РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГг. Москва
Измайловский районный суд г. Москвы, в составе председательствующего федерального судьи Голубевой Т.Ю., при секретаре Гуркиной М.А., с участием представителя истца Сушкова А.В., представителя ответчика Шахназаровой С.П. по доверенности Омановас Р.А., ответчицы Скрипник Л.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «РЭУ-20 района «Соколиная гора» к Шахназаровой Светлане Петровне, Скрипник Людмиле Петровне, Шахназарову Максиму Валерьевичу, Шахназарову В.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с данным иском к ответчикам, указав, что в ДД.ММ.ГГГГ г. решением мирового судьи судебного участка № района «Сокол» САО г. Москвы произведен раздел совместно нажитого имущества между Шахназаровым В.Ю. и Шахназаровой С.П., согласно которому право собственности на квартиру по адресу: <адрес> признано за Шахназаровой С.П. Данный многоквартирный дом находится в управлении ОАО «РЭУ № 20 района «Соколиная гора». На момент принятия многоквартирного дома в управление ОАО «РЭУ № 20 района «Соколиная гора» за ответчиком числился долг по оплате ЖКУ в размере <данные изъяты> руб. 67 коп. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности по оплате ЖКУ составила <данные изъяты> руб. 14 коп. Сумма задолженности ответчика перед управляющей организацией составляет <данные изъяты> руб. 33 коп. Совместно с ответчиком в спорной квартире зарегистрированы Скрипник Л.П., Шахназаров М.В. и несовершеннолетний Шахназаров А.В. Поскольку правоустанавливающие документы на спорную квартиру не передавались в абонентский отдел ГУ ИС, начисления за ЖКУ продолжают начисляться на Шахназарова В.Ю. В связи с чем просит суд взыскать солидарно с Шахназаровой С.П., Скрипник Л.П., Шахназарова М.В. в пользу ОАО «РЭУ № 20 района «Соколиная гора» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 33 коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
ДД.ММ.ГГГГ судом был привлечен в качестве соответчика Шахназаров В.Ю.
ДД.ММ.ГГГГ представителем истца в письменном виде были уточнены заявленные требования, просит суд взыскать с Шахназаровой С.П., Скрипник Л.П., Шахназарова М.В. в пользу ОАО «РЭУ № 20 района «Соколиная гора» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 68 коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.
В судебное заседание не явились ответчики Шахназаров М.В., Шахназаров В.Ю., извещены надлежащим образом, что дает суду возможность рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.
В судебном заседании представитель истца Сушков А.В. уточнил исковые требования, просит суд взыскать солидарно с Шахназаровой С.П., Скрипник Л.П., Шахназарова М.В. в пользу ОАО «РЭУ № 20 района «Соколиная гора» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. 68 коп., расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб..
В судебном заседании представитель ответчика Шахназаровой С.П. по доверенности Омановас Р.А. исковые требования не признала, суду пояснила, что решением мирового судьи судебного участка № района «Сокол» САО г.Москвы от ДД.ММ.ГГГГ за Шахназаровой С.П. признано право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. До настоящего времени право собственности на вышеназванную квартиру в установленном законом порядке на Шахназарову С.П. зарегистрировано не было. Право собственности на квартиру зарегистрировано на имя бывшего мужа Шахназаровой С.П. -- Шахназарова В.Ю. Ответчики были вселены в квартиру как члены семьи Шахназарова В.Ю. Ответчик Скрипник Л.П. в указанной квартире не проживает. Фактически она проживает в квартире, принадлежащей на праве собственности Шахназаровой С.П., расположенной по адресу: <адрес> (в которой Шахназарова С.П. полностью оплачивает все коммунальные платежи) или в частном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Несмотря на неоднократные просьбы Шахназаровой С.П. Скрипник Л.П. отказывается писать заявление в ЕИРЦ о том, что она проживает в другом месте, для того, чтобы на нее не производились соответствующие начисления за оплату ЖКУ в указанной квартире. Вносить денежные средства на оплату ЖКУ также отказывается. Проживание Ответчика Шахназаров М.В. в указанной квартире также носит периодический характер. Так с ДД.ММ.ГГГГ. он проживал в квартире, принадлежащей на праве собственности Шахназаровой С.П.. расположенной по адресу: <адрес>. Оплачивать ЖКУ отказывается. Ответчик Шахназарова С.П. возражает против солидарного взыскания задолженности. Право собственности на квартиру зарегистрировано на имя Шахназарова В.Ю. Единый платежный документ на оплату ЖКУ выписан на имя собственника. Стоимость содержания и ремонта жилья производится по тарифу (более высокому), предусмотренному для жилья, находящегося в собственности Шахназарова В.Ю., который имел на праве собственности не одно жилье и в указанной квартире зарегистрирован не был. Следовательно и требования о взыскании задолженности должны предъявляться к Шахназарову В.Ю. как к собственнику жилого помещения. Шахназарова С.П. проживает в спорной квартире совместно со своим несовершеннолетним сыном Шахназаровым А.В., ДД.ММ.ГГГГг.р., который находится на ее иждивении. Всего в квартире зарегистрированы 4 человека, на которых и производятся соответствующие начисления. Ответчик Шахназарова С.П. признает задолженность по оплате ЖКУ в размере 1/2 от суммы задолженности, что на момент подачи искового заявления составляет <данные изъяты> руб. 67 коп. Однако Шахназарова С.П. не может оплатить часть признаваемого ею долга, поскольку единый платежный документ составляется из расчета всех зарегистрированных в квартире. Предоставить отдельную квитанцию для оплаты части долга в ЕИРЦ отказываются. Просит суд в солидарном взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ отказать и взыскать с ответчиков имеющуюся задолженность из расчета 1/2 доли от общей суммы долга с Шахназаровой С.П. и по 1/4 доли от общей суммы долга со Скрипник Л.П. и Шахназарова М.В.
В судебном заседании ответчица Скрипник Л.П. исковые требования не признала, суду пояснила, что она проживает в квартире в <адрес>, где оплачивает коммунальные платежи.
Выслушав доводы участников судебного процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу статьи 2 Закона о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Шахназаров В.Ю. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрированы: Скрипник Л.П., Шахназаров А.В., Шахназаров М.В., Шахназарова С.П., что следует из единого жилищного документа (л.д. 25-27).
Данный многоквартирный дом находится в управлении ОАО «РЭУ № 20 района «Соколиная гора» согласно распоряжению Префекта ВАО г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 46-47).
ДД.ММ.ГГГГ Шахназаров В.Ю, заключил брак с ФИО10, после регистрации брака жене присвоена фамилия Шахназарова, что следует из свидетельства о заключении брака (л.д. 178). Данный брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Измайловского ММС, что следует из свидетельства о расторжении брака (л.д. 179).
Из решения мирового судьи судебного участка № района Сокол г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ следует, что судом было разделено совместно нажитое имущество супругами Шахназаровым В.Ю. и Шахназаровой С.П., за Шахназаровой С.П. было признано право собственности на спорную квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 9-13).
Из выписки Управления Росреестра по Москве от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о правах на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 8).
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО <данные изъяты>» и ОАО «РЭУ № 20 района «Соколиная гора» был заключен договор № энергоснабжения на отопление, вентиляцию и кондиционирование для потребителей (л.д. 58-63).
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «РЭУ № 20 района «Соколиная гора» и МГУП «<данные изъяты> был заключен договор № на техническое обслуживание запирающих устройств (л.д. 87-89).
ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор об организации расчетов населения за отопление и горячее водоснабжение на основании единого платежного документа (л.д. 64-68).
ДД.ММ.ГГГГ между МГУП «<данные изъяты>» и ОАО «РЭУ № 20 района «Соколиная гора» был заключен договор № на отпуск воды и прием сточных вод в городскую канализацию (л.д. 69-72, 73-83).
ДД.ММ.ГГГГ между ГУ г. <данные изъяты> и ОАО «РЭУ № 20 района «Соколиная гора» был заключен договор об организации расчетов населения за услуги технического обслуживания запирающих устройств, оказанные управляющей компанией №и 31-115/14/115 (л.д. 90-92).
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с ч.3 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, устанавливаются органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).
Из расчета задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по адресу: <адрес> оборотной ведомости за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ответчиков имеется задолженность в размере <данные изъяты> руб. 68 коп. (л.д. 137, 140-152).
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Из справки Сервисного центра Городского хозяйства следует, что Шахназарова С.П. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, оплачивает коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г. Задолженности не имеет (л.д. 118).
Из сообщения Администрации городского поселения «Идрица» следует, что Скрипник Л.П. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по месту пребывания и проживала по адресу: <адрес> (л.д. 126).
Судом проверены представленные истцом расчеты по взыскиваемой задолженности(л.д. 99-107).
Между тем, суд считает необходимым исключитьиз заявленных истцом требованийсумму <данные изъяты> рубля10 копеек (загорячее водоснабжение за периодс ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) и отоплениев размере <данные изъяты> рубль 40 копеек (за периодс ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ), а всего на сумму <данные изъяты>50 копеек, поскольку данные требования основаны на договоре, в котором не указанадата его подписания и полномочия лиц, его подписавших. (л.д. 64-68).
Таким образом, с ответчиков солидарно подлежит взысканию солидарнообщая сумма задолженности за оплату коммунальных услуг (за исключением загорячее водоснабжение и отоплениеза периодс ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на сумму на сумму 108 <данные изъяты> рублей 18 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано, поэтому суд считает, что возмещению подлежит уплаченная истцом сумма госпошлины, по правилам ст. 333.19 НК РФ, в размере <данные изъяты> руб. 54 коп.
Учитывая изложенное, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Шахназаровой Светланы Петровны, Скрипник Людмилы Петровны, Шахназарова Максима Валерьевича, Шахназарова Валерия Юрьевича в пользу ОАО «РЭУ-20 района «Соколиная гора» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей 18 копеек и расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб. 54 коп.
В удовлетворении иска в остальной части исковых требований - отказать.
Решение может быть обжаловано в Мосгорсуд через Измайловский районный суд г. Москвы в течение 10 дней.
Федеральный судьяТ.Ю. Голубева