Номер обезличен (2)">Гр.дело № 2-260/10 РЕШЕНИЕ Номер обезличен (2)">Именем Российской Федерации 15 сентября 2010 г. г. Избербаш Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе: Председательствующего судьи Нурбаганждова Н.М. при секретаре Алигалбицовой А.А. с участием адвоката Магомедова A.Л, действующего на основании ордера за № 15 от 10.09.2010 г. представившего удостоверение № 079. адвоката Сейфудинова Н.С. действующего на основании ордера № 38 от 02.08.2010 г. удостоверение № 043, доверенности от 13.09.2010 г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Магомедовой М.О. к Магомедову Ш.О., Магомедовой Х.А., Магомедову М.Ш. и Магомедовой М.Ш., к третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора - Отделению Управления федеральной ми грационной службы (ОУФМС) РФ по РД в г. Избербаш о признании утративших права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, Номер обезличен (2)"> Номер обезличен (2)">УСТАНОВИЛ: Магомедова М.О. обратилась в суд с иском к Магомедову Ш.О., Магомедовой Х.А., Магомедову М.Ш. и Магомедовой М.Ш. о признании утративших права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 23 сентября 2005 г. она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... ... .... В указанном жилом доме хотя и не проживают,но зарегистрированы ответчики: Магмедов Ш.О., Магомедова Х.А., Магомедов М.Ш. и Магомедова М.Ш., за которых налоги и коммунальные услуги приходится оплачивать ей лично. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, а ОУФМС по РД в г.Избербаш, на её заявление с просьбой снять их с регистрационного учета, в этом отказало, и предложило обратиться по этому вопросу в суд. Ответчики не являются членами её семьи и они не вправе быть зарегистрирован ными в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме, кроме того они в указанном доме не проживают. В соответствии с п.4 ст.31 ЖК РФ, ответчики не имеют право пользования моим жилым помещением и они должны быть сняты с регистрационного учета. Просит признать утративших права пользования жилым помещением, а именно жилым домом ответчиков Магомедова Ш.О.,Магомедову Х.А., Магомедова М.Ш. и Магомедову М.Ш., расположенного по адресу: ... Обязать ОУФМС РФ по РД в ... снять Магомедова Ш.О.,Магомедову Х.А., Магомедова М.Ш. Магомедову М.Ш. с регистрационного учета по адресу: ..., ..., как утративших права пользования жилым помещением. Ответчик Магомедов М.А. иск не признал и пояснил, что он в данном доме проживает с момента рождения. После заключения брака с Магомедовой Х.А., также они проживают в данном доме, где у них и родились двое детей. В данное время, так как его супруга работает в ..., ... и дети находятся там же, он на время находится вместе с ними. Однако они приезжают на каникулы в г. Избербаш и проживают по месту прописки. В данном доме у него имелись две комнаты, но одну комнату в прошлом году у него отобрали. Отец при жизни говорил, что данные комнаты где он проживает, и часть земельного участка принадлежат ему. Однако через год после смерти отца, ему стало известно о наличии договора купли-продажи, о котором ему отец ничего не говорил. Данный договор был заключен путём введения отца в заблуждение Магомедовой М.О. и его матерью. Так как их четыре сына отец никак не мог продать дом дочери, не поставив их в известность. С исковыми требованиями он категорически не согласен. Ответчик Магомедова Х.А. иск не признала и при этом пояснила, что она зареги стрирована по адресу: ..., ... с 2004 г. по месту жительства ее супруга Магомедова Ш.О., с которым заключила брак в 2000 году. От брака имеют двоих детей, которые также зарегистрированы по указанному адресу. Сама она в силу того, что работает в ... района, вынуждена там жить, но периодически при езжает вместе с детьми к супругу, который проживет и работает в г. Избербаш. Оба ее ребен ка являются инвалидами, сама она также является инвалидом по зрению. Другого жилья, кроме того, где живет ее супруг, они не имеют. В указанное жилое помещение их заселил свекор, который при жизни завещал его ее мужу. В данное время из-за разногласий супруга с сестрой, и отсутствием работы, её супруг Магомедов Ш.О. находится вместе с ней и детьми с начала учебного года, однако он периодически ездит в г. Избербаш домой Поэтому она против удовлетворения ис ка. Третье лицо- Избербашский отдел Управления Федеральной миграционной службы (в дальнейшем УФМС) РФ по РД, будучи надлежащим образом извещенным, в суд своего представителя не направило дважды, уважительные причины неявки представителя не сообщило, о рассмотрении дела в отсутствие представителя не просило. В связи с этим, дело рассмотрено в отсутствие представителя Избербашского отде ла УФМС РФ по РД. Представитель органа опеки и попечительства г. Избербаш Муслимов М.М., показал, что с учётом представленных доказательств, и с учётом того, что у ответчиков нет своего жилья, он полагает в удовлетворении исковых требований Магомедовой М.О., отказать, так как в данном случае затрагиваются и у них не имеется другого жильё. Выслушав объяснения истца, ответчиков, огласив по ходатайству стороны материалы дела, суд приходит к следующему мнению. Согласно ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: 1) при знания жилищного права; 2) прекращения или изменения жилищного правоотношения; 3) иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом. В связи с этим суд считает обоснованным обращение истца Магомедовой М.О. в суд за защитой своего жилищного права, так как последняя полагает, что оно нарушено. Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владе ния, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым по мещением в соответствии с его назначением. Установлено, что жилой дом Номер обезличен, расположенный по ул. ... г. ..., принадлежит истцу Магомедовой М.О. на праве собственности, о чем свидетельству ют правоустанавливающие документы, представленные ею в суд. Судом также установлено, что Магомедов Ш.О. зарегистрирован и проживает по адресу: ..., .... Это обстоятельство усматривается из копии домовой книги, оглашенный в ходе судебного разбирательства. Установлено, что право собственности на жилой дом Номер обезличен по ул. ... г. ... у истца Магомедовой М.О. возникло в сентябре 2005 г., что подтверждается Свиде тельством о государственной регистрации права от 23.09.2005 г. Со слов представителя истца, ранее дом и земельный участок принадлежали отцу истицы, оформлен договор купли-продажи. Со слов доверителя Магомедовой М.О. - Сейфудинов Н.С. в указанном доме Магомедов Ш.О. и его семья не проживает хотя и зареги стрированы в данном доме. В соответствии с Семейным кодексом РФ супругами являются лица, заключившие брак в органах записи актов гражданского состояния. Естественно, это обстоятельство предполагает совместное проживание супругов. Установлено, что постоянным местом жительства Магомедовых является жилое помещение, занимаемое ими по адресу: ... .... Проживали они в указанном жилом помещении с разрешения прежнего собственни ка. Переход права собственности на недвижимое имущество от прежнего собственника к новому, каким-либо документом не оформлен. При оформлении такого документа, в нем обязательно должно было быть оговорено право пользования жилыми помещениями лиц, проживавших в этом жилом доме (ст. 558 ГК РФ) Кроме того, при установленных судом обстоятельствах, когда супруг проживал и остается проживать в жилом доме, требование о признании супруги, и детей, которые имеют право проживать совместно со своим супругом, утратившей права пользования этим недвижимым имуществом, является необоснованным. В соответствии со ст. 31 СК РФ каждый из супругов свободен в выборе мест пребы вания и жительства. В свою очередь временное, хотя и длительное, отсутствие другого супруга в общем занимаемом супругами помещении, не погашает его права быть членом семьи нанимателя. Учитывая, что между ответчиком и Магомедовым Ш.О. был зарегистрирован брак, и то, что ответчики зарегистрированы на жилой площади в установленном законом порядке еще до оформления права собственности на жилой дом истцом Магомедовой М.О., юридически значимым по требованию о признании ответчиков утратившей право пользования жилым помещением являются обстоятельства, свидетельствующие о вселении их в спорное жилое помещение Кроме того, судом установлено, что после получения правоустанавливающих документов на жилой дом истец Магомедова М.О. признавала за ответчиками право на жилую площадь, о чем свидетельствует отсутствие каких-либо ее заявлений об оспаривании такого права за ответчиками Магомедовыми в течение 5 лет. Постоянно пользоваться спорной жилой площадью ответчики не имеют возможности по уважительной причине, из-за работы Магомедова Х.А. в другой местности. В связи с чем, само по себе не проживание в жилом помещении не свидетельствует о том, что ответчик утерял право на жилую площадь, так как в нем оставался проживать суп руг. Не опровергнуты и доводы ответчиков Магомедовых Ш.О. и Х.А. о том, что они вместе с детьми приезжают периодически в г. Избербаш, и проживают по указанному адресу, их имущество также находится по данному адресу. Установлено также, что ответчики Магомедовы не имеют другого жилья. Таким образом, ответчики Магомедовы не могут быть лишена возможности проживать и пользоваться помещением, занимаемым ими, а также быть зарегистрированным по месту жительства. Исходя из изложенного, суд считает исковое требование Магомедовой М.О. о при знании Магомедовой Х.А. утратившей право пользования жилым помещением в доме Номер обезличен по ул. ... ... и снятии ее с регистрационного учета, подлежащим оставлению без удовлетворения, как необоснованное. Руководствуясь ст.ст. 11, 30 ЖК РФ ст. 31 СК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: В удовлетворении иска Магомедовой М. О. к Магомедову Ш.О., Магомедовой Х.А., Магомедову М.Ш. Магомедовой М.Ш., к третьему лицу, не заявляющему самостоятельных требований на предмет спора - Отделению Управления федеральной миграционной службы (ОУФМС) РФ по РД в г. Избербаш о признании утративших права пользования жилым помещением, рас положенным в г. .... ул ..., и снятии с регистрационного учета, отказать. Решение может быть обжаловано в Верховном суде РД в течение 10 дней со дня ог лашения решения путем подачи жалобы в Избербашский городской суд. Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате, первый экземпляр подписан судьей и приобщен к материалам дела. Судья Нурбагандов Н.М.