Дело ----

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Ижморский районный суд ---

В составе председательствующего судьи Алтынбаевой Н.А.

С участием истца Осадчей Л.А., представителя истца по устному заявлению Д

При секретаре Волошиной Т.В.

Пгт. Ижморский        ---

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Осадчей Людмилы Александровны к Осадчему Сергею Николаевичу, Осадчему Александру Николаевичу, Осадчей Марине Сергеевне об обязании выплаты стоимости доли в общедолевом имуществе,

УСТАНОВИЛ:

Осадчая Л.А. обратилась в суд с иском к Осадчему С.Н., Осадчему А.Н., Осадчей М.С., свои требования мотивируя тем, что --- умер её муж Осадчий Николай Иванович. После его смерти осталось наследство в виде квартиры, расположенной по адресу: ---, пгт. Ижморский, ---1. Наследниками в равных долях являются Осадчая Л.А., Осадчий С.Н., Осадчий А.Н., Осадчий А.Н.

В марте 2010 г. умер Осадчий Алексей Николаевич, наследниками которого являются его жена, Осадчая Марина Сергеевна и его малолетний сын, Осадчий Иван Алексеевич.

В настоящее время доли собственности распределены следующим образом: Осадчая Л.А., Осадчий А.Н., Осадчий С.Н. - являются собственниками по 1/4 доли каждый, Осадчая М.С. и несовершеннолетний Осадчий И.А. - являются собственниками по 1/8 доли каждый.

Согласно ч. 3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Считает, что раздел или выдел принадлежащей ей 1/4 доли собственности в натуре, без несоразмерного ущерба самой квартиры, принадлежащей участникам долевой собственности, невозможен. Договориться о способе раздела или выдела доли она с участниками долевой собственности не может, поскольку не могут прийти к общему мнению, а так же ответчики не имеют достаточных денежных средств, для выплаты ей компенсации при выделе 1/4 доли. Существенного интереса в использовании долевого имущества не имеет. Постоянно в данной квартире никто не проживает, поскольку на протяжении длительного времени в квартире отсутствуют запасы угля, дров. Продать спорную квартиру и разделить вырученные денежные средства соразмерно долям ответчики отказываются.

Она лишена возможности пользоваться своей долей в квартире, так как ключи от спорной квартиры находятся у соответчика Осадчей Марины Сергеевны, и её в квартиру не пускают.

Халатное отношение ответчиков к общедолевому имуществу приводит к снижению рыночной стоимости данной квартиры и соответственно к уменьшению стоимости её доли имущества, а так же доли несовершеннолетнего ребёнка, Осадчего Ивана Алексеевича, --- года рождения. Считает, что тем самым нарушаются её права и права несовершеннолетнего ребёнка как собственников. Ответчики нигде не работают, постоянного дохода не имеют и не могут содержать данную квартиру, являющуюся общедолевой собственностью.

Просит суд обязать соответчиков продать квартиру, расположенную по адресу: пгт. Ижморский, ---1; вырученные денежные средства от продажи квартиры, разделить между собственниками согласно установленным долям; обязать истца Осадчую Л.А. организовать продажу квартиры.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования: просит суд обязать ответчиков выплатить ей компенсацию стоимости 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: ---, пгт. Ижморский, ---1, являющейся общедолевой собственностью. Ответчики с данными требованиями ознакомлены.

В судебном заседании истец поддержала уточнённые требования. Пояснила, что просит суд обязать ответчиков выплатить её долю из расчёта рыночной стоимости, указанной в отчёте от --- об определении рыночной стоимости, произведённой ООО «Недвижимость и оценка», то есть 117750 рублей. Согласна предоставить ответчикам срок для выплаты ей её доли - 3 месяца, так как они устно согласовали, что будет произведена продажа дома и раздел полученной суммы в соответствии с долями, а для продажи и оформления документов необходимо время. На долю умершего Осадчего Алексея в праве общедолевой собственности на указанную квартиру она не претендует, на себя она у нотариуса её не оформляла, но данная доля остаётся не оформленной юридически, так как Осадчая Марина не являлась в государственные органы для оформления.

Представитель истца Д поддержал доводы истца.

Ответчики, извещённые надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Суд, заслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно отчёта ---- «Определение рыночной стоимости трёхкомнатной полублагоустроенной квартиры по адресу: ---1» от ---, рыночная стоимость указанной квартиры на --- составляет 471000 рублей, из чего следует, что стоимость 1/4 доли в этом имуществе равна 117 750 рублей.

Из свидетельства о праве на наследство от --- следует, что наследниками имущества Осадчего Николая Ивановича являются в равных долях Осадчая Людмила Александровна, Осадчий Сергей Николаевич, Осадчий Александр Николаевич, Осадчий Алексей Николаевич. Наследственное имущество состоит из 1/2 жилого дома, находящегося в р.п. Ижморский, ---1.

Из свидетельства о смерти следует, что Осадчий Алексей Николаевич умер ---

Из свидетельства о праве на наследство по закону от --- следует, что наследниками Осадчего Алексея Николаевича, умершего --- являются в 1/3 доле каждый - Осадчая Марина Сергеевна и Осадчий Иван Алексеевич. Наследство состоит из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на 1/2 часть жилого дома, находящегося по адресу: ---, пгт. Ижморский, ---1.

Настоящее свидетельство подтверждает возникновение права собственности на 2/3 доли вышеуказанного наследства. На 1/3 долю вышеуказанного наследства свидетельство о праве на наследство не выдано.

Из совокупности двух свидетельств о праве на наследство от --- и от --- следует, что квартирой в настоящее время владеют: Осадчий Сергей Николаевич - 1/4 доля, Осадчий Александр Николаевич - 1/4 доля, Осадчая Людмила Александровна- 1/4 доля, Осадчая Марина Сергеевна -1/12 доля, Осадчий Иван Алексеевич 1/12 доля. Сторонами в судебное заседание не представлено доказательств о праве на 1/12 долю, которая осталась ни за кем не закреплена после умершего Осадчего Алексея Николаевича.

В соответствии с ч. 4 ст. 252 ГК РФ, выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В судебном заседании установлено, что истица согласна на выплату стоимости её доли, существенного интереса в использовании имущества не имеет, так как проживает на другой жилплощади. Совместное проживание с ответчиками не возможно. Таким образом, у суда имеются основания удовлетворить заявленные требования.

Согласно свидетельства о рождении, Осадчая Марина Сергеевна является законным представителем Осадчего Ивана Алексеевича.

В соответствии с ч. 3 ст. 28 ГК РФ, имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине.

В связи с тем, что Осадчая Марина Сергеевна не оформила 1/12 долю в спорном имуществе, хотя судом был предоставлен для этого срок, является законным представителем Осадчего Ивана Алексеевича, доказательств того, что кто-либо иной имеет права на указанную 1/12 долю в праве суду не представлено, учитывая то, что Осадчая Людмила Александровна не претендует на указанную 1/12 долю, а просит взыскать 1/4 долю, иных наследников у Осадчего Алексея Николаевича кроме Осадчей Марины Сергеевны и Осадчего Ивана Алексеевича не имеется, суд считает возможным взыскать с ответчиков 1/4 долю в пользу Осадчей Л.А. в равных долях, то есть 117750:3 = 39250 рублей с каждого.

В соответствии с ч. 5 ст. 252 ГК РФ, с получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. В связи с чем, суд считает необходимым указать, что Осадчая Людмила Александровна утрачивает право на 1/4 долю в спорном имуществе с момента выплаты ответчиками компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с тем, что истцу была предоставлена отсрочка по оплате госпошлины в сумме 3355 рублей, учитывая, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 200 рублей, что подтверждается квитанцией, суд считает необходимым, взыскать с ответчиков государственную пошлину в сумме 3355 рублей, то есть по 1116 рублей 60 копеек с каждого, согласно ч.2 ст. 61.1 БК РФ в доход местного бюджета. 200 рублей, уплаченные Осадчей Л.А. при подаче иска, подлежат взысканию с ответчиков в пользу Осадчей Л.А.

В материалах дела имеется ходатайство истца о взыскании с ответчиков 5000 рублей в возмещение расходов по оплате услуг представителя.

Квитанциями от --- и от --- подтверждается, что Осадчей Л.А. оплачено Д 5000 рублей за консультацию, составление искового заявления, представительство в суде.

Договор ---- на оказание юридических услуг от --- подтверждает, что Д и Осадчая Л.А. заключили договор об оказании юридических услуг по ведению гражданского дела по иску Осадчей Л.А.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учётом сложности дела, длительностью судебного разбирательства, объёма проделанной работы, а так же с учётом того, что данная сумма складывается из стоимости составления искового заявления, а так же участия представителя в суде: суд считает сумму в размере 5000 рублей разумной и подлежащей взысканию с ответчиков в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осадчей Людмилы Александровны, удовлетворить.

Обязать выплатить Осадчего Сергея Николаевича в пользу Осадчей Людмилы Александровны в счёт компенсации стоимости 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: ---, пгт. Ижморский, ---1 - 39250(тридцать девять тысяч двести пятьдесят) рублей в срок до --- в счёт возмещения расходов по оплате услуг представителя взыскать с Осадчего Сергея Николаевича в пользу Осадчей Людмилы Александровны 1666 рублей, в счёт возмещения расходов по госпошлине 66,6 рублей.

Обязать выплатить Осадчего Александра Николаевича в пользу Осадчей Людмилы Александровны в счёт компенсации стоимости 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: ---, пгт. Ижморский, ---1 39250 (тридцать девять тысяч двести пятьдесят) рублей, в счёт возмещения расходов по оплате услуг представителя взыскать Осадчего Александра Николаевича в пользу Осадчей Людмилы Александровны 1666 рублей, в счёт возмещения расходов по госпошлине 66,6 рублей.

Обязать выплатить Осадчую Марину Сергеевну в пользу Осадчей Людмилы Александровны в счёт компенсации стоимости 1/4 доли квартиры, расположенной по адресу: ---, пгт. Ижморский, ---1 - 39250 (тридцать девять тысяч двести пятьдесят) рублей, в счёт возмещения расходов по оплате услуг представителя взыскать с Осадчей Марины Сергеевны в пользу Осадчей Людмилы Александровны 1666 рублей; в счёт возмещения расходов по госпошлине 66,6 рублей.

Взыскать с Осадчего Сергея Николаевича в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме 1116,6 рублей.

Взыскать с Осадчего Александра Николаевича в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме 1116,6 рублей.

Взыскать с Осадчей Марины Сергеевны в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме 1116,6 рублей.

С получением компенсации Осадчая Людмила Александровна утрачивает право на долю в общем имуществе, то есть на 1/4 долю в праве на квартиру, расположенную по адресу: ---, пгт. Ижморский, ---1.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Стороны могут обжаловать решение в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене

решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья     Алтынбаева Н.А.