Гр.дело №2-029-2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 января 2012 г. г. Избербаш Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе: судьи Нурбагандов Н. М. при секретаре Алигалбицовой А. А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Избербаш гражданское дело по исковому заявлению Хасбулатова А.Х. к Гаджиевой К.Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и о сносе незаконно построенных курятника и забора, УСТАНОВИЛ: Хасбулатов А.Х. обратился в суд с исковым заявлением к Гаджиевой К.Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, мотивируя свои исковые требования, тем, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа «Город Избербаш»вынесла постановление № «О передаче ему в частную собственность земельного участка площадью 84 кв.м., прилегающему к земельному участкуплощадью 85 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>,№, а ДД.ММ.ГГГГ вынесла постановление № «О передаче ему вчастную собственность земельного участка площадью 72 кв.м., расположенногопо адресу: <адрес> № «а». В связи с этим он получилмежевые планы, кадастровые паспорта и свидетельства о государственнойрегистрации прав на оба земельных участка. После чего хотел огородить егоземельные участки забором, но не смог, так как её соседка-ответчица ГаджиеваКалимат самовольно без его разрешения и разрешения администрации В судебном заседании истец Хасбулатов А.Х., просил удовлетворить его исковые требования в полном объёме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Адвокат Хасбулатов Х.А. поддержал исковые требования Хасбулатова А.Х. и просил удовлетворить в полном объёме. Ответчица Гаджиева К.Б. в судебном заседании пояснила, что сарай, о котором говорит истец был построен 20 лет назад. Когда у них с истцом возник спор по поводу земельного участка, на котором расположен её сарай они вызвали комиссию с администрации города. Приехала на место комиссия в составе архитектора установила, что её сарай находится за пределами территории земельного участка, принадлежащего истцу Хасбулатову Х.А., при этом они сказали ей, чтобы она обратилась в архитектурный отдел с заявлением о передаче ей в собственность данного земельного участка. После чего её дочь пошла в администрацию и обратилась с заявлением о передаче в её собственность спорного земельного участка, но ей ответили отказом, сказав, что этот участок не узаконят, ни одному из них, т.е. ни ей, ни ответчику, так как он является спорным. При рассмотрении данного дела в мировом суде, на выездном заседании было установлено, что её сарай расположен на территории, не принадлежащей истцу. Просит суд в удовлетворении исковых требований Хасбулатова А.Х. отказать. Представитель третьего лица - Администрации ГО «г. Избербаш» Абдуллаева М.А.в судебном заседании пояснила, что исковые требования Хасбулатова А.Х. являются законными и обоснованными, так как у него имеются все правоустанавливающие документы на спорный земельный участок. Заслушав участников процесса, исследовав и огласив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Хасбулатова А.Х. к Гаджиевой К.Б. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и о сносе незаконно построенных курятника и забора по следующим основаниям. В соответствии со ст.3 п.1 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве обратиться в суд, за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. От истца Хасбулатов Х. А., в ходе рассмотрения дела по существу, поступило заявление в письменном виде о прекращении производства по делу по его иску к Гаджиевой К. Б., в части сноса каменного забора по адресу: <адрес>, в связи с отказом от иска. Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части иска Хасбулатова А. Х. к Гаджиевой К. Б., о сносе каменного забора по адресу: <адрес>, прекращено. Из свидетельства о государственной регистрации права 05-АА 431227 от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что собственником земельного участка площадью 84 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Хасбулатов А.Х.. Согласно постановлению Администрации ГО «Город Избербаш, от ДД.ММ.ГГГГ №, Хасбулатову А. Х., передан в частную собственность земельный участок площадью 84 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является Хасбулатов А.Х.. Из свидетельства о государственной регистрации права 05-АА 431329 от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что собственником земельного участка площадью 72 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> «а», является Хасбулатов А.Х.. Согласно постановлению Администрации ГО «Город Избербаш, от ДД.ММ.ГГГГ №, Хасбулатову А. Х., передан в частную собственность земельный участок площадью 872 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> «а», является Хасбулатов А.Х.. Из официального предложения Администрации ГО «Город Избербаш» от ДД.ММ.ГГГГ, №, следует, что Гаджиевой К. было предложено в течении 10-ти ней освободить незаконно занятый земельный участок или представить документы на участок, если они имеются. В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собствен ником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право соб ственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее го сударственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имуще ство в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. В соответствии со ст.234 ч.2 ГК РФ, до приобретения на имущество права собственности в силу приобре тательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Гаджиева К.Б. не представила какие либо доказательства, подтверждающие об обращении в администрацию г. Избербаш за закреплением самовольно захваченного земельного участка. Согласно Постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, для регистрации самовольно захваченного участка необходимо собрать подписи соседей и представителей соответствующих служб органов местного самоуправления о том, что они не против регистрации самовольно захваченного участка. Судом установлено, что Гаджиева К.Б. не имеет права на защиту самовольно захваченного ею участка от собственника, которым является Хасбулатов А.Х. В соответствии со ст.301 ГК РФ, собственник имеет право истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходи мых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - прода вать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном зако ном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом вла дении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земель ный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом, (вред. Феде рального закона от ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ). Право собственности на самовольную постройку не может быть призна но за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и ох раняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здо ровью граждан, (вред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ№-ФЗ) Судом установлено, что Гаджиева К.Б. самовольно возвела строение, забор из металлической сетки, построила деревянное строение, на земельном участке, принадлежащем Хасбулатову А.Х., расположенного по адресу: <адрес>. Таким образом, суд приходит к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Хасбулатова А. Х. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Иск Хасбулатова А.Х. удовлетворить частично. Обязать Гаджиеву К.Б., проживающую по адресу: РД, <адрес>, устранить препятствия Хасбулатову А.Х. в пользовании принадлежащим ему земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем сноса самовольно построенного строения, и забора из металлической сетки, расположенного на земельном участке, принадлежащем Хасбулатову А.Х. по адресу: <адрес>. В остальной части иска, отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. №"> Судья Мотивированное решение составлено 20.01.2012 г.
городского округа «Город Избербаш» захватила части его земельных участков,а именно на его земельном участке площадью 84 кв.м. часть земельного участкаразмерами 9 м. на 1,5 м., а на его земельном участке площадью 72 кв.м. частьземельного участка размерами 8 м. на 0,5 м. И на части первого земельногоучастка построила курятник и огородила забором из металлической сетки, а частьвторого земельного участка огородила наполовину каменным забором инаполовину забором из металлической сетки. На его неоднократные требования об устранении препятствий в пользовании его земельными участками ответчица никак не реагирует и не хочет убирать с его земельных участков курятник и заборы. После чего он обратился в администрацию городского округа «Город Избербаш» за помощью в решении его земельного вопроса. И администрация городского округа «ГородИзбербаш» послала в адрес ответчицы официальное предостережение. Но ответчица никак не отреагировала и на это предостережение. И вынудила его обратиться в суд. Просит суд устранить препятствия в пользовании его земельными участками, расположенными по адресу: <адрес> № и № «а», т.е. обязать за свой счёт снести курятник и забор из металлической сетки.