Гражданское дело №

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                 И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Избербаш                                                                                         24 февраля 2010 года.

Избербашский городской суд РД в составе:

председательствующего судьи Раджабова А. А.,

при секретаре Муртузалиевой Л. Ю.,

с участием адвоката Сейфудинова Н. С.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Сейфудинова Н. С. в интересах Исаев С.С. к ответчику Исаеву О.С.                     о признании договора дарения недействительным,

У с т а н о в и л:

Сейфудинов Н. С. обратился в суд в интересах Исаева С. С. с иском

к Исаеву О. С. о признании недействительным договора дарения, утверждая, что Исаев

С. С. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Сам построил его, всю жизнь проживает в этом доме, оплачивает коммунальные услуги.

При обращении в Федеральное бюро технической инвентаризации ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» филиал по РД, Избербашское отделение выяснилось, что спорное домовладение зарегистрировано за Исаевым О. С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного в нотариальной конторе,

в реестре №, зарегистрированного в БТИ за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Исаев С. С. указанное домовладение, принадлежащее ему никому, в том числе

и Исаеву О. С. не дарил. Просит суд признать недействительным договора дарения домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании Сейфудинов Н. С. поддержал исковое заявления по основаниям, изложенным в заявлении и просил удовлетворить его, признав недействительным договора дарения спорного домовладения и пояснил, что

поскольку Исаев С.С., будучи дарителем, согласно договору дарения, на который ссылается Исаев О.С., отрицает факт заключения данного договора между ним и его сыном Исаевым О. С., утверждая, что он своему сыну Исаеву О. С. ничего не дарил и, что данный договор, был оформлен обманным путем.

Ответчик Исаев О. С. иск не признал, просил суд в его удовлетворении отказать                   и пояснил, что в 1962 году его отец с матерью купили времянку по адресу <адрес> вся семья: отец, мать, старшая сестра ФИО5, старший брат И.И.С. вселились в этот дом, а в 1965 году родился младший брат И.М.С.                             

В 1983 году отец получил двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес> - а, <адрес>, и, он ушел жить туда. Эта квартира была оформлена на отца Исаева С.С.

В 1995 году, когда он приобрел свою квартиру в том же доме, перешел жить туда.               Отец с матерью продали квартиру по адресу: <адрес>                       и деньги разделили между всеми внуками. После смерти матери, в 1994 году отец продал              и машину «Ока», которую получил, как ветеран Великой Отечественной войны, а деньги также разделил между всеми внуками.     

В 1980 году, он работал водителем, и сам стоял на очереди на получение жилья.

Отец с матерью решили этот спорный дом с отца убрать, чтобы он не числился за ним, и он мог получить квартиру, как ветеран Великой Отечественной войны. Младшего брата И.М.С. не было в Р.Д., а старший брат И.И.С. категорически отказался, чтобы спорный дом оформили на его имя, так как, он сам стоял на очереди на получение жилья. Поэтому, он согласился, чтобы спорный дом оформили на него, хотя не хотел, поскольку сам стоял                       в списке очередников на получение жилплощади. Отец сказал ему, что дом оставляет ему, как сыну, и никто на него претендовать не будет и не сможет. Поэтому, он и согласился.

Через несколько дней, он с отцом на его автомобиле поехали в нотариальную контору, которая находилась около БТИ. Там отец составил договор дарения домостроения по <адрес>, подписал его, потом пригласили его, чтобы подписать необходимые документы. После того как нотариус ознакомила их с содержанием                              и последствиями заключения договора дарения, он расписался в договоре дарения,                            а нотариус заверила договор и выдала им один экземпляр договора. Потом пригласили мать, чтобы убедиться, что она не против составления договора дарения, по которому дом, находящийся по адресу: <адрес>, переходил к нему, согласно договора дарения. Мать подтвердила свое согласие.

После того, как был оформлен договор дарения, он был прописан в указанном доме, но потом, ему пришлось выписаться, чтобы отец мог платить за коммунальные услуги

по льготным тарифам. В 1999 году, он выписался из спорного дома и прописался в своей трехкомнатной квартире, которую получил в 1995 году по адресу: <адрес> «а», <адрес>.

Когда мать была жива, вопрос о спорном доме вообще не поднимался. После того, как умерла мать, младший брат И.М.С. с семьей жил в Санкт-Петербурге, а старший брат И.И.С. уехал туда на заработки. Отец остался дома один. Все это время, за отцом ухаживал один он: возил его по больницам, санаториям, отремонтировал дом в 2006 году, провел воду, канализацию, обновил электрооборудование во всем доме и решил поселиться в этом доме, чтобы ухаживать за отцом. Но приехал его старший брат И.И.С. и сказал, что хочет присвоить дом, и настроил отца против него.

Он пытался решить вопрос мирным путем, хотел младшему брату И.М.С. отдать половину дома, для строительства и вызвал специалистов для межевания земельного участка. Узнав об этом, старший брат И.И.С. их выгнал. Именно по его вине и возник этот спор.

Допрошенный в судебном заседании свидетель со стороны истица И.И.С. пояснил суду, что этот спорный дом строили он с отцом Исаевым С.С. О наличии договора дарения, согласно которому дом переходит к Исаеву О.С., он узнал, после подачи адвокатом Сейфудиновым Н.С. в интересах его отца, Исаева С.С., заявления о признании договора дарения недействительным, в Избербашский городской суд.

Еще при жизни матери был разговор, и мать говорила, «что Исаев О. С. очень хитрый, и этот дом присвоит себе», а после смерти матери никто этим вопросом не занимался, так все и осталось.

Они пытались мирно решить вопрос со спорным домом, но Исаев О.С. избегал их. Их младший брат И.М.С., живет в <адрес>. Он решил вернуться и обосноваться в <адрес> и поселиться в отцовском доме и ухаживать за отцом, но ответчик Исаев О.С. против этого, утверждает, что он хозяин дома, и чинит всякие препятствия, хотя сам проживает в своей квартире по адресу <адрес> «а», <адрес>.

Допрошенный истец Исаев С. С. пояснил суду, что никакого договора дарения принадлежащего ему жилого дома, он ни с кем не заключал, никому ничего не дарил, в том числе и своему сыну Исаеву О.С..

           Когда жена была жива, семья жила дружно, между ними и детьми был разговор, и они решили, что дом останется младшему сыну И.М.С., который живет г. в Санкт-Петербурге.

           Примерно 15 лет тому назад, ему как участнику Великой Отечественной войны выделили двухкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

В эту квартиру, он вселил своего сына Исаева О. С. со своей семьей.

В настоящее время Исаев О. С. проживает в своей квартире.     

           Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, он не подписывал и о его существовании, ранее не знал. Подпись в договоре дарения спорного дома, ему не принадлежит. Он так не расписывается, и не расписывался никогда.

Заслушав участников процесса, допросив свидетеля и, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск адвоката Сейфудинов Н. С. в интересах Исаева С. С., не подлежит удовлетворению по ниже изложенным основаниям.

Судом объективно установлено, что согласно договора № от ДД.ММ.ГГГГ: «О предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности», согласно решению Избербашского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено застройщику Исаеву С. С. на праве бессрочного пользования земельный участок, значащийся под №169, по <адрес> в <адрес>, общей площадью 600 кв.м. / л. д. 17/.

Согласно дела № на паспортизацию по <адрес>, по указанному адресу Исаевым С. С. построен спорный дом. / л. д.          /.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, Исаев С.С. подарил своему сыну Исаеву О.С. принадлежащий ему на праве личной собственности домостроение, расположенное по адресу: <адрес>./ л. д. 16 /.

Согласно Справки Бюро технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ год домовладение по адресу: <адрес> зарегистрирован

в материалах бюро технической экспертизы на праве личной собственности за Исаевым О. согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. / л. д.         /.

Согласно Справки от ДД.ММ.ГГГГ: «По данным Бюро технической экспертизы горисполкома Исаеву О.С. принадлежит дом в <адрес>. / л. д.        /.           

В соответствии со ст. 219 ГК РФ: «Право собственности на здания, сооружения

и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

До введения положения о Дагестанской Республиканской Регистрационной Палате от ДД.ММ.ГГГГ №, права собственности на недвижимое имущество возникало после регистрации недвижимости в Бюро технической инвентаризации.

В соответствии со ст. 209 п.п. 1 и 2 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом».

«Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц,

в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам».

Следовательно, Исаев С. С. законно и обоснованно распорядился принадлежащим ему домостроением, расположенным по адресу: <адрес>, подарив его своему сыну Исаеву О. С.

В судебном заседании Исаев С. С. пояснил, что он не дарил принадлежащее ему домостроение своему сыну Исаеву О. С. и не подписывался в договоре дарения.

Однако, эти его утверждения опровергаются добытыми судом доказательствами,                        а именно заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой: «Подпись от имени Исаева С. С., расположенная в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном государственным нотариусом Избербашской нотариальной конторы П.Г.Л. в реестре за №, выполнена самим Исаевым С.С.». / л. д.         /.

В соответствии со ст. 55 п. 1 ГПК РФ: «Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о факте, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования

и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела».

В соответствии со ст. 56 п. 1 ГПК РФ: Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом».

Следовательно, представленные и, исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что договор дарения спорного домостроения между Исаевым                  С. С. и Исаевым О. С. заключен по согласию Исаева С. С. и по его волеизъявлению.

В параграфе 2, главы 9, в подразделе 4 прямо указаны основания для признания сделки недействительной.

В судебном заседании не добыты доказательства, дающие суду основание прийти к выводу о необходимости признания договора дарения домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, недействительным. Такие доказательства не представил суду и представитель истца.

В соответствии со ст. 3 п. 1 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

Сейфудинов Н. С. необоснованно обратился в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав Исаева С. С., поскольку, не добыты такие доказательства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, городской суд,

Р е ш и л:

Отказать в удовлетворении иска Сейфудинова Н.С. в интересах Исаев С.С., о признании недействительным договора дарения домостроения, расположенного по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №, государственным нотариусом П.Г.Л.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение десяти дней со дня вынесения и оглашения, через городской суд.

С у д ь я