Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

30 марта 2010 г. г.Избербаш

Судья Избербашского городского суда Республики Дагестан Исаев И. М.,

при секретаре Магомедовой А.А.

с участием истца Сефербекова С.К.

представителя ответчика адвоката - коллегии адвокатов № 1 г. Избербаш Абдуллабекова Г.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Избербаше дело по исковому заявлению Сефербекова С.К. к Гаджиевой Н.М. и Гаджиевой Б.Н. о признании их утратившим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Сефербеков С.К. обратился в суд с иском о признании Гаджиевой Н. М. и Гаджиевой Б. Н. утратившими права на жилое помещение и снятии их с регистрационного учета по адресу: ..., ... ....

В судебном заседании Сефербеков С.К. поддержал свои исковые требования и пояснил, что согласно договору купли-продажи квартиры от Дата обезличена года, он приобрел у Гаджиевой Н. М. дом, общей площадью 187,2 кв.м., в том числе жилой площадью 61,9 кв.м., по адресу ... ... .... Согласно свидетельству о государственной регистрации права от Дата обезличена года, он является собственником вышеуказанного дома.

С момента приобретения дома в прописке остались бывшая хозяйка дома Гаджиева Н.М. - Дата обезличена г.р., и ее дочка Гаджиева Б.Н. Дата обезличена г.р., в настоящее время ему не известно где они проживают, поэтому он обратился в Территориальное отделение УФМС России в РД по г. Избербаш, с заявлением, что бы их сняли с регистрационного учета, так как они не проживают в вышеуказанном доме с Дата обезличена года без уважительных причин, но ему было отказано в снятии их с регистрационного учета в связи с отсутствием волеизъявления на это со стороны самих ответчиков.

Ответчики Гаджиева Н.М. и Гаджиева Б.Н. не являются членами его семьи, не платят за коммунальные услуги, по вышеуказанному адресу не проживают, считает, что в соответствии со ст. 31 п. 2 ЖК РФ они не имеют право пользоваться его жилым помещением.

Признание ответчиков утратившими права пользования жилым помещением и снятие их с регистрационного учета необходимо ему для соразмерного уменьшения коммунальных платежей, рассчитываемых исходя из числа зарегистрированных на соответствующей жилой площади человек.

С учетом изложенного он просит суд удовлетворить его иск, признать Гаджиеву Н.М. и Гаджиеву Б.Н. утратившими права на жилое помещение по адресу: ..., ... ... и обязать Территориальное отделение УФМС России в РД по г. Избербаш снять ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Принятыми судом мерами в ходе подготовки дела к судебному разбирательству и при назначении дела к разбирательству в судебном заседании установить фактическое местонахождение ответчиков Гаджиевой Н. М. и Гаджиевой Б. не удалось, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчиков адвокат Абдуллабеков Г.Г. иск Сефербекова С.К. не признал и просил суд отказать в его удовлетворении, пояснив, что в связи с отсутствием сведений о наличии у ответчиков другого места жительства он не может признать исковые требования.

Представитель Отделения Управления Федеральной миграционной службы РФ по РД в г. Избербаш, будучи надлежаще извещенным, о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, не представил сведений о причинах неявки и не просил, не рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ОУФМС по РД в г. Избербаш.

Суд, заслушав объяснения истца Сефербекова С.К., представителя ответчиков - адвоката Абдуллабекова Г.Г., и исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск Сефербекова

С.К. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от Дата обезличена года серия Номер обезличен Номер обезличен усматривается, что собственником дома, расположенного по адресу ..., ..., является Сефербеков С.К.

Как усматривается из домовой книги Номер обезличен от Дата обезличена Гаджиева Н.М. и Гаджиева Б.Н. числится в прописке по ул. ... в доме Номер обезличен.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

…4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем:

…5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что ответчики после оформления Сефербековым С.К. Дата обезличена свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом расположенного по ..., фактически не проживали по указанному адресу, место их жительства в настоящее время неизвестно, из чего суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением в том смысле, в каком оно вытекает из существа жилищных правоотношений (то есть проживание по соответствующему адресу) ответчиками фактически не предоставлялось и ими не реализовывалось.

Согласно письму начальника ОУФМС Номер обезличен от Дата обезличена г. Сефербекову С.К. отказано в снятии с регистрационного учета Гаджиевой Н. М. и Гаджиевой Б. в связи с отсутствием волеизъявления ответчиков на это, так же для сведения сообщено, что Гаджиева Б.Н. разыскивается правоохранительными органами Чехии за совершение убийства в 2001 году и рекомендовано обратиться по этому вопросу в суд для признания их утратившими права пользования соответствующим жилым помещением.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства исковые требования Сефербекову С.К. подтвердились установленными судом обстоятельствами, доводы истца в обоснование своего иска нашли свое подтверждение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 10, 11, 30 и 31 Жилищного кодекса

РФ, ст. ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Сефербекова С.К. удовлетворить.

Признать Гаджиеву Н.М. и Гаджиеву Б.Н. утратившими права на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ....

Обязать Территориальное Отделение Управления Федеральной миграционной службы РФ по РД в г. Избербаш снять Гаджиеву Н.М. и Гаджиеву Б.Н. с регистрационного учета по адресу: ..., ... ....

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РД в течение десяти дней со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате, первый экземпляр подписан судьей и приобщен к материалам дела.

Судья И. М. Исаев