Гражданское дело№2-062/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июня 2010 года. г. Избербаш

Избербашский городской суд в составе:

председательствующего судьи Раджабова А. А.,

при секретаре Муртузалиевой Л.Ю.,

с участием адвоката Исаева Г. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Избербаш дело по исковому заявлению Усдаровой Б.У. к Казибахановой К.Дж. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Усдарова Б. У. обратилась в суд с иском к Казибахановой К. Дж. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, утверждая, что согласно договора № 116 о передачи квартиры в собственность гражданина, от 16. 02. 1993 года, она, Усдарова Б. У., является собственником квартиры, состоящей из двух комнат, расположенной по адресу: .... По указанному выше адресу были прописаны она, и семья ее сына.

Примерно в 1991 году, ее сын Казибаханов М. Г. вступил в зарегистрированный брак с Казибахановой К.Дж. и проживали они вместе с ней в принадлежащей ей квартире, по вышеуказанному адрес около 10 лет. С 15 ноября 1991 года Казибаханова К. Д. зарегистрирована, без права собственности в принадлежащей ей квартире.

От данного брака у ее сына, Казибаханова М. Г. имеются двое детей: К.Т.М.., Дата обезличена, и К.М.М.., Дата обезличена, которые прописаны в ее квартире с 4 апреля 2003 года.

Примерно в 2002 году Казибаханова К. Д. оставив детей на ее попечение, съехала с принадлежащей ей квартиры.

С 2002 года, по сегодняшний день ответчица Казибаханова К. Д. проживает в Тюменской области, замужем и имеет новую семью.

Она, неоднократно говорила Казибахановой К. Д. о том, что бы она снялась с регистрационного учета, с принадлежащей ей квартиры, но все безрезультатно. В течение восьми лет, она переплачивает за коммунальные услуги и за то, что ответчица Казибаханова К. Д. прописана в ее квартире. Она не работает, и кроме пенсии других доходов не имеет. Сын, является инвалидом второй группы, второй степени, нигде не работает и средств не имеет.

В связи с тем, что ответчица Казибаханова К. Д. добровольно не желает сняться с регистрационного учета, она обратилась в УФМСР по РД в г. Избербаш, с заявлением, о том, чтобы ее сняли с регистрационного учета, но ей было отказано и разъяснено, что такое решение может принять только суд.

Казибаханова К. Д. не является членом ее семьи, не платит за коммунальные услуги, по указанному выше адресу не проживает более восьми лет. Считает, что в соответствии со ст. 31 п. 4 ЖК РФ она не имеет право пользоваться ее жилым помещением. Просит признать ответчицу Казибаханову К.Дж. утратившей право пользования жилым помещением по адресу ... и обязать ОУ ФМСР по РД г. Избербаш снять Казибаханову К. Д. с регистрационного учета по выше указанному адресу.

В судебном заседании Усдарова Б. У. поддержала свой иск и просила удовлетворить его по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Казибаханова К. Дж. явкой в суд не была обеспечена в связи с не установлением ее места жительства и нахождения.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ: «Суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого не известно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях».

Для представления интересов ответчицы и участия в судебном заседании назначен адвокат Исаев Г. А., который иск не признал, просил суд в его удовлетворении отказать, принимая во внимание то, что ответчица имеет право собственности на спорное жилище.

Представитель Отделения Управления Федеральной миграционной службы РФ по РД в г. Избербаш в судебное заседание не явился, хотя был своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ: «Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины неявки неуважительными.

Суд признал причины неявки представителя УФМС РФ по РД в г. Избербаш не уважительными и рассмотрел дело в отсутствие представителя.

Заслушав истицу, представителя ответчицы и, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, о том, что иск подлежит удовлетворению по ниже изложенным основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

Усдарова Б. У. обоснованно обратилась в суд за защитой своих прав на жилище.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ: «Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчиков. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации».

Усдарова Б. У. обоснованно обратилась в Избербашский городской суд.

Согласно ксерокопии Договора №116 передачи квартиры в собственность гражданина от 16 февраля 1993 года, квартира по адресу: ... передана в собственность Усдаровой Б. У. / л. д.

В соответствии со ст. 223 ч. 1 ГК РФ: «Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором».

Как указано выше, спорная квартира передана в собственность Усдаровой Б. У. согласно договору №116. / л. д. /.

В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ: «В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом».

Как пояснила в судебном заседании Усдарова Б. У., она не может зарегистрировать свое право на принадлежащее ей жилье из-за того, что там зарегистрирована Казибаханова К. Дж., которое с 2003 года там не живет, в настоящее время она проживает в браке с другим человеком и имеет новую семью

Таким образом, судом объективно установлено, что Усдарова Б. У. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ....

Согласно копии домовой книги Казибаханова К. Дж. прописана по адресу: .... / л. д. /. Согласно письма начальника ОУФМС РФ по РД в г. Избербаш Алиева О.А. № 2010 от 29.09.09 года Устаровой Б. У. отказано в снятии Казибахановой К. Дж. с регистрационного учета в связи с отсутствием волеизъявления последней на это, и рекомендовано обратиться по этому вопросу в суд для признания Казибахановой К. Дж. утратившей право на жилье / л. д. /.

В соответствии со ст. 10 ч. 1 п. 4 ЖК РФ: «Жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом».

Судом установлено, что квартира по адресу: ... передана в собственность Усдаровой Б. У.

В соответствии со ст. 30 п. 1 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

Следовательно, Усдарова Б. У., вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности квартирой, в том числе и потребовать от лиц, которые зарегистрированы в ее квартире, сняться с регистрационного учета, а при невыполнении прописанными лицами добровольно требований собственника, обратиться в суд.

В соответствии со ст. 31 п. 2 ЖК РФ: «Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником…».

В судебном заседании установлено, что Казибаханова К. Дж. членом семьи Усдаровой Б. У. не является с 2003 года, кроме того, брак между сыном Усдаровой Б. У. и Казибахановой К. Дж. расторгнут. /л. д. /.

В соответствии со ст. 254 п. 1 ГПК РФ: «Гражданин вправе оспорить в суде решение, действие, должностного лица, если считает, что нарушены его права и свободы».

В соответствии со ст. 258 п. 1 ГПК РФ: «Суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности должностного лица, устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод».

Следовательно, суд обоснованно приходит к выводу о необходимости признать Казибаханову К. Дж. утратившей право на жилое помещение по адресу: ... и обязать начальника Отделения Управления Федеральной миграционной службы РФ по РД в г. Избербаш снять ее с регистрационного учета, поскольку ответчица не имеет никаких прав на принадлежащее Усдаровой Б. У. квартиру находящуюся по адресу: ..., где значится зарегистрированной.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, городской суд,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Усдаровой Б.У..

Признать Казибаханову К.Дж. утратившей право на жилое помещение, расположенное по адресу: ...

Обязать начальника Отделения Управления Федеральной миграционной службы РФ по РД в г. Избербаш снять Казибаханову К.Дж. с регистрационного учета по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение десяти дней со дня вынесения, через городской суд.

С у д ь я