ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Измайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лось Л.Г., при секретаре Елизаровой К.Н., с участием истца Медведевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Рулик Веры Валерьевны, Медведевой Татьяны Валерьевны к Зотову Алексею Глебовичу о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Истцы обратились в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, что являются собственниками квартиры, на праве общей долевой собственности, расположенной по адресу: <адрес>. В спорной квартире на основании договора безвозмездного пользования квартирой, заключенного между бывшим собственником Зотовой Г.А. и ответчиком, зарегистрирован, помимо истцов, ответчик Зотов А.Г.. Несмотря на регистрацию по указанному выше адресу, ответчик в спорной квартире по данному адресу не проживает, существенно нарушает условия договора безвозмездного пользования квартирой, не участвует в расходах по эксплуатации спорного жилого помещения, не является членом семей собственников. Наличие регистрации ответчика в квартире истцов ущемляет их права собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом. Истцы в досудебном порядке обращались к ответчику с предложением о расторжении договора безвозмездного пользования квартирой, которое оставлено Зотовым А.Г. без ответа. В связи с этим истцы просят расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой, заключенный между бывшим собственником Зотовой Г.А. и ответчиком, признать Зотова А.Г. утратившим право безвозмездного пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному выше адресу. Истец Рулик В.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.№). Истец Медведева Т.В. в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить в полном объеме. Ответчик Зотов А.Г. в судебное заседание не явился, извещен телефонограммой, переданной его матери, о чем в деле имеется уведомление. При таких обстоятельствах, суд полагает в соответствии с ч. 2 ст. 116 ГПК РФ считать Зотова А.Г. надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного разбирательства. Представитель 3-го лица УФМС России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.34). При таких обстоятельствах, принимая во внимание согласие истца на вынесение заочного решения, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика и представителя 3-го лица в порядке ч. 5 ст. 167, ст. 233-235 ГПК РФ. Выслушав истца Медведеву Т.В., проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом В силу ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. И в соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии со ст. 450 ГК РФ: 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В силу ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является, в том числе, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Согласно ст.ст. 6, 7 Закона обязанностью гражданина Российской Федерации является регистрация по месту жительства и снятие с регистрационного учета при изменении места жительства. В соответствии с п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в В судебном заседании из объяснений истца Медведевой Т.В. судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру размером жилой площадью 26,7 кв.м, общей - 43,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. Истцы с ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками спорного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданным нотариусом <адрес> Цветковой Л.Н., и Свидетельств о государственной регистрации права серий № № и № №, выданных ДД.ММ.ГГГГ, копии которых представлены на л.д.л.д. №. Помимо истцов в спорной квартире зарегистрирован по месту жительства Зотов А.Г., что подтверждается единым жилищным документом, а также карточкой учета собственника № (л.д.л.д. №). Несмотря на регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>, ответчик по данному адресу длительное время не проживает. Таким образом, судом установлено, что ответчик был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> связи с заключением с бывшим собственником договора безвозмездного пользования жилым помещением. В соответствии с п. 5 договора Зотов А.Г. должен оплачивать половину расходов, связанных с эксплуатацией и ремонтом квартиры, коммунальных платежей (л.д. №). Однако ответчик обязанностей, возложенных на него договором безвозмездного пользования квартирой длительное время (более шести месяцев) не исполняет, не несет расходов, связанных с эксплуатацией квартиры, не оплачивает коммунальные платежи, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей (л.д.л.д. №). Доказательствами обратного суд не располагает. При таких обстоятельствах следует придти к выводу, что Зотовым А.Г. существенно нарушается договор безвозмездного пользования квартирой, что в силу ст. 450 ГК РФ является основанием для расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением. Таким образом, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание установленные судом обстоятельства, следует придти к выводу, что ответчик в добровольном порядке выехал из спорного жилого помещения, расторг в отношении себя договор безвозмездного пользования квартирой, прекратил право безвозмездного пользования спорной квартирой, равно как и прекратил выполнять обязательства по данному договору, в том числе по участию в оплате расходов, связанных с эксплуатацией и ремонтом квартиры, а также учитывая, что ответчик не является членом семьи собственников Рулик В.В. и Медведевой Т.В., а потому требования истцов о прекращении ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд находит обоснованными, подлежащими удовлетворению. Поскольку суд удовлетворяет требования истцов о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, постольку в силу само по себе указанное обстоятельство в силу п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства является основанием для снятия Зотова А.Г. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>. Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Признать Зотова Алексея Глебовича прекратившим право безвозмездного пользования жилым помещением в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>. Решение является основанием для снятия Зотова Алексея Глебовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>. Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья:
<адрес>, утвержденных Постановлением Правительства <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПП, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.