Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕДРАЦИИ

г. Москва ДД.ММ.ГГГГ

Измайловский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Морозовой Д.М., при секретаре Шаровой Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бочковой Людмилы Николаевны к Баканову Александру Ивановичу о расторжении договора, взыскании денежных средств, процентов за использование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с данным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчиком договор аренды принадлежащей ей квартиры, по условиям договора ответчик был обязан выплачивать ей ежемесячно <данные изъяты> а также оплачивать коммунальные услуги. Также ответчик был обязан при въезде передать ей <данные изъяты>. в качестве залоговой суммы, однако передал ей только <данные изъяты>., сославшись на то, что больше денег у него нет.

При этом ответчик выдал ей расписку на <данные изъяты>., которые обязался уплатить ДД.ММ.ГГГГ, из них <данные изъяты>. – за проживание и <данные изъяты>. – залоговая сумма, однако в указанный срок денежные средства ей не выплатил, также не оплачивал коммунальные услуги, <данные изъяты>. выплатил только ДД.ММ.ГГГГ, за ДД.ММ.ГГГГ. заплатил только <данные изъяты>., за ДД.ММ.ГГГГ. денежные средства не выплатил.

Свое обещание освободить квартиру ответчик также не исполнил.

По изложенным основаниям истица просит расторгнуть договор аренды квартиры, заключенный между ней и ответчиком, взыскать с ответчика в ее пользу неполученные по договору денежные средства в сумме <данные изъяты>., проценты на эту сумму, в соответствии со ст.395 ГК РФ, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины (л.д. 2-4, 16-17).

В судебном заседании истица свои требования поддержала.

Ответчик в судебном заседании против иска по существу не возражал, ссылаясь на отсутствие денежных средств, необходимых для выплаты истице.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав стороны, приходит к следующему:

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор аренды принадлежащей истице квартиры по адресу: <адрес>, сроком по ДД.ММ.ГГГГ, стоимость аренды в месяц – <данные изъяты>., также ответчик обязался передать истице залоговую сумму в размере <данные изъяты>. и в период проживания производить оплату коммунальных услуг (л.д. 8-9).

В соответствии с условиями договора ответчик передал истице за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>., обязался выплатить ей остаток – <данные изъяты>. и залоговую сумму до ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик выплатил истице <данные изъяты>., в период ДД.ММ.ГГГГ. истице была выплачена сумма <данные изъяты>. в счет арендной платы и <данные изъяты>. в счет оплаты за телефон, стороны договорились, что оплату за водо- и энергоснабжения ответчик произведет при выезде из квартиры (л.д. 10-12).

Поскольку из существа договора вытекает, что местом исполнения договора является квартира по вышеуказанному адресу, спор относится к подсудности Измайловского районного суда г.Москвы.

В связи с тем, что к моменту рассмотрения дела срок договора аренды, заключенного между сторонами, истек, отсутствуют основания для его расторжения, исковые требования Бочковой Л.Н. в этой части удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с законом и условиями договора, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим, если иное не предусмотрено законом или договором.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего, не в полном объеме, исполнения ответчиком обязательств по договору, подлежит взысканию с него в пользу истицы арендная плата в сумме <данные изъяты>

Расходы истицы по оплате энергоснабжения в общей сумме <данные изъяты>. за период ДД.ММ.ГГГГ. подтверждаются соответствующими квитанциями (л.д. 20) и также подлежат взысканию с ответчика в связи с неисполнением им договора, всего, в соответствии с условиями договора подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы <данные изъяты>.

Также суд находит обоснованными требования истицы о взыскании с ответчика процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, поскольку судом установлен факт уклонения от выплаты денежных средств истице, однако, в соответствии со ст. 333 ГК РФ, снижает размер процентов до <данные изъяты>

Суд не усматривает оснований для удовлетворения исковых требований в части компенсации морального вреда, поскольку законом компенсация морального вреда в данном случае не предусмотрена, истицей не представлено достаточных достоверных доказательств причинения ей действиями ответчика каких-либо физических или нравственных страданий.

Таким образом, исковые требования Бочковой Л.Н. подлежат удовлетворению частично.

Представленная ответчиком справка <данные изъяты> отдела полиции УВД на Московском метрополитене о принятии заявления Баканова А.И. о хищении его личных документов ДД.ММ.ГГГГ доказательством, опровергающим изложенные выводы суда, не является, к существу рассматриваемого спора, вытекающего из договора аренды, срок которого истек ДД.ММ.ГГГГ, не относится.

Расходы истицы по оплате госпошлины при подаче искового заявления (л.д. 5-6, 18-19) подлежат взысканию в ее пользу с ответчика в сумме, пропорциональной размеру удовлетворенных исковых требований – <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бочковой Людмилы Николаевны удовлетворить частично.

Взыскать с Баканова Александра Ивановича в пользу Бочковой Людмилы Николаевны денежные средства в сумме <данные изъяты>., проценты в сумме <данные изъяты>., а также расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, через Измайловский районный суд г. Москвы.

Федеральный судья Морозова Д.Х.