Гражданское дело №2-076/2010

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

г. Избербаш                                                                                    22 апреля 2010 года.

Избербашский городской суд в составе:

Председательствующего судьи Раджабова А. А.

При секретаре Муртузалиевой Л. Ю.

С участием адвоката Алиева А. О., представляющего интересы Исаева И.М., согласно доверенности и Мусаева Р. Х., представляющего, согласно доверенности, интересы Ахмедовой        П. А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ахмедовой П.А. к Исаеву И.М. об устранении препятствий в пользовании принадлежащим ей земельным участком и снести стену и забор, находящиеся на территории ее земельного участка,

У с т а н о в и л:

Ахмедова П. А. обратилась в суд с иском к Исаеву И.М. об устранении препятствий                                 в пользовании принадлежащим ей земельным участком и обязать снести стену и забор, находящиеся на территории ее участка, утверждая, что она имеет в частной собственности земельный участок в <адрес>, шириной 18 и длиной 25 метров обшей площадью 450 кв. метров, что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности на недвижимость.

Однако, ее право на данную недвижимость, в частности на земельный участок, нарушается ответчиком Исаевым И. М., который владеет земельным участком по <адрес>, который самовольно занял часть ее земельного участка.

Он построил домостроение и каменное заграждение с выходом на ее участок по фасаду на 10 сантиметров, по середине межи на 20 сантиметров, и по задней меже на 20 сантиметров. Ее просьбы передвинуть каменное заграждение они игнорируют, тем самым препятствуют ей пользоваться частью ее участка.

В судебном заседании, выступивший согласно доверенности, Мусаев Р. Х. поддержал иск Ахмедовой П. А. и просил удовлетворить его по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Исаева И. М., согласно доверенности, Алиев А. О. иск Ахмедовой П. А. не признал, просил суд в его удовлетворении отказать как необоснованный                     и пояснил, что Исаеву И.М., постановлением администрации <адрес> РД в 1995 году был выделен земельный участок по адресу <адрес>, № «а».

Представителем архитектуры были установлены границы земельного участка Исаева И. М.                    В 1997 году, согласно указанным границам, мастерами был выкопан и залит фундамент всего дома и забора.

В 2002 году, стены дома первого этажа были подняты со всех сторон. Претензий со стороны соседей, в том числе и со стороны истицы, в адрес Исаева И. М. по поводу ущемления границ их земельных участков не было.

В 2007 году, дом вместе с забором и облицовкой был завершен. В настоящее время Исаевым            И. М. проводятся внутренние работы, как во дворе, так и в доме. На момент установления специалистами границ земельного участка истицы стены дома и забора вокруг участка по адресу <адрес>, № «а» уже были воздвигнуты и это представители термежотдела не могли не видеть. Истице Ахмедовой П. А. свидетельство о государственной регистрации права выдано ДД.ММ.ГГГГ, где указан земельный участок площадью 450 кв.м., а стена дома ответчика со стороны истицы была построена еще в 2002 года.

Суд, заслушав участников процесса, допросив свидетелей и, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск Ахмедовой П. А. не подлежит удовлетворению по ниже изложенным основаниям.

Судом объективно установлено, что согласно выписки из решения № заседания исполкома городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ Исаев И. М. наделен земельным участком под строительство индивидуального дома по адресу: <адрес>, мерою 450 кв.м. / л. д.     /.

Согласно письма директора ООО «Земля» площадь земельного участка Исаева И. М. фактически составляет 574 кв.м. / л. д.         /.

Согласно землеустроительного дела М.М.Р. принадлежал земельный участок по адресу: <адрес>. Размер участка составляет 450 кв.м. / л. д.        /.

Согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ М.М.Р. продал Ахмедовой П. А. земельный участок, мерою 450 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. / л. д.          /.

Допрошенный в судебном заседании свидетель М.М.Р. подтвердил факт продажи принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, мерою 450 кв.м., Ахмедовой П. А. Считает, что Исаев И. М. какие-либо нарушения права Ахмедовой П. А. на пользование земельным участком не допустил.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по РД Ахмедовой П. А. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>., площадью 450 кв.м./ л. д.          /.

Согласно письма директора ООО «Земля» и приложенных к нему схем фактический размер земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Ахмедовой П. А. составляет 493 кв.м. / л. д.         /.

Допрошенные в качестве свидетелей И.М.И. и А.О.Ш. пояснили суду, что Исаев И. М. получил земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в 1995 году.                   В 1997 году на указанном земельном участке начали строительство жилого дома. В 2002 году завершили строительство первого этажа, а в 2007 году завершили строительства дома вместе с облицовкой и забором. Никаких претензий к Исаеву И. М. Ахмедова П. А. весь период строительства забора и дома, не предъявляла. Претензии она стала предъявлять в 2007 году, утверждая, что Исаев И. М. захватил принадлежащий ей участок на 20 см. Фактически Исаев И. М. земельный участок, принадлежащий Ахмедовой П. А. не захватил и препятствий последней в пользовании принадлежащим ей земельным участком, не создавал и не создает.

Суд, выехав на место, с привлечением директора ООО «Земля», путем проведения замеров, убедился в том, что размеры земельного участка, по адресу: <адрес>, принадлежащего Ахмедовой П. А. составляет фактически 493 кв.м., что больше чем 450 кв.м.

Следовательно, исковые требования Ахмедовой П. А. являются необоснованными.

В соответствии со ст. 3 п. 1 ГПК РФ: «Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов».

Ахмедова П. А. и ее представитель Мусаев Р. Х. не смогла представить суду, какие - либо доказательства о том, что Исаев И. М. препятствует Ахмедовой П. А. пользоваться принадлежащим ей земельным участком по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Действительно, Ахмедова П. А. могла бы требовать устранения всяких нарушений ее прав на земельный участок, только при наличии такого факта и если представила бы суду доказательства об этом.

В соответствии со ст. 15 п. 1 ЗК РФ: «Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами

и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации».

Как указано выше, согласно Свидетельству о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по РД Ахмедовой П. А. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>., площадью 450 кв.м., который она купила у М.М.Р. / л. д.          /.

Судом объективно установлено о наличии в собственности Ахмедовой П. А. земельного участка мерою 450 кв.м. Никто, в том числе и Исаев И. М. не создает ей препятствия в пользовании принадлежащим ей земельным участком.

В соответствии со ст. 60 ч. 1, п. 2 ЗК РФ: «Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка».

Судом не установлены доказательства о том, что Исаев И. М. самовольно захватил земельный участок, принадлежащий Ахмедовой П. А.

В соответствии со ст. 57 п. 1 ГПК РФ: «Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ: «Обстоятельства дела, которые в соответствии

с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут быть подтверждаться никакими другими доказательствами».

В судебном заседании представитель Ахмедовой П. А.-Мусаев Р. Х. не смог представить какие-либо доказательства о том, что именно Исаев И. М. самовольно захватил принадлежащий Ахмедовой П. А. земельный участок и создает для последней препятствия в пользовании земельным участком.

Построив на принадлежащем ему земельном участке по адресу: <адрес>, Исаев И. М. какие-либо права Ахмедовой П. А. не нарушил.

В соответствии со ст. 40 ч. 1 п. 2 ЗК РФ: «Собственник земельного участка имеет право возводить жилые здания, строения».

В соответствии со ст. 8 ч. 2п. 2 ГК РФ: «Гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей».

Право на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Исаев И. М. получил законно, на основании решения исполкома Избербашского городского Совета народных депутатов. / л. д.         /.

В соответствии со ст. 258 п. 4 ГПК РФ: «Суд, отказывает в удовлетворении заявления, если установить, что оспариваемое решение или действие принято либо совершено в соответствии с законом в пределах полномочий органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего и права либо свободы гражданина не были нарушены.

Как указано выше, решением исполкома Избербашского городского Совета народных депутатов Исаеву И. М. выделен земельный участок мерою 450 кв.м., а то, что земельный участок, принадлежащий Исаеву И. М. на время рассмотрения дела судом, имеет больше размеров, чем ему выделен, не является предметом спора, права и законные интересы Ахмедовой П. А. действиями Исаева И. М. не нарушены.

Более того, как установлено судом, территория земельного участка, принадлежащего Ахмедовой П. А. огорожена с трех сторон, в том числе и со стороны земельного участка, принадлежащего Исаеву И. М. Сама Ахмедова П. А. никакого участия при строительстве забора не принимала. Даже после строительства забора, земельный участок Ахмедовой П. А. размерами больше, чем фактически выделенный ей земельный участок мерою 450 кв.м.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении иска Ахмедовой П. А. необходимо отказать в полном объеме.           

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, городской суд

Р е ш и л:

Отказать в удовлетворенииискового заявления Ахмедовой П.А. об устранении препятствий со стороны Исаева И.М. и обязать последнего снести стену и забор, находящиеся на территории ее земельного участка, расположенного по адресу:                                <адрес>, и обязать возместить судебные издержки.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД в течение десяти дней со дня оглашения, через городской суд.

С у д ь я