Решение по делу об признании утратившим право пользования жилым помещением




Гражданское дело №2-
066/2010

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Избербаш 12 марта 2010 г.

Судья Избербашского городского суда Республики Дагестан Исаева И. М.,

при секретаре Магомедовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Избербаше дело по исковому заявлению Магомедова И.А. к Абутову А.А. о признании утратившим права на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Магомедов И.А. обратился в суд с иском о признании Абутова А.А., утратившим права на жилое помещение и снятии их с регистрационного учета по адресу: г. Избербаш, ул. ... дом 1.

В судебном заседании представитель истца Магомедова З.А. выступающая по доверенности поддержала исковые требования Магомедова И.А. и пояснила, что Магомедов И.А. согласно договора купли - продажи земельного участка с жилым домом от 13 марта 2009 года, у Абутова А.Х., купил земельный участок общей площадью,498 кв. м с жилым домом общей площадью 174. 4 кв. м. по адресу: г. Избербаш, ул. ..., 1. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 26 10 2009 года, он является собственником 5/6 доли домовладения, расположенного по адресу: г. Избербаш, ул. ..., д. 1. Остальная часть 1 /6 доля дома принадлежит Магомедовой П. Т., которая является, его племянницей. В прописке по вышеуказанному дому остался сын бывшего хозяина Абутов А.А. место жительство которого, в настоящее время не известно. Абутов А.А. длительное время не проживает по вышеуказанному адресу без уважительных причин.

Территориальным отделением УФМС России в РД по г. Избербаш ему отказано в снятии Абутова А.А. с регистрационного учета в связи с отсутствием волеизъявления на это со стороны самого ответчика.

Признание ответчика утратившим права пользования жилым помещением и снятие его с регистрационного учета необходимо Магомедову И.А. для соразмерного уменьшения коммунальных платежей, рассчитываемых исходя из числа зарегистрированных на соответствующей жилой площади человек.

С учетом изложенного представитель истца Магомедова З.А. просила суд удовлетворить его исковые требования, и признать Абутова А.А. утратившими права на жилое помещение и обязать ОУФМС снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

Принятыми судом мерами в ходе подготовки дела к судебному разбирательству и при назначении дела к разбирательству в судебном заседании установить фактическое местонахождение ответчика Абутова А.А. не удалось, в связи с чем, суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Представитель ответчика адвокат Абдуллабеков Г.Г. иск Магомедова И.А. не признал и просил суд отказать в его удовлетворении, пояснив, что в связи с отсутствием сведений о наличии у ответчика другого места жительства он не может признать исковые требования.

Представитель Отделения Управления Федеральной миграционной службы РФ по РД в г. Избербаш, будучи надлежаще извещенным, о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, не представил сведений о причинах неявки и не просил, не рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ОУФМС по РД в г. Избербаш.

Суд, заслушав объяснения представителя истца Магомедовой З.А., представителя ответчика - адвоката Абдуллабекова Г.Г., и исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск Магомедова И.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно письму начальника ОУФМС №2587 от 15.12.2009 г. Магомедову И.А. отказано в снятии с регистрационного учета Абутова А.А. в связи с отсутствием волеизъявления на это Абутова А.А. и рекомендовано обратиться по этому вопросу в суд для признания его утратившими права пользования соответствующим жилым помещением.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от 26 октября 2009 года серия 05-АА №237872 Магомедов И.А. является собственником 5/6 доли жилого дома, расположенного по адресу г. Избербаш, ул. ..., 1.

Из домовой книги усматривается, что Абутов Абдулагаджи Абдулгалимович поставлен ОУФМС на регистрационный учет в доме № 1 по ул. ... г. Избербаш 30 сентября 1986 года.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

…4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Защита жилищных прав осуществляется путем:

…5) прекращения или изменения жилищного правоотношения;

6) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В судебном заседании установлено, что Абутов А.А. сменил место своего жительства, но не снялась с регистрационного учета по месту предыдущего места жительства и не обращался с соответствующим заявлением в ОУФМС. Место жительства Абутова А.А. в настоящее время неизвестно.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства исковые требования Магомедова И.А. подтвердились установленными судом обстоятельствами, доводы истца в обоснование своего иска о том, что ответчик Абутов А.А. длительное время без уважительных причин не проживает по месту своей прописки по ул. ... дом 1 г. Избербаш, нашли свое подтверждение.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 3, 10, 11, 30 и 31 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Магомедова И.А. удовлетворить.

Признать, Абутова А.А. утратившим права на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Избербаш, ул. ... дом 1.

Обязать ОУФМС снять Абутова А.А. с регистрационного учета по адресу: г. Избербаш, ул. ... дом 1.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РД в течение десяти дней со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате, первый экземпляр подписан судьей и приобщен к материалам дела.

Судья Исаев И. М.