РЕШЕНИЕ Именем РФ ДД.ММ.ГГГГ гор. Москва Измайловский районный суд гор. Москвы в составе федерального судьи Голубевой Т.Ю., при секретаре Дьяченко Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску: Швец Юрия Николаевича к ДЖП и ЖФ гор. Москвы о признании права на заключение договора социального найма, обязании заключить договор социального найма УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с данным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что он зарегистрирован в <данные изъяты> квартире по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. На данную спорную жилую площадь истец прибыл, будучи несовершеннолетним, вместе со своей семьей, по обменному ордеру. Члены его семьи из квартиры выбыли: ФИО1 выбыла ДД.ММ.ГГГГ в другое место жительства, ФИО2 умерла, снята с peг. учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умер, снят с per. учета ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла, снята с per. учета ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент истец один зарегистрирован и проживает в данной квартире и регулярно вносит плату за жилищно-коммунальные услуги. Выбывшие члены семьи договор социального найма жилого помещения в отношении спорной квартиры не заключали, ордер на занимаемую квартиру мною не обнаружен. Истцом был подан запрос в Центральный архив города Москвы, в ответ на который он получил письмо от ДД.ММ.ГГГГ за № с информацией об отсутствии в архиве сведений о предоставлении жилой площади (по обмену) ФИО2 по адресу: <адрес>. Также истец обратился в Управление ДЖП и ЖФ города Москвы в ВАО с просьбой о заключении договора социального найма на занимаемую площадь, в ответ на его обращение он получил письмо от ДД.ММ.ГГГГ за №, уведомляющее об отказе в заключении договора социального найма на вышеуказанную квартиру, с разъяснением возможности обращения в суд с иском о праве на заключение договора социального найма. С учетом изложенного, истец просит признать за ним право на заключение договора социального найма на занимаемое мной жилое помещение - <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>, обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключить с истцом договор социального найма на занимаемое мной жилое помещение - <данные изъяты> квартиру по адресу: <адрес>. Представители истца Окружнова В.А. (по доверенности), Федосеева О.В. (по ордеру) в судебное заседание явились, исковые требования поддержали. Представитель ответчика ДЖП и ЖФ гор. Москвы в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать. Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям. При этом, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (п. 3 ст. 196 ГПК РФ). В соответствии со ст. 10 ЖК РФ Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. В соответствии с требованиями ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения. В соответствии с требованиями ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем Судом установлено, что спорная жилая площадь расположена по адресу: <адрес> представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., комнаты изолированные размером <данные изъяты> и <данные изъяты> В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст. 59 ГПК РФ). Из материалов дела следует, то истцом был подан запрос в Центральный архив города Москвы, в ответ на который он получил письмо от ДД.ММ.ГГГГ за № с информацией об отсутствии в архиве сведений о предоставлении жилой площади (по обмену) ФИО2 по адресу: <адрес> (л.д. 13). Также истец обратился в Управление ДЖП и ЖФ города Москвы в ВАО с просьбой о заключении договора социального найма на занимаемую площадь, в ответ на его обращение он получил письмо от ДД.ММ.ГГГГ за № уведомляющее об отказе в заключении договора социального найма на вышеуказанную квартиру, с разъяснением возможности обращения в суд с иском о праве на заключение договора социального найма (л.д. 12). Истец считает данный отказ незаконным и нарушающим его конституционные права, т.к. договор социального найма на спорную квартиру фактически был заключен, что подтверждается открытым на ее имя финансовым лицевым счетом, а так же оплатой квартплаты и коммунальных платежей на протяжении всего времени проживания, а ордер в настоящее время утрачен. Факт заключения договора подтверждается представленными выпиской из домовой книги, единым жилищным документом № (л.д. 10,11, 16-17). Согласно сведений из Единого жилищного документа №, лицевой счет в спорной квартире открыт в настоящее время на имя Швец Ю.Н., на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ выданного <данные изъяты>, в графе «<данные изъяты>» указано- <данные изъяты> (л.д. 16-17). Судом установлено, что истец имеет законные основания для заключения договора социального найма на квартиру по адресу: <адрес>, поскольку, представлены доказательства возникновения у нее жилищных прав и обязанностей на спорное жилое помещение. Доказательств, опровергающих установленные судом фактические обстоятельства по делу и доводы истца, стороной ответчика не представлено. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за Швец Юрием Николаевичем право на заключение договора Обязать Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы заключить со Швец Юрием Николаевичем договор социального найма на Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Измайловский районный суд г.Москвы в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Федеральный судья: Т.Ю. Голубева
социального найма на жилое помещение - <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>
жилое помещение - <данные изъяты> квартиру общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.