Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 13 апреля 2010 года. г. Избербаш Избербашский городской суд в составе: председательствующего судьи Раджабова А. А., при секретаре Муртузалиевой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Избербаш дело по исковому заявлению Марданова А.Б. к Меджидовой С.И., Меджидову Ш.А., Меджидовой Д.Р., Меджидову Т.Ш., Меджидовой П.Ш. и Меджидовой Ш.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Марданов А.Б.обратился в суд с иском к Меджидовой С.И., Меджидову Ш.А, Меджидовой Д.Р., Меджидову Т.Ш., Меджидовой П.Ш. и Меджидовой Ш.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением, по адресу: <адрес> снятии их с регистрационного учета, утверждая, что согласно договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права 05-АА 178566 и 05-АА 178572 от ДД.ММ.ГГГГ указанное домовладение принадлежит ему. После покупки дома, с его согласия, ответчики оставались проживать в нем до конца декабря 2009г. В данное время в указанном доме проживает он со своей семьей, а ответчики отказываются сняться регистрационного учета. В связистем, что Меджидовы не желают добровольно сняться с регистрационного учета, ему пришлосьобратитьсявУправлениеФедеральноймиграционнойслужбыпог. Избербаш, однако,емуотказали в снятии их с регистрационного учета, сославшись нато, чтотакоерешениеможетпринятьтолькосуд. Считает, что,оставаясьпрописанными в егодоме, Меджидовы нарушают его права и законные интересы, т.к. ему приходиться оплачивать за них коммунальные услуги, которыми ответчики не пользуются. В судебном заседании Марданов А.Б. поддержал свой иск и просил удовлетворить его по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснил, что после того как он купил указанный дом, с его согласия Меджидовы около года проживали в этом доме, а с января 2010г. ответчики добровольно выселились, и проживают в других местах. Он неоднократно обращался к Меджидовым с требованием, что бы они выписались из его дома, однако, они отказываются добровольно выписаться, утверждая, что им негде прописаться. Ответчица Меджидова С.И. выступившая в судебном заседании иск Марданова А.Б. частично признала и пояснила, что домовладение по адресу: <адрес>, ранее принадлежало ей на праве собственности. Согласно договора купли-продажи свой дом, она продала Марданову А.Б., получив от него один миллион рублей, а часть стоимости домовладения получила в виде однокомнатной квартиры по <адрес>, где она проживает в настоящее время. Она признает, что спорное домовладение ей и членам её семьи уже не принадлежит, однако выписаться с регистрационного учета они не могут, т.к. в указанную квартиру она и члены ее семьи не могут прописаться по причине того, что дом не сдан в эксплуатацию и документы на дом не готовы. Ответчица Меджидова Д.Р. выступившая в судебном заседании за удовлетворения иска Марданова А.Б. не возражала и пояснила, что дом по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежал её свекрови Меджидовой С.И. и проживали в этом доме до его продажи Марданову А.Б., её свекровь Меджидова С.И., её муж Меджидов Ш.А. и трое их несовершеннолетних детей. Кроме них в этом же доме проживал другой сын Меджидовой С.И. М.М.А. со своей семьей. После продажи дома, с разрешения Марданова А.Б., они около года проживали в указанном доме, а с начала 2010г. Меджидова С.И. живет в своей квартире по адресу: <адрес> «а», <адрес>, а она с мужем и детьми живет в чужом доме по <адрес>, временно, пока не построят свой дом. Она с мужем по требованию Марданова А.Б., ходили в ОУФМС РФ по РД в <адрес> для снятия с регистрационного учета, но им объяснили, что если они снимутся с учета и на протяжении определенного времени нигде не пропишутся, то они будут подвергнуты административному штрафу. В данное время им негде прописаться, поскольку не имеют своего, пригодного для проживания жилья. Она с мужем не против снятия их с детьми с регистрационного учета. Представитель Отделения Управления Федеральной миграционной службы РФ по РД в <адрес> в судебное заседание не явился, хотя был своевременно и надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. Суд, заслушав истца, ответчиков, допросив свидетеля М.Э.М. и исследовав материалы дела, приходит к выводу, о том, что иск Марданова А.Б. подлежит удовлетворению по ниже изложенным основаниям. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов». Марданов А.Б. обоснованно обратился в суд за защитой своих прав на жилище. В соответствии со ст. 28 ГПК РФ: «Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчиков. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации». Марданов А.Б. обоснованно обратился в Избербашский городской суд. Согласно копии договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Меджидова С.И. продала принадлежащий ей земельный участок с жилым домом, находящийся по адресу: РД, <адрес> Марданову А.Б. /л.д. / Согласно передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ Меджидова С. И., в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с жилым домом, удостоверенного нотариусом <адрес> РД Г.П.И. от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, передала Марданову А. Б. земельный участок с площадью 519 кв.м. и размещенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>. / л. д. /. В соответствии со ст. 549 ч. 1 ГК РФ: «По договору купли-продажи и недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество». В соответствии со ст. 550 ГК РФ: Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами». Следовательно, договор дарения домовладения, расположенного по адресу: <адрес> заключен между Меджидовой С. И. и Мардановым А. Б. в соответствии с требованиями гражданского законодательства. В соответствии со ст. 551 ч. 1 ГК РФ: «Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации». В соответствии со ст. 223 ч. 1 ГК РФ: «Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором». Как указано выше, Меджидова С. И. передала принадлежащее ей домовладение, согласно договору купли-продажи, Марданову А.Б. В соответствии со ст. 223 ч. 2 ГК РФ: «В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом». Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 05-АА 178566 выданного ДД.ММ.ГГГГ Избербашским межрайонным филиалом УФРС РФ по РД жилой дом общей площадью 181 кв. м., расположенный по адресу: РД, <адрес> принадлежит Марданову А.Б. /л.д. /. Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права 05-АА 178572 выданного ДД.ММ.ГГГГ Избербашским межрайонным филиалом УФРС РФ по РД земельный участок площадью 519 кв. м. расположенный по адресу: РД, <адрес> принадлежит Марданову А.Б. /л.д. /. Согласно справки Избербашского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ Марданову А.Б. принадлежит дом с жилой площадью 170,7 кв. м. в <адрес>. Указанные выше документы свидетельствуют о том, что ко времени обращения в суд, Марданов А.Б. является собственником домовладения по адресу: <адрес>. Согласно копии паспорта серии 82 99 163890, выданного Избербашским ГОВД ДД.ММ.ГГГГ. Марданов А.Б. зарегистрирован по адресу: РД, <адрес> /л.д. / Таким образом, судом объективно установлено, что Марданов А.Б. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно письма начальника ОУФМС РФ по РД в <адрес> А.О.А. № от ДД.ММ.ГГГГ Марданову А.Б. отказано в снятии Меджидовой С.И., Меджидову Ш.А, Меджидовой Д.Р., Меджидову Т.Ш., Меджидовой П.Ш. и Меджидовой Ш.Ш. с регистрационного учета в связи с отсутствием волеизъявления последних на это, и рекомендовано обратиться по этому вопросу в суд для признания их утратившими право на жилье / л. д. /. Согласно копии домовой книги для прописки граждан, Меджидова С.И., Меджидов Ш.А, Меджидова Д.Р., Меджидов Т.Ш., Меджидова П.Ш. и Меджидова Ш.Ш. зарегистрированы по адресу: РД, <адрес> /л.д. /. В соответствии со ст. 10 ч. 1 п. 4 ЖК РФ: «Жилищные права и обязанности возникают в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом». Судом установлено, что домовладение по адресу: <адрес> принадлежит Марданову А.Б. на праве собственности, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права 05-АА 178566 и 05-АА 178572 от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 30 п. 1 ЖК РФ: «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом». Следовательно, Марданов А.Б., вправе по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности домом, в том числе и потребовать от лиц, которые зарегистрированы в его доме, сняться с регистрационного учета, а при невыполнении прописанными лицами добровольно требований собственника, обратиться в суд. В соответствии со ст. 31 п. 2 ЖК РФ: «Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником…». В судебном заседании установлено, что Меджидова С.И., Меджидов Ш.А, Меджидова Д.Р., Меджидов Т.Ш., Меджидова П.Ш. и Меджидова Ш.Ш., членами семьи Марданова А.Б. не являются. В соответствии со ст. 254 п. 1 ГПК РФ: «Гражданин вправе оспорить в суде решение, действие, должностного лица, если считает, что нарушены его права и свободы». В соответствии со ст. 258 п. 1 ГПК РФ: «Суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности должностного лица, устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод». Следовательно, суд обоснованно приходит к выводу о необходимости признать Меджидову С.И., Меджидова Ш.А, Меджидову Д.Р., Меджидова Т.Ш., Меджидову П.Ш. и Меджидову Ш.Ш. утратившими право на жилое помещение по адресу: <адрес> обязать начальника Отделения Управления Федеральной миграционной службы РФ по РД в <адрес> снять их с регистрационного учета, поскольку ответчики не имеет никаких прав на принадлежащее Марданову А.Б. домовладение находящегося по адресу: <адрес>, где значатся зарегистрированными. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, городской суд, РЕШИЛ: Удовлетворить исковое заявлениеМарданова Али Бахмановича. Признать Меджидову С.И., Меджидова Ш.А., Меджидову Д.Р., Меджидова Т.Ш., Меджидову П.Ш. и Меджидову Ш.Ш. утратившими право на жилое помещение, расположенное по адресу: РД <адрес>. Обязать начальника Отделения Управления Федеральной миграционной службы РФ по РД в <адрес> снять Меджидову С.И., Меджидова Ш.А., Меджидову Д.Р., Меджидова Т.Ш., Меджидову П.Ш. и Меджидову Ш.Ш. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение десяти дней со дня вынесения, через городской суд. Судья