РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Измайловский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Лось Л.Г. при секретаре Лосевой Е.А., с участием истца и его представителя адвоката Рымар А.В., несовершеннолетнего ответчика ФИО17 ДД.ММ.ГГГГ и ее законного представителя Зайцевой Т.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Черлюнчакевича Игоря Вильевича к несовершеннолетней ФИО18 в лице законного представителя Зайцевой Татьяны Романовны о вселении, признании членом семьи нанимателя, признании членом семьи собственника, признании права пользования и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и по встречному иску ФИО19 в лице законного представителя Зайцевой Татьяны Романовны к Черлюнчакевичу Игорю Вильевичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Черлюнчакевич И.В. обратился с иском к несовершеннолетней ФИО25., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о вселении, признании права пользования и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, уточненным в соответствии со ст. 39 ГПК РФ (л.д.л.д. №), указав, что он с раннего детства проживал в <адрес> в разных квартирах с матерью ФИО20 умершей в ДД.ММ.ГГГГ. В период времени с ДД.ММ.ГГГГ он в <адрес> не проживал, был снят с регистрационного учета в связи с выездом на проживание в <адрес>, где до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> истец не проживает, однако не снят с регистрационного учета по месту жительства. Фактически с ДД.ММ.ГГГГ он работал в <адрес> и проживал в <адрес> в качестве члена семьи нанимателя - покойной матери ФИО21 и ныне покойной сестры ФИО22 в квартире, занимаемой Мещеряковыми Л.А. и В.В. на основании договора социального найма, расположенной по адресу: <адрес>. Помимо истца, его матери и сестры в указанной квартире также проживала и была зарегистрирована по месту жительства несовершеннолетний ответчик ФИО23 (племянница истца), однако с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО24 в связи с болезнью матери Мещеряковой В.В. (сестры истца) проживала с отцом. Истец был зарегистрирован в спорной квартире по месту пребывания. После смерти матери в ДД.ММ.ГГГГ истец остался проживать в указанной квартире с сестрой Мещеряковой В.В., вел с ней совместное хозяйство, нес бремя расходов по оплате коммунальных платежей. После смерти сестры в ДД.ММ.ГГГГ он проживает в спорном жилом помещении один, используя его в качестве основного жилья, уплачивает коммунальные платежи, содержит квартиру в надлежащем состоянии. В ДД.ММ.ГГГГ умер отец ответчицы Зайцев А.Е.. Постановлением МВМО Алтуфьевское в <адрес> над несовершеннолетней ФИО27 установлено попечительство, попечителем назначена бабушка по линии отца - Зайцева Татьяна Романовна. В ДД.ММ.ГГГГ Зайцева Т.Р. обратилась к истцу с требованием о выселении в связи с тем, что ею в интересах несовершеннолетней ФИО28 будет осуществлена приватизация спорной квартиры. В настоящее время ответчик на основании договора передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Считая свои жилищные права нарушенными, истец, уточнив исковые требования, просит признать его членом семьи нанимателя покойной ФИО29 жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признать его приобретшим право пользования и вселить в указанное выше жилое помещение, обязать ФИО30 не чинить ему препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а также признать его членом семьи собственника ФИО31. спорной квартиры (л.д.л.д. №

ФИО32 в лице законного представителя Зайцевой Т.Р. обратилась со встречным иском к Черлюнчакевичу И.В. о выселении, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Проживание ответчика по встречному иску в спорном жилом помещении без законных на то оснований нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению ее имуществом, в связи с чем истец просит выселить Черлюнчакевича И.В. из спорной квартиры (л.д.л.д. №)

Истец Черлюнчакевич И.В. и его представитель адвокат Рымар А.В. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме, встречный иск не признали по основаниям, изложенным в отзыве на встречный иск (л.д.л.д. №).

Ответчик ФИО33 и ее законный представитель Зайцева Т.Р. исковые требования не признали. Доводы встречного искового заявления поддержали, просили его удовлетворить.

Представитель 3-го лица ДЖП и ЖФ <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда (л.д. №).

Представитель 3-го лица МВМО района Северное Измайлово в <адрес> в судебное заседание не явился, извещался.

Представитель 3-го лица МВМО Алтуфьевское в <адрес> в судебное заседание не явился, извещался. При указанных обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие представителей третьих лиц в порядке ч.ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав стороны и их представителей, допросив явившихся свидетелей ФИО34., проверив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения первоначального иска, встречный иск суд находит обоснованным, подлежащим удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ: «Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ: «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ: «1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи… 7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что спорная жилая площадь представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью без учета лоджий и балконов 49,9 кв. м, жилой – 34,7 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Ранее в спорном жилом помещении проживали и были зарегистрированы по месту жительства мать истца Мещерякова Л.А. и сводная сестра истца Мещерякова В.В..

ФИО35 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), а ФИО36 – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Кроме указанных лиц в спорном жилом помещении зарегистрирована несовершеннолетняя ФИО37 (ответчик) – л.д. №

Мещеряковы ФИО38 занимали указанное выше жилое помещение на основании договора социального найма. В связи со смертью Мещеряковы ФИО39 были сняты с регистрационного учета.

Судом установлено также, что истец с ДД.ММ.ГГГГ проживал и был зарегистрирован (прописан) с матерью Мещеряковой Л.А. по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был выписан по отрывному талону формы № в <адрес> <адрес>. Затем вернулся в <адрес> и был снова зарегистрирован по указанному выше адресу ДД.ММ.ГГГГ, где и проживал до ДД.ММ.ГГГГ, когда был выписан по отрывному талону формы № по адресу: <адрес> <адрес>. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги (л.д. №).

Из выписки из домовой книги по адресу: <адрес> <адрес> следует, что в данном жилом помещении истец проживал и был прописан с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, кода был выписан по отрывному талону № по адресу: <адрес> (л.д. №).

В квартире по адресу: <адрес> истец проживал и был прописан с ДД.ММ.ГГГГ, выписан ДД.ММ.ГГГГ по личному заявлению в <адрес> (л.д. №).

Таким образом, из приведенных выше доказательств следует, что Черлюнчакевич И.В. никогда не был прописан (зарегистрирован по месту жительства) в спорном жилом помещении.

По сведениям УФМС России по <адрес>, поступившим на запрос суда (Исх. № от ДД.ММ.ГГГГ) Черлюнчакевич И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <данные изъяты>, был зарегистрирован по месту пребывания в <адрес> по адресу: <адрес> периоды: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время зарегистрированным по месту пребывания не значится (л.д. №).

Из объяснений ответчика и ее законного представителя судом установлено также, что постановлением руководителя муниципалитета внутригородского муниципального образования Алтуфьевское а <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ над несовершеннолетней ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ было установлено попечительство в связи со смертью ее родителей: матери ФИО41 – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № отца ФИО42 – ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Попечителем несовершеннолетней ФИО43 была назначена ее бабушка по линии отца ФИО44 Этим же постановлением местом жительства подопечной ФИО45 было определено место регистрационного учета попечителя: <адрес>, <адрес>В, <адрес> (л.д. №). Вместе с тем за несовершеннолетней ФИО46 постановлением руководителя МВМО района Северное Измайлово в <адрес> №-ПП от ДД.ММ.ГГГГ было сохранено право пользования спорным жилым помещением по месту ее регистрационного учета в течение всего времени нахождения под попечительством (л.д. №).

Как следует из объяснений истца, он был вселен в спорное жилое помещение матерью ДД.ММ.ГГГГ. Однако доказательств того, что он был вселен, проживал и приобрел право пользования квартирой по адресу: <адрес> на законном основании, предусмотренном ст. 10 ЖК РФ, ответчиком суду не представлено.

При жизни ни Мещерякова Л.А., ни Мещерякова В.В. не обращались с просьбой включить Черлюнчакевича И.В. в договор социального найма, как члена их семьи, т.е. с заявлением об изменении договора социального найма спорного жилого помещения ни в ДЖП и ЖФ <адрес>, ни в суд. Данное обстоятельство сторонами не оспаривается.

Судом по ходатайству истца были допрошены в качестве свидетелей ФИО47

Из объяснений свидетеля ФИО48 следует, что он является другом истца. Ему известно, что Черлюнчакевич И.В. проживал в квартире матери на <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, о том, были ли конфликты в семье истца, свидетелю ничего не известно.

Из объяснений свидетеля ФИО49 следует, что она является соседкой ответчицы, проживает по адресу: <адрес>, <адрес>. Она знала мать и сестру истца; его племянницу (ответчицу) видела, когда той было около пяти лет. Ей известно, что истец проживает в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. О том, вел ли истец совместное хозяйство с матерью или сестрой при их жизни, а также о том, чинит ли ему кто-либо препятствия в проживании в спорной квартире, ей ничего не известно.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, однако они не подтверждают того обстоятельства, что истец занимал и занимает спорное жилое помещение на законном основании.

Ссылка истца на ст. 53 ЖК РСФСР, ст.ст. 31,60-63, 69 ЖК РФ, как на правовое основание заявленных требований, является несостоятельной, поскольку на спорные правоотношения, по мнению суда, не распространяются указанные нормы материального права.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не доказано, что он приобрел право пользования спорным жилым помещением на законном основании, а потому у суда не имеется оснований для удовлетворения требований Черлюнчакевича И.В. о признании его членом семьи умершего нанимателя спорного жилого помещения Мещеряковой Л.А., признании его приобретшим право пользования и вселении в указанное выше жилое помещение, обязании ФИО50 не чинить ему препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>.

Кроме того, судом установлено и подтверждается материалами дела, что в настоящее время спорная квартира принадлежит на праве собственности ответчику ФИО51 на основании договора передачи жилья в собственность №-№, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ней, действовавшей с согласия попечителя Зайцевой Т.Р., и Департаментом жилищной политики и жилищного фонда <адрес>. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, ФИО52. выдано свидетельство государственной регистрации права серии <адрес> (л.д.л.д. №).

Распорядительных документов о предоставлении истцу спорной квартиры не издавалось, договор социального найма или иной договор собственником жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу, с Черлюнчакевичем И.В. не заключался.

Черлюнчакевич И.В. не был вселен ФИО53 (собственником спорной квартиры) в качестве члена ее семьи. Соглашения с собственником данного помещения истец не заключал, следовательно, на него не распространяются положения ч. 7 ст. 31 ЖК РФ.

Проживание Черлюнчакевича И.В. в спорной квартире противоречит нормам жилищного законодательства и нарушает права несовершеннолетней ФИО54. по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности имуществом. В досудебном порядке попечитель ответчика Зайцева Т.Р. обращалась к истцу с требованием освободить спорную квартиру. Черлюнчакевич И.В. взял на себя обязательство освободить квартиру, о чем письменно уведомил заявителя (л.д. №). Однако в действительности добровольно освободить самовольно занимаемое жилое помещение истец отказывается.

Принимая во внимание изложенное, учитывая установленные судом фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что истец (ответчик по встречному иску) проживает в квартире по адресу: <адрес>. <адрес> <адрес>, не имея правоустанавливающих документов и законных на то оснований, помимо воли собственника. Указанное обстоятельство подтверждается, в том числе, сведениями УФМС России по <адрес> (л.д. №), объяснениями ФИО55 и ее законного представителя, а также показаниями свидетеля ФИО56 пояснившего, что он является вдовцом Мещеряковой В.В. Ему известно, что его супруга не давала согласия на вселение и проживание сводного брата в спорной квартире, терпела его проживание, поскольку не хотела огорчать мать. Кроме того, свидетелю известно, что при жизни мать истца Мещерякова Л.А. не хотела прописывать сына в спорной квартире, совместное хозяйство истец с матерью и сестрой не вел, у каждого был самостоятельный источник дохода и раздельный бюджет, жили фактически как соседи, а не одна семья.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля ФИО57, ничем не опороченным, последовательным, логичным, непротиворечивым.

Отказывая истцу в иске и удовлетворяя встречный иск, суд принимает во внимание, что истец до настоящего времени зарегистрирован по месту жительства и имеет право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в котором он имеет возможность проживать на законном основании, что подтверждается штампом о месте регистрации в паспорте истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска к несовершеннолетней ФИО58 в лице законного представителя Зайцевой Татьяны Романовны о вселении, признании членом семьи нанимателя, признании членом семьи собственника, права пользования и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением Черлюнчакевичу Игорю Вильевичу отказать.

Встречный иск удовлетворить.

Выселить Черлюнчакевича Игоря Вильевича из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке через Измайловский районный суд <адрес> в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Судья: Л.Г.Лось