Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации 19 апреля 2010 г. г.Избербаш Судья Избербашского городского суда Республики Дагестан Исаев И. М., при секретаре судебного заседания Магомедовой А.А. с участием истца Меджидова А.М. представителя ответчика адвоката - коллегии адвокатов № 1 г. Избербаш Абдуллабекова Г.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Избербаше дело по исковому заявлению Меджидова А.М. к ФИО3 о признании утратившим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Меджидов А.М. обратился в суд с иском о признании ФИО3 утратившим права на жилое помещение и снятии его с регистрационного учета по адресу: ... В судебном заседании Меджидов А.М. поддержал свои исковые требования и пояснил, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., принадлежит ему на праве личной собственности, он проживает в этом доме, сам оплачивает все необходимые налоги за коммунальные услуги и т.д. Ответчик ФИО3 приходится ему сыном. ФИО3 часто выезжал из дома на заработки в разные города России. В последний раз в 1997 году он уехал из дома в Россию и не вернулся, принятыми мерами установить его местонахождение не удалось. Несмотря на то, что ответчик ФИО3 с 1997 года в его доме не проживает, место его нахождения не известно, ему приходится оплачивать за ФИО3 коммунальные услуги. Он сам человек пожилого возраста, инвалид второй группы, каких-либо доходов помимо пенсии не имеет и ему очень трудно платить за коммунальные услуги, за человека, который не проживает у него более 11 лет. В настоящее время ему не известно где он проживает, поэтому он обратился в Территориальное отделение УФМС России в РД по г. Избербаш, с заявлением, что бы его сняли с регистрационного учета, так как он не проживает в вышеуказанном доме с 1997 года без уважительных причин, но ему было отказано в снятии его с регистрационного учета в связи с отсутствием волеизъявления на это со стороны самого ответчика. Ответчик ФИО3 не платит за коммунальные услуги, по вышеуказанному адресу не проживает длительное время без уважительных причин, что может быть подтверждено свидетелями-сыновьями Меджидова А.М. ФИО6 и ФИО5, считает, что в соответствии со ст. 31 п. 2 ЖК РФ он не имеет право пользоваться его жилым помещением. Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятие его с регистрационного учета необходимо ему для соразмерного уменьшения коммунальных платежей, рассчитываемых исходя из числа зарегистрированных на соответствующей жилой площади человек. С учетом изложенного он просит суд удовлетворить его иск, признать ФИО3 утратившим права на жилое помещение по адресу: ..., ..., ... и обязать Территориальное отделение УФМС России в РД по г. Избербаш снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу. Принятыми судом мерами в ходе подготовки дела к судебному разбирательству и при назначении дела к разбирательству в судебном заседании установить фактическое местонахождение ответчика ФИО3 не удалось, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ. Представитель ответчика адвокат Абдуллабеков Г.Г. иск Меджидова А.М. не признал и просил суд отказать в его удовлетворении, пояснив, что в связи с отсутствием сведений о наличии у ответчика другого места жительства он не может признать исковые требования. Представитель Отделения Управления Федеральной миграционной службы РФ по РД в г. Избербаш, будучи надлежаще извещенным, о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, не представил сведений о причинах неявки и не просил, не рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ОУФМС по РД в г. Избербаш. Суд, заслушав объяснения истца Меджидова А.М., представителя ответчика - адвоката Абдуллабекова Г.Г., допросив свидетелей ФИО6 и ФИО5, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск Меджидова А.М. подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Факт неизвестности местонахождения ответчика ФИО3 с 1997 года подтвержден в судебном заседании свидетелями ФИО6 и ФИО5 Как пояснил в судебном заседании ФИО6, ФИО3 приходится ему младшим братом, проживавшим вместе с ним по адресу: ..., ..., .... С 1997 года он его не видел. Как ему известно, ФИО3 вышел из дома, чтобы поехать в г.Махачкалу по своим делам и с тех пор не вернулся. С указанного момента ФИО3 в доме не проживает и не несет расходов по оплате коммунальных услуг. Все налоги оплачивает их отец Меджидов А.М.. Аналогичные показания в части того, что с 1997 года ФИО3 в доме, расположенным по адресу: ..., ... не проживает и не несет расходов по оплате коммунальных услуг, все налоги оплачивает их отец Меджидов А.М.. Из справки Номер обезличен от Дата обезличена года усматривается, что по данным Бюро технической инвентаризации Избербашского горисполкома собственником дома, расположенного по адресу ..., ..., ..., является Меджидов А.М. Как усматривается из домовой книги Номер обезличен от Дата обезличена ФИО3 числится в прописке по ... в доме Номер обезличен. В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; …4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем: …5) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. В судебном заседании установлено, что ФИО3 сменил место своего жительства, но не снялся с регистрационного учета по месту предыдущего места жительства и не обращался с соответствующим заявлением в ОУФМС. Место жительства ФИО3 в настоящее время неизвестно. Согласно письму начальника ОУФМС Номер обезличен от Дата обезличена г. Меджидову А.М. отказано в снятии с регистрационного учета ФИО3 в связи с отсутствием на это волеизъявления ответчика и рекомендовано обратиться по этому вопросу в суд для признания его утратившим права пользования соответствующим жилым помещением. Таким образом, в ходе судебного разбирательства исковые требования Меджидова А.М. подтвердились установленными судом обстоятельствами, доводы истца в обоснование своего иска нашли свое подтверждение. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 10, 11, 30 и 31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 197-199 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковое заявление Меджидова А.М. удовлетворить. Признать ФИО3 утратившим права на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., .... Обязать Территориальное Отделение Управления Федеральной миграционной службы РФ по РД в г. Избербаш снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ..., ..., .... Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РД в течение десяти дней со дня вынесения. Решение отпечатано в совещательной комнате, первый экземпляр подписан судьей и приобщен к материалам дела. Судья И. М. Исаев