РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Москва

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Фокиной Ю.В., при секретаре Пикаловой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Мельниковой Амильды Викторовны к ГСК «Пирс» о признании права собственности на гаражное строение,

установил:

Мельникова А.В. обратилась в суд с иском к ГСК «Пирс» о признании права собственности на гаражное строение. В обоснование исковых требований ссылается на то, что решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Мельниковой А.В. был выделен земельный участок в <адрес> под гараж, данный гараж был построен, с тех пор Мельникова А.В. открыто и добросовестно пользуется им на протяжении длительного времени, более ДД.ММ.ГГГГ, оплачивая все необходимые платежи и следя за его техническим состоянием.

Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно пользуется спорным гаражным строением на протяжении более ДД.ММ.ГГГГ, Мельникова А.В. просит признать за ней право собственности на гаражное строение № общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес> на основании приобретательной давности, т.к. в оформлении права собственности в досудебном порядке ей было отказано.

Истец в судебное заседание не явилась, извещался надлежащим образом, направила в суд своего представителя.

Представитель истца Артемова Л.П. в судебное заседание явилась, просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ГСК «Пирс» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д. 30).

Представитель третьего лица Управы района «Восточный» г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда (л.д. 31).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по г. Москве в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Представитель третьего лица ГУП МосгорБТИ г. Москвы в судебное заседание явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Департамента земельных ресурсов г. Москвы в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, об уважительной причине неявки в суд не уведомил.

С учетом изложенных обстоятельств, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (часть 2 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела, решением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Мельниковой А.В. выделен земельный участок размером 3<данные изъяты> под гараж (л.д. 10).

Впоследствии, <данные изъяты> произвело инвентаризацию гаражных строений, гаражу истца был присвоен номер 67 (л.д. 13).

В судебном заседании установлено, что указанное выше решение исполнено, на выделенном земельном участке истцом построен кирпичный гараж, которым она открыто и добросовестно пользуется до настоящего времени.

На основании решения общего собрания членов кооператива, объединившихся на добровольной основе для удовлетворения потребностей в строительстве, ремонте и эксплуатации гаражей, создан ГСК «Пирс», зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, местонахождением которого является <адрес>

Мельникова А.В. является членом ГСК «Пирс» и владеет индивидуальным кирпичным гаражом № по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается справкой ГСК «Пирс» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Согласно экспликации, поэтажному плану <данные изъяты> гаражный бокс № по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты>., расположен на первом этаже основной площадью <данные изъяты>. Инвентаризационная стоимость указанного гаража № составляет <данные изъяты>. (л.д. 8).

Проанализировав представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу, что Мельникова А.В. открыто, добросовестно и непрерывно на протяжении более ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется гаражом. Доказательствами обратного суд не располагает, а потому на основании части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец приобрела право собственности на спорное строение в силу приобретательной давности.

Поскольку законодательством устанавливаются обязательные требования о регистрации права собственности на недвижимое имущество, право истца на спорное гаражное помещение должно быть зарегистрировано.

Однако Мельникова А.В. лишена возможности оформить гараж в собственность во внесудебном порядке, что подтверждается ответами из <данные изъяты>, ГСК «Пирс», Управы района Восточный г. Москвы, Управления Росреестра по г. Москве, ТУ ВАО Департамента земельных ресурсов г. Москвы на обращения Мельниковой А.В. (л.д. 8-9, 11-15).

В соответствии со статьей 17 Федерального закона № 122-ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения.

Отсутствие какого-либо из предусмотренных законом документов влечет за собой отказ в государственной регистрации права собственности.

Судом установлено, что в настоящее время истец не имеет возможности оформить спорный объект недвижимости в собственность, ей рекомендовано обратиться для разрешения этого вопроса в судебные органы.

Отсутствие регистрации права собственности истца на спорный объект недвижимости влечет нарушение ее прав по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом.

При таких обстоятельствах заявленные требования суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению, признает за Мельниковой А.В. право собственности на гаражное строение №, состоящее из бокса, расположенного на первом этаже: комната № площадью основной <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

признать за Мельниковой Амильдой Викторовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на гаражное строение № общей площадью <данные изъяты>., состоящее из бокса, расположенного на первом этаже: комната № площадью основной <данные изъяты>., расположенное по адресу: <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности Мельниковой Амильды Викторовны на указанный выше объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.В. Фокина