ДД.ММ.ГГГГ Измайловский районный суд г. Москвы

в составе федерального судьи Базаровой В.А.,

при секретаре Ахмедовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №

по иску ООО «Планета Недвижимость» к Поповой Антонине Федоровне о взыскании вознаграждения по договору возмездного оказания услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Планета Недвижимость» обратился в суд с иском к Поповой А.Ф. о взыскании вознаграждения по договору возмездного оказания услуг, в обоснование свих требований указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор возмездного оказания услуг, связанных с продажей недвижимого имущества – земельного участка, находящегося по адресу <адрес> срок окончания договора определен ДД.ММ.ГГГГ В период действия данного договора истец организовал продажу земельного участка, выполнил все обязательства по договору. Согласно п.2.3.7 Договора ответчик обязался своевременно и в полном объеме оплатить истцу стоимость оказанных услуг. Сумма вознаграждения истца установлена в размере <данные изъяты> рублей от стоимости земельного участка, указываемой в заключенном с покупателем договоре купли-продажи. Однако вознаграждение ответчиком по настоящее время не выплачено. В связи с чем истец просит взыскать с ответчика вознаграждение за оказанные услуги в размере <данные изъяты>., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Попова А.Ф. и ее представитель ФИО4 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, поскольку ООО «Планета Недвижимость» не исполнило обязательств по договору оказания возмездных услуг.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Планета Недвижимость» и ФИО4, действующим на основании доверенности от имени Поповой А.Ф., был заключен договор возмездного оказания услуг, связанных с продажей недвижимого имущества (л.д.№).

Согласно п.1 Договора истец обязуется организовать продажу земельного участка, расположенного по адресу <адрес>

В соответствии с п.2.1.1 исполнитель обязуется оказать услуги, преречнь которых указан в Приложении №.

Согласно п. 3.1 Договора сумма вознаграждения исполнителя устанавливается по соглашению сторон в размере <данные изъяты> руб. от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи. Минимальная сумма вознаграждения не может ниже <данные изъяты> руб.

Ответчик в обоснование своих возражений ссылается на неисполнение истцом принятых на себя обязательства, однако данный довод опровергается следующими доказательствами.

Из представленных экземпляров газет ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчиком осуществлялось размещение объявлений о продаже земельного участка, находящегося по адресу <адрес> (л.д. №).

Как следует из выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником вышеуказанного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО5 (л.д.№).

Согласно приложению № к Договору ответчик Попова А.Ф. обязуется выплатить истцу 100000 руб. в момент получения зарегистрированного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Из расписок от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик получила от покупателя земельного участка ФИО5 денежные средства в размере <данные изъяты> руб. и <данные изъяты> руб. (л.д.№).

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниям свидетеля ФИО6, которая пояснила суду, что занималась продажей земельного участка № по адресу <адрес> согласно заключенному между истцом и ответчиком договору возмездного оказания услу<адрес> давала объявления в интернет, газеты о продаже участка, выезжала на участок вместе с предполагаемыми покупателями, присутствовала на оформлении сделки, где кроме нее были ответчик Попова А.Ф. и покупатель ФИО5 Однако после совершения сделки, Попова А.Ф. и ее представитель перестали выходить на контакт. Оснований не доверять показаниям данного свидетеля у суда нет, поскольку они согласуются между собой и не противоречат иным собранным по делу доказательствам. Кроме того, факт присутствия ФИО6 при заключении договора купли-продажи подтвержден в судебном заседании лично ответчиком Поповой А.Ф. Поскольку была снижена стоимость участка, была снижена стоимость денежного вознаграждения до <данные изъяты> рублей, которые ответчица после оформления сделки купли-продажи обязалась возместить после регистрации договора, однако от выплаты вознаграждения устранилась.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истцом ООО «Планета Недвижимость» предмет договора возмездного оказания услуг – организация продажи земельного участка – был исполнен в полном объеме. Обязательства, принятые по договору, истцом были выполнены.

Суд считает, что услуги, перечень которых указан в приложении № к договору, истцом ответчику были оказаны: была организована продажа земельного участка, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской о регистрации данного договора. Поэтому довод представителя ответчика о том, что истцом не исполнены обязательства, является несостоятельным.

Следовательно, с ответчика Поповой А.Ф. в пользу ООО «Планета Недвижимость» подлежит взысканию вознаграждение по договору возмездного оказания услуг в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления в размере <данные изъяты> руб. (л.д.№).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Поповой Антонины Федоровны в пользу ООО «Планета Недвижимость» вознаграждение по договору возмездного оказания услуг, связанных с продажей недвижимого имущества, в размере <данные изъяты> руб. и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья: Базарова В.А.