Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Измайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лось Л.Г. при секретаре Елизаровой К.Н., с участием представителя истца по доверенности в порядке передоверия Рассолова В.Б., представителя ответчиков адвоката Голоднюка А.В., действующего на основании ордеров, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Широковой Татьяны Филипповны к Ежову Виктору Николаевичу, Хамитову Фанилю Талгатовичу о расторжении договора безвозмездного пользования жилым помещением, признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире зарегистрированы помимо истца, ответчики Ежов В.Н. и Хамитов Ф.Т. Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении произведена на основании договоров безвозмездного пользования квартирой, заключенных между истцом и Ежовым В.Н. ДД.ММ.ГГГГ и истцом и ответчиком Хамитовым Ф.Т. ДД.ММ.ГГГГ.

Несмотря на регистрацию по указанному выше адресу, ответчики спорной квартирой не пользовались, в ней не проживают, существенно нарушают условия договора безвозмездного пользования квартирой, не участвуют в расходах по эксплуатации спорного жилого помещения, не являются членами семьи собственника. Наличие регистрации ответчиков в квартире истца ущемляет ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей имуществом. Истец в досудебном порядке обращалась к ответчикам с предложением о расторжении договоров безвозмездного пользования квартирой, которые оставлены Ежовым В.Н. и Хамиовым Ф.Т. без ответа. В связи с этим истец просит расторгнуть договоры безвозмездного пользования квартирой, заключенные между ней и ответчиками, признать ответчиков прекратившими право безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному месту жительства.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд представителя.

Представитель истца по доверенности Рассолов В.Б. в судебном заседании иск поддержал, просил его удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В адрес суда вернулись судебные повестки с отметкой «Истек срок хранения». Принимая во внимание, что место нахождения ответчиков суду не известно, суд рассматривает дело в порядке ст.ст. 50, 119 ГК РФ.

Представитель ответчиков адвокат Голоднюк А.В., действующий на основании ордеров, в судебном заседании пояснил, что, поскольку ему не известна позиция ответчиков, то он просит вынести законное и обоснованное решение.

Представитель третьего лица отделения УФМС по району Северное Измайлово России по <адрес> в ВАО в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, что дает суду возможность рассмотреть дело без его участия в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом

В силу ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

И в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в
<адрес>, утвержденных Постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 1 ст. 689 ГК РФ: « По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 699 ГК РФ: «1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения».

В судебном заседании из объяснений представителя истца судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорная жилая площадь представляет собой однокомнатную квартиру размером жилой площадью 18,8 кв.м, общей- 30,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>,. <адрес>, <адрес>.

Истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником спорного жилого помещения на основании договора передачи жилья в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельства о государственной регистрации права серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, копии которых представлены на л.д.л.д. №.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истец заключила с Ежовым В.Н. и Хамитовым Ф.Т. соответственно договоры безвозмездного пользования на неопределенный срок спорной квартирой с правом регистрации их по месту жительства (л.д. 10-11).

Ответчики зарегистрировались по месту жительства в спорном жилом помещении: Ежов В.Н. – ДД.ММ.ГГГГ, а Хамитов Ф.Т. – ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д. №

Несмотря на регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, ответчики по данному адресу не проживают. Указанное обстоятельство подтверждается ответом на запрос суда из отдела по району Северное Измайлово УВД по ВАО ГУ МВД России по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о том, что по указанному адресу Ежов Виктор Николаевич зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, а Хамитов Фаниль Талгатович зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, но не проживал.

Таким образом, судом установлено, что ответчики были зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> связи с заключением с истицей договора безвозмездного пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 4 договоров Ежов В.Н. и Хамитов Ф.Т. обязаны, в том числе, производить текущий ремонт, оплачивать коммунальные услуги, плату за телефон (л.д. №).

Однако ответчики обязанностей, возложенных на них договорами безвозмездного пользования квартирой, не исполняют, не несут бремя расходов, связанных с эксплуатацией квартиры, не оплачивают коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей с подписью, исполненной от имени Широковой Т.Ф. (л.д.л.д. №). Доказательствами обратного суд не располагает.

Истец в досудебном порядке ДД.ММ.ГГГГ в соответствии со ст. 699 ГК РФ обращалась к ответчикам с извещением об отказе от договоров безвозмездного пользования, заключенных с каждым из них (л.д.л.д. №). При этом Ежов В.Н. получил извещение на руки. Хамитову Ф.Т. извещение направлено почтой.

Однако данные извещения оставлены обоими ответчиками без внимания.

Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, следует придти к выводу, что ответчики в добровольном порядке выехали из спорного жилого помещения, прекратив, таким образом право безвозмездного пользования спорной квартирой, равно как и прекратили выполнять обязательства по данным договорам, в том числе, по участию в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом квартиры, а потому требования истицы о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению.

При вынесении решения суд учитывает, что до настоящего времени ответчики с регистрационного учета по месту жительства истца не сняты, истец не имеет возможности распорядиться принадлежащей ей на праве собственности квартирой в полном объеме, несет за ответчиков расходы по оплате коммунальных платежей, а потому суд считает, что требования истца о снятии ответчиков с регистрационного учета также подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ч. 3 ст. 167, ст.ст. 119, 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Расторгнуть договоры безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, заключенные между Широковой Татьяной Филипповной и Ежовым Виктором Николаевичем ДД.ММ.ГГГГ и Широковой Татьяной Филипповной и Хамитовым Фанилем Талгатовичем ДД.ММ.ГГГГ.

Признать Ежова Виктора Николаевича и Хамитова Фаниля Талгатовича утратившими право безвозмездного пользования жилым помещением в виде однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>.

Решение является основанием для снятия Ежова Виктора Николаевича и Хамитова Фаниля Талгатовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>,. <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд.

Судья: Л.Г.Лось