Гр. дело № 2-115/2010

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Избербаш 15 апреля 2010 г.

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

судьи Муртазалиева М.М.

при секретаре Абдуллаевой З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Чамкурова Ч.А. к Гасанову А.Б., Избербашскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы РФ по РД об отмене договора дарения земельного участка, признании недействительным записи регистрации за № Номер обезличен от Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истребовании у Гасанова А.Б. и передаче ему спорного земельного участка,

установил:

Чамкуров Ч.А. обратился в суд с исковыми требованиями, в обоснование чего указал следующее.

Согласно договору дарения от 17.05.2007 г., удостоверенного нотариусом г. Избербаш, он подарил часть своего земельного участка размером 340 кв.м., расположенного по адресу: г.Избербаш, пос. Приморский, 10 «б», Гасанову А.Б. При этом, согласно условий, обговоренные устно между ними, и которых Гасанов А.Б. не хочет оглашать, последний обещал выполнить эти условия в течение года со дня заключения договора. Однако, он их не выполнил и не намерен выполнять, о чем он сообщил письменно. При этом просил отменить договор дарения. В то же время, расторгнуть договор дарения через нотариуса не представляется возможным, так как Гасанов А.Б. получил свидетельство о государственной регистрации права на этот участок. Ввиду сложившейся ситуации, просит отменить договор дарения земельного участка, признать недействительным запись регистрации за № Номер обезличен от Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истребовать у Гасанова А.Б. и передать ему спорный земельный участок.

В судебном заседании истец Чамкуров Ч.А. поддержал свои исковые требования и просил их удовлетворить по основаниям, указанным им в нем. Просил также, уточняя исковые требования, признать недействительным и само свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, так как оно производно от записи регистрации в Едином реестре.

Ответчик Гасанов А.Б. иск признал и пояснил, что действительно договор дарения земельного участка между ним и Чамкуровым Ч.А. был составлен на определенных условиях, обговоренных ими устно, и которые он не желает разглашать. Он не смог эти условия выполнить, поэтому просит отменить договор дарения земельного участка. Не возражает и в части удовлетворения исковых требований Чамкурова о признании свидетельства о государственной регистрации права и регистрационной записи в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Участок им удерживаться не будет, поэтому не возражает передать его ЧамкуровуЧ.А.

Избербашский отдел Управления Федеральной регистрационной службы РФ по РД своего представителя в суд не направил, рассмотреть дело в его отсутствие или отложить рассмотрением не просил, уважительные причины неявки в суд не сообщил.

В связи с этим, дело рассмотрено в отсутствие представителя Избербашского отдела УФРС РФ по РД.

Выслушав объяснения сторон, огласив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что постановлением Главы Избербашской городской администрации №1491 от 06.12.2004 г. Чамкурову Ч.А. был выделен земельный участок мерою 600 кв.м., прилегающий к его жилому дому, расположенному по адресу: г.Избербаш, пос. ..., д.10 «б».

На основании данного постановления был составлен договор о предоставлении Чамкурову Ч.А. в бессрочное пользование земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 06.12.2004 г.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права собственности от 06.04.2005 года, Чамкуров Ч.А. является собственником данного земельного участка.

Являясь таковым, Чамкуров передал в дар Гасанову А.Б. по договору дарения от 17.05.2007 г., удостоверенного нотариусом г. Избербаш, часть своего земельного участка размером 340 кв.м.

В судебном заседании обе стороны подтвердили, что между ними были устно достигнуты определенные условия, которые они не желают разглашать, при выполнении которых договор приобретал силу.

В связи с тем, что одаряемый Гасанов А.Б. не выполнил в течение обусловленного срока устные договоренности, даритель Чамкуров Ч.А. просит отменить договор дарения, признать недействительным свидетельство о государственной регистрации права на эту землю путем внесения изменений в Единый реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, истребовать у Гасанова и передать ему, Чамкурову, земельный участок.

Согласно ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.2 ст. 170 ГК РФ притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа сделки, применяются относящиеся к ней правила.

Как было указано Чамкуровым Ч.А. и Гасановым А.Б., при заключении договора дарения ими были обговорены дополнительные условия, ставящих в зависимость от их выполнения саам договор дарения.

Из этого следует, что договором дарения, стороны прикрыли другую сделку, которую разглашать обе стороны не желают.

Исходя из этого, договор дарения земельного участка Чамкуровым Г. следует признать притворным.

Согласно ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

Поскольку судом сделка, заключенная между Чамкуровым и Гасановым признана ничтожной, то к этой сделки необходимо применить последствия недействительности ничтожной сделки.

В соответствии с ч.1 ст. 167 ГК РФ основное последствие недействительных сделок - двусторонняя реституция. Стороны сделки возвращаются в первоначальное имущественное положение.

Таким образом, договор дарения земельного участка Чамкуровым Г. необходимо признать ничтожным и применить последствия недействительности ничтожной сделки, т.е. привести стороны в первоначальное положение.

Ввиду изложенного, необходимо также признать недействительными: запись регистрации за № Номер обезличен от Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; Свидетельство о государственной регистрации прав за Гасановым А.Г. на спорный земельный участок; истребовать у Гасанова А.Б. и передать Чамкурову спорный земельный участок.

Руководствуясь ст.ст.166, 167, 170, 572 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковое заявление Чамкурова Ч.А.

Сделку, заключенную между Чамкуровым Ч.А. и Гасановым А.Б. в форме договора дарения земельного участка размером 340 кв.м., расположенного по адресу: г. Избербаш, пос. ..., 10 «б», удостоверенного нотариусом г. Избербаш Гогурчуновым П.И. 17.05.2007 г.,- признать ничтожной.

Признать недействительными: запись регистрации за № Номер обезличен от Дата обезличена года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Избербашском отделе Управления Федеральной регистрационной службы РФ по РД и Свидетельство о государственной регистрации прав за Гасановым А.Б. на земельный участок мерою 340 кв.м., расположенный по адресу: г.Избербаш, пос. ..., 10 «б».

Привести стороны в первоначальное положение: земельный участок площадью 340 кв.м., расположенный по адресу: г. Избербаш, пос. Приморский, 10 «б», истребовать у Гасанова Абдуллы Багаудиновича и передать Чамкурову Ч.А..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение 10 дней со дня оглашения через Избербашский городской суд.

Судья М.М. Муртазалиев.

Решение отпечатано

в совещательной комнате.