Гражданское дело №2-025/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Избербаш 09 февраля 2010 года

Избербашский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Раджабова А. А.

При секретаре Муртузалиевой Л. Ю.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению и.о. главы администрации городского округа «Город Избербаш» Гарунова М. Х. к ответчикам Нуцалханову Н.М. и к нотариусу г. Избербаш Гогурчунову П.М. о сносе незаконно возведенного строения и о признании правоустанавливающих документов недействительными,

У с т а н о в и л:

И.о. главы администрации городского округа «Город Избербаш» Гарунов М. Х. обратился в суд с иском к ответчикам Нуцалханову Н.М.

и к нотариусу г. Избербаш Гогурчунову П.М. о сносе незаконно возведенного строения и о признании правоустанавливающих документов недействительными, утверждая, что по договору передачи комнаты в собственность гражданина от 15.10 1992 года за №220 Нуцалханову Н. М. горисполкомом Избербаша была передана квартира площадью 47,1 кв.м.

Также за Нуцалхановым М. Н. постановлением от 11 сентября 1995 г. № 307-е главой администрации Сулеймановым С.Г. был закреплен земельный участок размерами 15хЗм., где было разрешено построить забор и кухню.

Однако, имея только выше перечисленные документы на руках на прилегающей к дому по ... территорию, Нуцалхановым Н. М. был осуществлен самозахват земельного участка мерою более 160 кв.м. из муниципальной собственности на котором он построил самовольные постройки.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или

с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В апреле 2008 года в техническом паспорте работник БТИ, в графе: характеристика помещений внес изменения старую квадратуру помещений т.е. 47,1 кв.м. заменил на 139 кв.м.

В ГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Республике Дагестан Избербашское отделение вместе с техническим паспортом Нуцалханов Н. М. получил и справку, где указана площадь земельного участка по землеотводным документам 45 кв.м., и по данным последней инвентаризации 253 кв.м., а в графе документы, подтверждающие право собственности, владения и пользования и даты их регистрации указаны: договор от 15.10 1992 года за №220 (где указана площадь передаваемой квартиры в собственность - 47,1 кв.м.).

Нотариус города Избербаш Республики Дагестан Гогурчунов П. И. действующий на основании лицензии № 161 от 03.12.1997 года, выданной МЮ РД выдал свидетельство о праве на наследство по закону за №05 РД 330680 Нуцалханову Н. М.

Указанная квартира принадлежит наследодателю на основании договора передачи (комнаты) в собственность гражданина от 15.10 1992 года за №220, согласно решения горсовета № 13.02.1992 г. (приватизации жилья), а указанный земельный участок принадлежит на основании постановления за №307 е от 11 сентября 1995 года выданной Избербашской городской администрации.

Правоустанавливающие документы на квартиру с земельным участком,

с указанными в свидетельстве о праве на наследство по закону, площадями не существуют, также как и 2 этажный дом по ....

Своими действиями нотариус неправомерно передал земельный участок мерою более 160 кв.м. из муниципальной собственности, а также земельный участок мерою 47,1 являющимся общедолевой собственностью жильцов многоквартирного дома,

в собственность Нуцалханова Н.М., тем самым, нарушив действующее законодательство.

Администрация городского округа «Город Избербаш» считает, что оснований

у нотариуса для выдачи свидетельства в таком виде нет. У Нуцалханова М. Н. имущества с указанными в свидетельстве площадями не было, соответственно это имущество по наследству он не мог передать.

Просит суд обязать Нуцалханова Н. М. снести незаконно возведенное строение.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону за

№05 РД 330680 выданное Нуцалханову Н. М.

В судебном заседании, выступивший согласно доверенности от 11 января 2010 года, Курбанов Ш. Т., иск поддержал в полном объеме и просил удовлетворить его по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Нуцалханов Н. М. иск и.о. главы администрации городского округа «Город Избербаш» признал и пришел к выводу о том, что он является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку в имеющихся у него документах допущена ошибка относительно размеров земельного участка и строения.

Нотариус г. Избербаш Гогурчунов П. И. также признал иск и пришел к выводу о том, что он подлежит удовлетворению.

Заслушав участников процесса и, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск и.о. главы администрации городского округа «Город Избербаш» подлежит удовлетворению по ниже изложенным основаниям.

Судом объективно установлено, что согласно договора №220 от 15.10.1992 года о передаче квартиры в собственность граждан, Нуцалханову Магомеду Н. передана в собственность на семью из 5 человек квартира площадью 47,1 кв.м. / л. д. /.

Согласно постановления №307 е от 11 сентября 1995 года главы администрации

г. Избербаш за Нуцалхановым Н. М. закреплен земельный участок размерами 15х3 м. и разрешено построить забор и кухню на участке по ..., ..../ л. д. /.

В ГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиал по Республике Дагестан, Избербашское отделение вместе с техническим паспортом Нуцалханову Н. М. выдана справка, где указана площадь земельного участка по землеотводным документам 45 кв.м., а по данным последней инвентаризации 253 кв.м., а в графе документы, подтверждающие право собственности, владения и пользования и даты их регистрации указаны: договор от 15.10 1992 года за №220 где указана площадь передаваемой квартиры в собственность - 47,1 кв.м. / л. д. /.

Следовательно, своими действиями нотариус неправомерно передал земельный участок мерою более 160 кв.м. из муниципальной собственности, а также земельный участок мерою 47,1 являющимся общедолевой собственностью жильцов многоквартирного дома, в собственность Нуцалханова Н.М.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

Следовательно, и.о. главы администрации городского округа «Город Избербаш» обоснованно обратились в суд за защитой нарушенных прав.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ: «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения».

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ: «Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от прав собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством».

Как указано выше, право собственности администрации городского округа «Город Избербаш на спорный земельный участок, в установленном законом порядке не прекращено.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или

с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 310 п. 1 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо, считающее неправильными совершенное нотариальное действие или отказ в совершении нотариального действия, вправе подать заявление об этом в суд по месту нахождения нотариуса или по месту нахождения должностного лица, уполномоченного на совершение нотариальных действий».

Суд обоснованно приходит к выводу о том, что нотариус г. Избербаш Гогурчунов П. И. неправильно совершил нотариальное действие.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, городской суд,

Р е ш и л:

Удовлетворить иск и.о. главы администрации городского округа «Город Избербаш».

Обязать Нуцалханова Н.М. снести незаконно возведенное строение по адресу: ..., ..., ....

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону за

№05 РД 330680, выданного нотариусом г. Избербаш Гогурчуновым П. И. Нуцалханову

Н. М. и зарегистрированного в реестре за №930.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение десяти дней со дня вынесения и оглашения, через городской суд.

С у д ь я