Гр.дело № 2-257/10 РЕШЕНИЕ 15 сентября 2010 г. г. Избербаш Избербашский городской суд в составе: председательствующего судьи Нурбагандова Н.М., при секретаре Алигалицовой А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Избербаш дело по иску Гусенова Ш.Ш. к Гаджиеву А. о приостановлении самовольной постройки, о сносе самовольной постройки и об устранении препятствий пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Гусенов Ш.Ш. обратился в суд с иском к Гаджиеву А. о приостановлении самовольной постройки, о сносе самовольной постройки и об устранении препятствий пользования земельным участком, указывая на то, что согласно договора мены земельных участков от 9 июля 2009 г. между ним и Г.Г.И., земельный участок, принадлежащий по праву собственности площадью 500 (пятьсот) кв.м. с кадастровым номером № Номер обезличен, прилагаемого к настоящему договору, находящийся: Республика Дагестан, г. Избербаш, ..., на землях населенных пунктов, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, перешло в его собственность. Указанный земельный участок принадлежал Г.Г.И. на основании Постановления №1670 от 16 декабря 2008 г. Орган выдачи: Админист рация городского округа «Город Избербаш» РД, что подтверждается Свидетельст вом о государственной регистрации права от 27 мая 2009 г., бланк № Номер обезличен, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от 27 мая 2009 г. В результате вышеуказанного договора: он (Гусенов Ш.Ш.) полу чил в собственность земельный участок площадью 500 кв.м. Гасанбеков Г.И. получил в собственность земельный участок площадью 450 (четыреста пятьдесят) кв.м. с кадастровым номером № Номер обезличен в грани цах кадастрового плана земельного участка (выписка из государственного земель ного кадастра), прилагаемого к настоящему договору, находящийся: Республика Дагестан, г. Избербаш, ул. Джабраиловой, 37. Право собственности на указанное имущество у их возникает с момента ре гистрации договора мены и регистрации перехода права собственности в Управле нии федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по г. Избербаш РД. Следовательно, 28.08.2009 г. договор мены земельных участков от 29.06.2009 г. зарегистрирован, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.08.2009 г. сделана запись регистрации № Номер обезличен. Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу г. Избербаш, ..., стал его собственностью. Поэтому, в мае месяце этого года хотел начать строительство и пошел по смотреть на земельный участок, однако на его участке было начато строительст во, т.е. поднят цоколь другим гражданином, как ему позже стало известно, Абдулкадыром. По этому поводу он обратился к Председателю садоводческого общества «Ритм» Мусалиму, однако, т.к. на его участке начато строительство, ему пред ложил другой, как он ему сказал, свободный участок. Во избежание спора он со гласился и начал строительство на земельном участке, который был указан Председателем садоводческого общества «Ритм». Вырыл фундамент, завез пе сок и ин уехал в г. Махачкала. По истечении полутора лет, приехал обратно и пошел посмотреть земельный участок, чтобы продолжить подготовительные работы для дальнейшего строитель ства, однако обнаружил, что фундамент разровняли, песок разбросали по сторонам. Как ему объяснили, появился хозяин этого участка и ему пришлось отказаться от этого участка. Ему опять пришлось обратиться к Председателю ...». Как он ему ска зал, он хочет разделить его участок на две части. Он не согласился с его мнением и потребовал, чтобы он освободил его участок. Однако мирно не получается ответ. Абулкадыр в настоящее время проживает в с. Киша, Дахадаевского района. Рядом с его участком проживает его дочка, она с ним нормально не разговаривает, каждый раз с ним ругается, хотел отца ее уви деть, но она его не вызывает. Таким образом, ответчик добровольно не устраняет препятствия пользования земельным участком, построил цоколь и продолжает строить, не смотря на мои предупреждения. Просит: 1. Приостановить самовольное строительство до разрешения спора судом. 2. Снести самовольную постройку - цоколь, начавшуюся на его земельном участке. 3. Обязать Гаджиева А., незаконно занявшего его земельный уча сток, расположенный по адресу: г. Избербаш, ..., устранить препят ствия пользования земельным участком. В судебном заседании истец Гусенов Ш.Ш. поддержал исковые требования и просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании при установлении личности ответчика, было установлено, что ответчик Гаджиев А. и Курбангаджиев А.К является одно и тоже лицо. В судебном заседании ответчик Курбангаджиев А.К., иск Гусенова Ш.Ш. не признал, просил суд в его удовлетворении отказать и пояснил, что он в 2001 г. купил у гражданина по имени Алибек, садовый участок в ...», в присутствии председателя данного с/о Мусалима. После приобретения данного участка ему Мусалим указал границы его участка, и он возвёл цоколь дома. О том, что он начал строительство своего дома на чужом земельном участке, не согласен, так как границы участка ему показал Мусалим. Просит отказать в иске. Допрошенный в судебном заседании директор ООО «Земля» Рашидов А.А., пояснил, что Курбангаджиев А.К. действительно создает Гусенову Ш.Ш. препятствия в пользовании принадлежащим ему земельным участком. Межевания земельного участка принадлежащего Гусенову Ш.Ш. проводил он. Допрошенный в судебном заседании Арсланбеков М.Я., пояснил, что действительно он ошибочно неправильно указал границы земельного участка принадлежащего Курбангаджиеву А.К., в связи с чем последний построил цоколь строящегося дома, и часть цоколя расположено на земельном участке Гусенова Ш.Ш. Суд, заслушав участников процесса и исследовав материалы дела, выехав на место по адресу» г. ... приходит к выводу о том, что иск Гусенова Ш.Ш. подлежит удовлетворению, по ниже изложенным основаниям. В соответствии со ст. 3 п. 1 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов». Гусенов Ш.Ш. обоснованно обратился в суд с иском о защите его нарушенных прав на землю. В соответствии ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Согласно ч.1 ст. 43 ЗК РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участка по своему усмотрению, если иное не предусмотрено законом. В судебном заседании объективно установлено, что Гусенов Ш.Ш. и Гасанбеков Г.И. заключил договора мены земельных участков от 29.06.2009 г. Согласно передаточного акта от 29.06.2009 г. № 2185 Гусенов Ш.Ш. и Гасанбеков Г.И., в соответствии с договором мены земельного участка на земельный участок, удостоверенных нотариусом города Избербаш Республики Дагестан Гаджневым Г.О. произвели обмен принадлежащего им имущества. 2. По настоящему передаточному акту: 2. Гусенов Ш.Ш. передает, а Гасанбеков Г.И. принимает земельный участок площадью 450 (четыреста пятьдесят) кв.м с кадастровым номе N Номер обезличен находящийся Республика Дагестан город Избербаш. ул. ... Вышеуказанное имущество передано сторонами друг другу полностью в таком виде в каком оно было на момент удостоверения договора. Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 20.08.2009 г. Гусенову Ш.Ш.принадлежит земельный участок ... площадью 500 (пятьсот) кв.м. В материалах дела имеется землеустроительное дела по установлению границ земельного участка под индивидуальное строительство дачного дома по адресу: с/о «Ритм» № 632. Согласно акта установления и согласования границ земельного участка Гасанбекова Г.И. от 26.12.2008 г., последнему отведен земельный участок в .... Также имеется план земельного участка ..., согласно которого, по соседству с земельным участком, имеется земельный участок под номером 628 «в». Размеры земельного участка Гусенова Ш.Ш. по документам составляет 500 кв.м., площадь фактическая 500.33.. В соответствии со ст. 58 п. 1 ГПК РФ: «Суд может произвести осмотр и исследование письменных или вещественных доказательств по месту их хранения или месту их нахождения в случае невозможности или затруднительности доставки их в суд». Из указанных материалов дела и произведённого осмотра земельных участков на месте, наглядно видны размеры и границы, принадлежащего Гусенову Ш.Ш. и Курбангаджиеву А.К. земельных участков. Директор ООО «Земля» на месте по схеме указал участки принадлежащие Гусенову Ш.Ш. и Курбангаджиеву А.К., и установил факт того, что часть цоколя строящегося дома возведённого Курбангаджиевым А.К. расположено на участке Гусенова Ш.Ш. Согласно ч.2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц могут быть пресечены путем: - восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. В соответствие ст. ст.56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не указано федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствие с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. В соответствие ст. 25. ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Ответчик Курбангаджиев А.К. в ходе судебного разбирательства на обозрения суда в качестве доказательства, как правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, представил - членскую книжку садовода на имя Курбангаджиева А.К. от 15.03.2001 г. на содовый участок № Номер обезличен и копию типового плана на садовый участок. Другие, предусмотренные законом, какие-либо правоустанавливающие документы на спорный земельный участок, Курбангаджиевым А.К. суду не представлены. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, мировой судья РЕШИЛ: Исковые требования Гусейнова Ш.Ш. к Курбангаджиеву А.К о приостановлении самовольной постройки, о сносе самовольной постройки и об устранении препятствий в пользовании земельным участком, удовлетворить. Обязать Курбангаджиева А.К, проживающего по адресу: РД, с. ..., устранить препятствия Гусейнову Ш.Ш. в пользовании принадлежащим ему земельным участком, расположенным по адресу: г. Избербаш, ..., путем сноса самовольно построенного каменной цокольной части, расположенного на земельном участке, принадлежащем Гусейнову Ш.Ш. по адресу: г. Избербаш, .... Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Дагестан в течение 10 дней со дня оглашения, через Избербашский городской суд. Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате. Судья Нурбагандов Н.М.