ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Москва 28 марта 2012 года

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Аверьяновой И.Е.,

при секретаре ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дроздова Владимира Юрьевича, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО11 к ДЖП и ЖФ г. Москвы, Военному университету Минобороны РФ, о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дроздов В.Ю. обратился в суд с данным иском к ответчикам, указав, что он является полковником юстиции, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу в Вооруженных Силах РФ, в связи с проведением организационно-штатных мероприятий приказом от ДД.ММ.ГГГГ был досрочно уволен с военной службы с ДД.ММ.ГГГГ с оставлением в списках лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий. На основании решения жилищной комиссии Военного университета от ДД.ММ.ГГГГ ему, его жене ФИО12. и сыну ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ рождения была предоставлена в постоянное пользование отдельная трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> на основании договора № о предоставлении жилого помещения. Указанная квартира была передана Военно-политической академии им. ФИО7 (<данные изъяты>) на основании решения № исполкома <данные изъяты> райсовета от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Во время прохождения военной службы он не был обеспечен жилыми помещениями, что подтверждается соответствующими справками с войсковых частей, в которых он проходил службу. Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы подержали исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении в полном объеме, просят суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель ответчика Военного университета Минобороны России возражал против удовлетворения заявленных требований. Суду пояснил, что за Военным университетом не зарегистрировано право оперативного управления на указанный жилой дом, в связи с чем Военный университет не может дать согласие на приватизацию указанного жилого помещения. Просит в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании представитель ответчика ДЖП и ЖФ иск не признал, в связи с тем, что город Москва не является собственником спорного жилого помещения. Просит в удовлетворении иска отказать.

В судебное заседание не явился представитель третьего лица Управления Росреестра по Москве, извещен надлежащим образом, что дает суду возможность рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав доводы истца и представителей ответчиков, изучив материалы данного гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между Военным университетом МО РФ (ВУ) и Дроздовым В.Ю. был заключен договор № о предоставлении жилого помещения по адресу: <адрес> ему, его жене ФИО5, сыну ФИО3 и дочери ФИО3 (л.д.7-10). Указанное жилое помещение является отдельной трехкомнатной квартирой общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Квартира по указанному адресу была передана Военно-политической академии им. ФИО7 на основании решения № исполкома <данные изъяты> райсовета от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,43), в соответствии с нормами ЖК РСФСР, действующими в тот период времени.

Военный университет Минобороны РФ является правопреемником Военно-политической академии им. ФИО7.

В соответствии со ст. 296 ГК РФ учреждение в отношении закрепленного за ними имущества осуществляют в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества права владения, пользования и распоряжения им.

В соответствии с ч. 1 ст. 299 ГК РФ право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно выписке из послужного списка полковник юстиции Дроздов В.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ года проходил военную службу в качестве адъюнкта Военного университета г.Москвы, в ДД.ММ.ГГГГ году назначен преподавателем <данные изъяты>.

<данные изъяты> Дроздов В.Ю. на основании решения жилищной комиссии Военного университета на основании заседания жилищной комиссии Военного университета от ДД.ММ.ГГГГ был оставлен в списках очередников на получение постоянной жилой площади от Министерства Обороны РФ в связи в представлением его к увольнению по организационно-штатным мероприятиям.

Дроздов В.Ю. является военнослужащим с ДД.ММ.ГГГГ, выслуга лет составляет ДД.ММ.ГГГГ го<адрес> месяца, что подтверждается выпиской из приказа (л.д.30).

Квартира по адресу: <адрес> предоставлена Дроздову В.Ю. в пользование с ДД.ММ.ГГГГ года, принято решение об обращении в ГлавКЭУ МО РФ с ходатайством о выводе из оперативного управления ВУ занимаемого Дроздовым жилого помещения и предоставления указанной квартиры для постоянного проживания.

Дроздов В.Ю. и члены его семьи постоянно проживают в квартире по адресу:
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.37).

В судебном заседании установлено, что Дроздов В.Ю. обращался к председателю жилищной комиссии Военного университета о передаче ему в собственность по договору передачи занимаемого жилого помещения, однако, его ходатайство оставлено без рассмотрения по тем основаниям, что за Военным университетом не зарегистрировано право на оперативное управление на квартиру по указанному адресу. Спорное жилое помещение было представлено к выводу из оперативного управления военно-учебных заведений <адрес> и оформлению очередникам Московского гарнизона для постоянного проживания (л.д.44).

В соответствии с п.5 ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих» предусмотрено право повторного заселения военнослужащими жилых помещений, освободившихся за выездом других военнослужащих и членов их семей, за исключением помещений, находящихся в собственности последних. Реализация этого права не ставится в зависимость от принадлежности жилого помещения к государственному или муниципальному жилому фонду, ст.675 ГК РФ также установлено, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения.

Передача спорного жилого помещения, обремененного установленным законом ограничением по его дальнейшему использованию, из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации, сама по себе, не является основанием для прекращения данного обременения, а значит, право повторного заселения жилых помещений, ранее занимаемых другими военнослужащими за военнослужащими и членами их семей сохраняется.

Судом установлено, что спорная квартира на момент предоставления ее в пользование истцам находилась в ведомственном фонде, т.е. находилась в оперативном управлении Военного университета на основании решения № исполкома Краснопресненского райсовета от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из правовой позиции, высказанной Президиумом ВС РФ в обзоре судебной практики за ДД.ММ.ГГГГ года, утвержденном постановлением Президиума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения. Следовательно, при передаче в муниципальную собственность указанные жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Поэтому граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь положениями Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Из сообщения УФРС по Москве от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ЕГРП имеется запись о наличии права собственности на спорную квартиру, правообладателем является город Москва. Дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.48).

В настоящее время доказательств отнесения спорного жилого помещения к специализированному жилищному фонду не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает, что Военный университет правомерно предоставил <данные изъяты> Дроздову В.Ю. спорную квартиру в соответствии с гл. 7,8 ЖК РФ.

В соответствии с п. 8 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» офицеры в воинских званиях полковник, ему равном и выше, проходящие военную службу либо уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, а также командиры воинских частей, военнослужащие, имеющие почетные звания Российской Федерации, военнослужащие - преподаватели военных образовательных учреждений профессионального образования, военных кафедр при государственных образовательных учреждениях высшего профессионального образования, военнослужащие - научные работники, имеющие ученые степени и (или) ученые звания, имеют право на дополнительную общую площадь жилого помещения размером не менее 15 квадратных метров и не более 25 квадратных метров.

Согласно ст. 15.1 ФЗ «О статусе военнослужащих» норма предоставления площади жилого помещения, предоставляемого в соответствии с настоящим Федеральным законом в собственность бесплатно или по договору социального найма, составляет 18 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека. При предоставлении в соответствии с настоящим Федеральным законом военнослужащему и гражданину, уволенному с военной службы, реализующим в соответствии с пунктом 8 статьи 15 настоящего Федерального закона право на дополнительную общую площадь жилого помещения, жилого помещения в собственность бесплатно или по договору социального найма размер общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, указанной в пункте 1 настоящей статьи, увеличивается в пределах от 15 квадратных метров до 25 квадратных метров. Превышение размера общей площади жилого помещения, определенный исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, может составлять для одиноко проживающего военнослужащего не более 18 квадратных метров общей площади жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 23 ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащие - граждане, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, нуждающиеся в улучшении жилищных условий по нормам, установленным федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, без их согласия не могут быть уволены с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями без предоставления им жилых помещений. При желании указанных военнослужащих получить жилые помещения не по месту увольнения с военной службы они обеспечиваются жилыми помещениями по избранному месту постоянного жительства.

Из экспликации БТИ следует, что квартира по адресу:
<адрес> состоит из трех комнат: изолированной, проходной и запроходной, общей площадью. <данные изъяты>.м.

Учитывая вышеуказанные нормы Закона «О статусе военнослужащих», суд считает, что <данные изъяты> Дроздов В.Ю. с учетом права на дополнительную жилую площадь правомерно занимает квартиру общей площадью 54,6 кв. м.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из справок, имеющихся в материалах дела следует, что Дроздов В.Ю. за время учебы и службы в войсковых частях жильем не обеспечивался.

Из сообщений Управления Росреестра по Москве и по Московской области следует, что Дроздов В.Ю. и члены его семьи не имеют на праве собственности какого-либо жилого имущества и в приватизации ранее не участвовали.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

Переход права собственности на спорное жилое помещение из федеральной собственности в собственность субъекта Российской Федерации, с учетом гарантий, предоставленных истцу Конституцией Российской Федерации (ст.ст. 35, 55 ч. 3), не должно препятствовать истцу в реализации права на бесплатное получение в собственность квартиры, занимаемой им на законных основаниях.

Учитывая изложенное, суд считает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Дроздовым Владимиром Юрьевичем, ФИО3, ФИО4, ФИО5 право общей совместной собственности в порядке приватизации на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв.м.

Решение является основанием для регистрации записи о праве общей совместной собственности Дроздова Владимира Юрьевича, ФИО3, ФИО4, ФИО5 на трехкомнатную <адрес>, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. м., расположенную по адресу: <адрес> Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья И.Е. Аверьянова