Гр.дело №2-133/2010

именем Российской Федерации

г. Избербаш 12 мая 2010 г.

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего федерального судьи Муртазалиева М.М.

при секретаре Алигалбицовой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сейфудинова Н.С. в интересах Багандова Р.Г. об оспаривании действий должностного лица- регистратора Салаватова Д.А.,

установил:

Сейфудинов Н.С. обратился в суд в интересах Багандова Р.Г. с заявлением об оспаривании действий должностного лица- регистратора- руководителя Избербашского отдела Управления Федеральной регистрационной службы РФ по РД Салаватова Д.А., который отказал ему в государственной регистрации права.

В обоснование своего заявления Сейфудинов Н.С. указал, что согласно договору пожизненного содержания с иждивением от 23.09.2004 г. Багандов Р.Г. и Багандов М.Г. получили в собственность от Чартаевой Р.Ч., принадлежащий ей по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: Республика Дагестан, г.Избербаш.ул...., 65, расположенный на земельном участке площадью 570 кв.м. 22 июля 2009 году Чартаева Р.Ч. скончалась. При жизни Чартаевой Р.Ч., Багандовы не обращались в органы регистрационной службы для регистрации права собственности на вышеуказанный дом. После смерти бабушки Чартаевой Р.Ч. Багандовы обратились в службу регистрации права собственности на дом, однако, регистратором Салаватовым Д.А. им было в этом отказано. Считает отказ незаконным.

В ходе судебного разбирательства представитель заявителя Сейфудинов Н.С., выступающий по доверенности, заявление поддержал, просил удовлетворить его по основаниям, изложенным в нем.

Представитель должностного лица Шахманаев А.М., выступающий по доверенности, с заявлением не согласился и пояснил, что действительно Багандовы обратились в Избербашский отдел Управления Федеральной регистрационной службы (УФРС) РФ по РД с просьбой зарегистрировать право собственности за ними по договору пожизненного содержания с иждивением. Однако регистратором Салаватовым Д.А., являющимся руководителем Избербашского отдела УФРС РФ по РД, в этом было отказано со ссылкой на то, что возникли сомнения в наличии оснований для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности, поскольку договор пожизненного содержания с иждивением согласно ст.584 ГК РФ подлежит государственной регистрации. Представленный договор не был зарегистрирован при жизни получателя ренты и нет заявления от получателя ренты на государственную регистрацию перехода права общей долевой собственности. Отказ считает законным и обоснованным.

Выслушав объяснения представителя заявителя, представителя должностного лица, огласив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что жилой дом 65, расположенный по ул. ... г. Избербаш принадлежал на праве собственности Чартаевой Р.Ч.

Это подтверждается правоустанавливающими документами.

Согласно договору пожизненного содержания с иждивением от 23.09.2004 г., удостоверенного нотариусом г.Избербаш Гаджиевым Г.О., Багандов Руслан Гаджиевич и Багандов Магомедшапи Гаджиевич получили в собственность от Чартаевой Р.Ч., принадлежащий ей по праву собственности жилой дом, расположенный по адресу: Республика Дагестан, г.Избербаш.ул...., 65 на земельном участке площадью 570 кв.м.

Из копии свидетельства о смерти Чартаевой Р.Ч. усматривается, что она скончалась 08.06.2009 года. В связи с этим, ссылка в заявлении о том, что Чартаева скончалась 22.07.2009 г. сделана Сейфудиновым необоснованно.

Багандовы обратились в органы регистрационной службы для регистрации права собственности на вышеуказанный дом 24.11.2009 г.

Регистратором Салаватовым Д.А. им было в этом отказано 21.01.2010 г.

Согласно ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 584 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору пожизненного содержания с иждивением подлежит государственной регистрации.

Таким образом, установлено, что у братьев Багандовых право собственности на спорный жилой дом не возникло, так как жилой дом не прошел государственную регистрацию.

Кроме того, при жизни, прежний собственник жилья не обратился в орган регистрации о переходе прав собственника на другое лицо.

При таких обстоятельствах, должностное лицо-регистратор Салаватов Д.А. обосновано отказал Багандовым в государственной регистрации права на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Дагестан, г.Избербаш.ул...., 65.

Кроме того, согласно ч.1 ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением об оспаривании действий должностного лица в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.

Как усматривается из материалов дела, регистратор Салаватов Д.А. отказал в удовлетворении заявления Багандовых 21.01.2010 г.

В суд их представитель обратился 05.05.2010 г., т.е. по истечении трехмесячного срока.

Какие-либо уважительные причины пропуска срока для обращения в суд, он не указал, в судебном заседании их не привел.

Пропуск срока для обращения в суд является также самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявления ( ч.2 ст. 256 ГПК РФ).

Таким образом, оснований для удовлетворения заявления Сейфудинова Н.С. в интересах Багандова Р.Г. не имеются.

Руководствуясь ст.ст. 218, 233, 584 ГК РФ, ст.254-258 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении заявления Сейфудинова Н.С. об оспаривании действий должностного лица- регистратора-руководителя Избербашского отдела Управления Федеральной регистрационной службы РФ по РД Салаватова Д.А., отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховном суде РД в течение 10 дней со дня оглашения через городской суд.

Судья

Решение отпечатано

в совещательной комнате.