РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ город Москва Измайловский районный суд г. Москвы в составе федерального судьи Голубевой Т.Ю., при секретаре Боринос А.Е., с участием истца Андреева С.В., представителя истца по доверенности Рыбкина А.Е., ответчика Бутыревой А.Н., действующей за себя лично и по доверенности от имени Бутыревой Г.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Андреева Сергея Викторовича к Бутыревой Анне Николаевне, Бутыревой Галине Григорьевне, Отделу «Измайлово» УФМС России по г. Москве о прекращении права пользования на квартиру, выселении и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Истец обратился с данным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Бутыревой Г.Г. заключён договор залога недвижимого имущества, в соответствии с которым Бутырева Г.Г. предоставила истцу в залог квартиру по адресу <адрес>, общей площадью № кв.м, в обеспечение исполнения обязательства ответчиков перед истцом по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ Договор об ипотеке зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве ДД.ММ.ГГГГ В связи с неисполнением обеспеченного залогом обязательства вступившим в законную силу решением Измайловского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана солидарно задолженность по договору займа в размере № рублей, обращено взыскание на предмет залога в судебном порядке. Согласно решению суда квартира подлежит реализации с публичных торгов. Начальная продажная стоимость установлена в размере № рублей. Судом была предоставлена отсрочка реализации заложенного имущества на срок три месяца с даты вступления решения суда в законную силу. Ответчики своего обязательства по договору займа не исполнили. На основании постановления судебного пристава-исполнителя квартира была передана на реализацию уполномоченной организации Росимущества. Однако, торги не состоялись. В связи с этим судебный пристав-исполнитель вынес постановление о передаче имущества (квартиры) взыскателю, т.е. истцу. Постановление судебного пристава исполнителя о передаче нереализованного имущества должника взыскателю явилось основанием для возникновения у истца права собственности на имущество должника. Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Таким образом, истец является собственником спорной квартиры. Однако до настоящего времени ответчики продолжают проживать в квартире. На предложение истца освободить квартиру и сняться с регистрационного учёта ответчики не отвечают. В связи с этим истец просит суд прекратить право пользования Бутыревой Г.Г. и Бутыревой А.Н. на квартиру по адресу: <адрес>, выселить Бутыреву Г.Г. и Бутыреву А.Н. из данной квартиры, обязать Отдел Управления Федеральной миграционной службы по городу Москве в Восточном административном округе снять Бутыреву Г.Г. и Бутыреву А.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, возложить на ответчиков Бутыреву Г.Г. и Бутыреву А.Н. расходы по уплате госпошлины. Истец Андреев С.В. в судебное заседание не явился о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя Рыбкина А.Е. Представитель истца Рыбкин А.Е. в суд явился, исковые требования поддержал в полном объеме. Ответчик Бутырева Г.Г. в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд своего представителя Бутыреву А.Н. Ответчик Бутырева А.Н., действующая за себя лично и по доверенности от имени Бутыревой Г.Г. в суд явилась, изложенные истцом фактические обстоятельства дела подтвердила, исковые требования признала в полном объеме, о чем составила заявление. Представитель ответчика УФМС России по г. Москве, в суд не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в материалы дела представлен отзыв, согласно которому Управление оставляет решение по заявлению истца о признании прекратившим права пользования жилым помещением на усмотрение суда, а в части требований об обязании снять с регистрационного учета просит в иске отказать, просит рассмотреть дело без участия Управления (л.д.№). Прокурор в судебное заседание не явился. Извещен о времени и месте судебного разбирательства. Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, представителя истца, ответчика, находит, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Согласно ст.9 ГК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения и по смыслу данной статьи достаточным основанием для предъявления данных требований является сам факт нарушения прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом. Согласно ст. 17 Федерального закона № № от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения. Судом установлено, что спорная жилая площадь расположена по адресу: <адрес>, и представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью № кв.м., Единым жилищным документом (л.д. № Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности истца на данную квартиру, о чем Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № (л.д. № Вступившим в законную силу решением Измайловского районного суда г. Москвы по делу № от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков взыскана солидарно задолженность по договору займа в размере № рублей, обращено взыскание на предмет залога в судебном порядке. Согласно решению суда квартира подлежит реализации с публичных торгов(л.д. №). Право собственности истца на спорную квартиру возникло на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ № Измайловского РОСП УФССП России по Москве в рамках исполнительного производства по исполнению решения Измайловского районного суда г. Москвы по делу № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Как следует из материалов дела, ответчики по настоящее время не сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. До сегодняшнего дня требования об освобождении жилой площади, снятии с регистрационного учета, ответчиками не исполнены. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, предусматривающей выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением: В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчики Бутырева Г.Г., Бутырева А.Н. прекратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, виду реализации обязательств по сделке залога недвижимого имущества, однако по настоящее время спорное помещение не освобождено, ответчики не сняты с регистрационного учета. При отсутствии прав пользования жилым помещением ответчики подлежат выселению. Таким образом, Бутырева Г.Г. И Бутырева А.Н. подлежат снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу. Истец является собственником спорной жилой площади, регистрация ответчиков на данной жилой площади не позволяет истцам распоряжаться своей собственностью в полной мере, поскольку при наличии зарегистрированной и проживающих на данной жилой площади ответчиков, истец не имеет возможности распоряжаться принадлежащим им имуществом. Как разъяснено в Постановлении Конституционного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N № «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ года №»: уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Факт регистрации или отсутствие таковой у ответчика по указанному выше адресу, не является основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Кроме того, ответчик иск признал и данное признание принято судом, как не нарушающее чьих- либо прав и законных интересов, не противоречащего закону. На основании ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом оплачена при подаче иска госпошлина в размере <данные изъяты> руб., которую надлежит взыскать с ответчиков в пользу истца (л.д.№). На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования -УДОВЛЕТВОРИТЬ Прекратить право пользования Бутыревой Галиной Григорьевной жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Прекратить право пользования Бутыревой Анны Николаевны жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскать с Бутыревой Галиной Григорьевной Бутыревой Анны Николаевны в пользу Андреева Сергея Викторовича государственную пошлину в размере № рублей. Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Федеральный судья Голубева Т.Ю.