подлежащую распределению квартиру.

Представитель истца ДЖП и ЖФ г. Москвы по доверенности Федоров И.С. в судебное заседание явился, иск поддержал в полном объеме.

Ответчик Панкова И.К. и её представитель по доверенности Густов И.В., в судебное заседание явились, против удовлетворения иска возражали, полагая, что это приведет к ущемлению жилищных прав истца.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск законным и обоснованным, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 10 ЖК предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ, которая предусматривает права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма, наниматель жилого помещения в установленном законом порядке имеет право вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц, перечень которых установлен частью 1 ст. 70 ЖК РФ.

Порядок и правовые последствия вселения в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, предусмотрены ст. 70 ЖК РФ.

Исходя из изложенного, если член семьи нанимателя вселялся в жилое помещение с соблюдением требований, установленных ст. 70 ЖК РФ, то он считается приобретшим право пользования жилым помещением, следовательно, он имеет равные с нанимателем права и обязанности; если же он не вселялся в жилое помещение или вселялся с нарушением требований ст. 70 ЖК РФ, то его нельзя считать приобретшим право пользования жилым помещением.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> находится в муниципальной собственности
г. Москвы, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № (л.д. 5,6).

В квартире по вышеуказанному адресу граждан зарегистрированных по месту жительства не имеется, а проживающие на спорной жилой площади на условиях социального найма ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сняты с регистрационного учета по месту жительства в связи со смертью (л.д. 7,8).

Согласно акту проверки факта проживания, составленного ДД.ММ.ГГГГ работниками ГКУ «ИС района <данные изъяты>» в настоящее время на спорной жилой площади без регистрации по месту жительства фактически проживает ответчик Панкова И.К. (л.д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ решением Измайловского районного суда <адрес>, вступившим в законную силу, отказано в удовлетворении иска Панковой И.К. к ДЖП и ЖФ г. Москвы, УФМС России по г. Москве о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить с ней договор социального найма и зарегистрировать по месту жительства.

В соответствии со ст. 61 ГК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе рассмотрения гражданского спора по иску Панковой И.К. к ДЖП и ЖФ <адрес> судом установлено, что Панкова И.К. состояла в зарегистрированном браке с ФИО3, который являлся нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>. Панкова И.К. является нанимателем <данные изъяты> квартиры по адресу: <адрес>, где зарегистрирована по месту жительства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

Как указал суд в решении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 на момент своей смерти не имел намерения оформить в установленном законом порядке право пользования Панковой И.К. вышеуказанной квартирой, как то: зарегистрировать Панкову И.К. по месту жительства и включить в договор социального найма.

Тот факт, что ФИО3 и Панкова И.К. состояли в зарегистрированном браке, сам по себе не порождает право Панковой И.К. на указанную жилую площадь.

Поскольку Панкова И.К. не имея законных оснований к пользованию квартирой по адресу: <адрес>, обязана освободить данное жилое помещение (прекратить пользоваться им), однако до настоящего времени по требованию собственника квартиры не освобождает указанное жилое помещение, она подлежит выселению из занимаемой жилплощади.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ДЖП и ЖФ <адрес> подлежащими удовлетворению, в связи с чем выселить Панкову И.К. из жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Выселить Панкову Ирину Константиновну из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Аверьянова