Гражданское дело № 2-059/2010 РЕШЕНИЕ именем Российской Федерации г. Избербаш 23 августа 2010 года. Судья Избербашского городского суда Республики Дагестан Исаев И.М., с участием истца Аджаковой З.М., ее представителя выступающего по доверенности № 1429 от 29.05.2009 г. Курбанова М.И. ответчиков: Т.Т.А., его представителя адвоката адвокатского бюро «Доверие» г.Избербаш С.Н.С., представшего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, председателя правления дачного некоммерческого товарищества «Автомобилист» И.С.А., представителя Избербашского отдела УФРС по РД Ш.А.М., представителя администрации МО «город Избербаш» Д.Д.М., при секретаре М.А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению А.З.М. к администрации муниципального образования «город Избербаш»(далее по тексту МО»город Избербаш»); дачному некоммерческому товариществу (далее по тексту ДНТ) «Автомобилист» г.Избербаш; Избербашскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по РД в г.Избербаш (далее по тексту отделу УФРС по РД в г. Избербаш) и Т.Т.А. о признании правоустанавливающих документов недействительными, и по исковому заявлению Т.Т.А. к А.З.М. о признании добросовестным приобретателем, установил: А.З.М. обратилась в суд с заявлением к дачному некоммерческому товариществу «Автомобилист» г.Избербаш, администрации муниципального образования «город Избербаш», Избербашскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Дагестан в г.Избербаш,и Т.Т.А. о признании недействительными: протокола № заседания правления некоммерческого товарищества «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении за Т.Т.М. дачного участка №, постановления администрации МО «город Избербаш» № от ДД.ММ.ГГГГ « О передаче в частную собственность земельного участка гр.Т.Т.А.» и свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок № в дачном некоммерческом товариществе «Автомобилист» на имя Т.Т.М., от ДД.ММ.ГГГГ. Свое заявление А.З.М. мотивировала тем, что решением Избербашского горисполкома за № от ДД.ММ.ГГГГ её покойной матери А.А. был выделен земельный участок за № в садоводческом товариществе «Автомобилист» площадью 450 кв.м., после также был выдан план садового участка за №, утвержденный главным архитектором города. ДД.ММ.ГГГГ Т. Т.А., ответчик по настоящему делу, написал ложное заявление от имени ее матери А.А. на имя бывшего, на то время, председателя ДНТ «Автомобилист» У.У.О. о переоформлении земельного участка под №86 на его имя, подделав подпись матери в заявлении. На основании подложного заявления, составленного от имени матери, протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления ДНТ «Автомобилист» незаконно изъят земельный участок № принадлежащий ее матери и закреплен за Т.Т.А. Далее, постановлением администрации МО «город Избербаш» № от ДД.ММ.ГГГГ указанный участок за № передан бесплатно в частную собственность Т.Т.А. на основании незаконного протокола садоводческого товарищества «Автомобилист» № от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем на основании незаконного постановления администрации города за № от ДД.ММ.ГГГГ Избербашским отделом УФРС по РД на имя Т.Т.А. незаконно выдано свидетельство о праве собственности на указанный земельный участок. В связи с этим считает, что вышеуказанные правоустанавливающие документы следует признать недействительными. В судебном заседании истица А.З.М. поддержала свои исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме, по изложенным в ее заявлениях ( в первоначальном и дополнительном ) основаниям, и пояснила суду, что после смерти её матери А.А. в мае месяце 2008года она как наследница обратилась в нотариальную контору г. Избербаш о принятии наследства в виде земельного участка № расположенного в ДНТ «Автомобилист» г.Избербаше, оставшейся после смерти матери, где было заведено наследственное дело №. В оформлении данного наследственного земельного участка ей было отказано в связи с тем, что данный земельный участок под №86 в ДНТ «Автомобилист» г.Избербаша оказался оформленным на Т.Т.А.и ему же выдано и свидетельство о государственной регистрации права. По вопросу незаконного переоформления земельного участка и подделки заявления и подписи на заявлении от имени ее матери она обратилась с заявлением на имя прокурора г.Избербаша, однако постановлением УУМ ОВД по г.Избербаш капитана милиции М.А.М.от ДД.ММ.ГГГГв возбуждении уголовного дела отказано на основании п.2ч.1 ст.24 УПК РФ. В связи с этим она решила обратиться в Избербашский городской суд за защитой своих прав на данный земельный участок, как наследница. Еще в 1991году она помогала своей матери в получении участка в садоводческом обществе и она знает, что решением Избербашского горисполкома за № от ДД.ММ.ГГГГ её покойной матери А.А. был выделен земельный участок за № в садоводческом обществе «Автомобилист» площадью 450 кв.м., после также был выдан план садового участка за №, утвержденный главным архитектором города. Все эти годы она сама от имени матери за мать оплачивала земельный налог, вплоть до 2007года включительно, о чем она предоставила суду справку с налогового органа. В ходе оформления документов на данный земельный участок как наследственного имущества ей стало известно, что данный земельный участок на основании заявления, составленным и подписанным ДД.ММ.ГГГГ от имени её матери - А.А., кем-то другим лицом не уполномоченным на это ее матерью, на имя председателя ДНТ «Автомобилист» У.У.О., переоформлен на Т.Т.А. Она утверждает, что ее мама А.А. никогда и никому в том числе и своей дочери А.Р.М. не давала никакой доверенности и не уполномочивала кого-либо писать за нее заявления в том числе о переоформлении ее дачного участка расположенного в ДНТ «Автомобилист» на Т.Т.М., она - А.А. не умела расписываться за себя. Поэтому имеющееся в материалах дела заявление, составленное от имени ее матери о переоформлении дачного участка № на Т.Т.М.является подложной. С учетом этого она считает, что незаконно составлен протокол № заседания правления дачного некоммерческого товарищества» Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии у А.А. земельного участка под №86 и закреплении данного участка за Т.Т.М., соответственно незаконно вынесено постановление местной администрации муниципального образование «город Избербаш» РД от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в частную собственность земельного участка Т.Т.А. согласно которой последнему бесплатно в частную собственность передан земельный участок площадью 450кв.м. расположенный по адресу с/т» Автомобилист» №, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ, выделенный решением горисполкома №отДД.ММ.ГГГГ, и незаконно выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданный Избербашским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Дагестан согласно которого за Т.Т.А. закреплено право собственности на земельный участок площадью 450кв.м. расположенный в г. Избербаш, с/о «Автомобилист» №. Более того, согласно заключению эксперта составленного ДД.ММ.ГГГГ № подпись от имени её матери А.А., расположенная в заявлении от имени А.А. на имя председателя ДНТ «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ о переоформлении ее садоводческого участка № на Т.Т.А. выполнена не самой А.А., а другим лицом, что подтверждает ее показания относительно подложности заявления написанного от имени А.А.. В связи с вышеизложенным, она просит признать протокол № от ДД.ММ.ГГГГ заседания правления ДНТ «Автомобилист» об изъятии земельного участка № и закреплении его за Т.Т.М., постановление администрации МО «Город Избербаш» № от ДД.ММ.ГГГГ о передаче в частную собственность Т.Т.А. земельного участка № находящегося в ДНТ «Автомобилист» и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданный Избербашским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Дагестан согласно которого за Т.Т.А. закреплено право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м. расположенный в г. Избербаш, с/о «Автомобилист» 86, которые следует признать незаконными и недействительными. Представитель истца К.М.И. поддержал исковые требования А.З.М. и просил их удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении (в первоначальном и дополнительном). Ответчик Т. Т.А. с исковыми требованиями А.З.М. не согласился и просил в удовлетворении их отказать, при этом пояснил суду, что изначально вопросами переоформления дачного участка № в ДНТ «Автомобилист», принадлежащего А.А., на его, Т., имя занималась его супруга М.Б., и кто конкретно писал заявление от имени А.А. датированное ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя садоводческого товарищества «Автомобилист» У.У.О. с просьбой переоформить участок № принадлежащий А.А. на него, он не знает потому что он не занимался этим вопросом полагаясь на свою супругу.. Его супруга М.Б.О. в 2001году приобрела у гражданки А.Р.М.-дочери А.А.- за 12000рублей, как он считает на законных основаниях, земельный участок № в ДНТ «Автомобилист», и с указанного времени пользовался этим участком, платил все установленные налоги, у него имеются все необходимые правоустанавливающие документы на этот земельный участок, в связи с чем, он обратился в суд с заявлением и просит признать его добросовестным приобретателем земельного участка расположенного по адресу г. Избербаш ДНТ «Автомобилист» №. Представитель Т.Т.А.-С.Н.С. также просит отказать в удовлетворении исковых требований А.З.М. и ее представителя, как необоснованных, а исковые требования Т.Т.А.о признании его добросовестным приобретателем земельного участка № расположенного в ДНТ «Автомобилист» г.Избербаша удовлетворить. А.З.М. и ее представитель К.М.И. не согласились с исковыми требованиями Т.Т.А.о признании его добросовестным приобретателем спорного земельного участка и просили ему в иске отказать мотивируя тем, что им указанный земельный участок изначально приобретен незаконно путем подделки заявления от имени А.А.и потому его нельзя признать добросовестным приобретателем данного земельного участка. Председатель ДНТ «Автомобилист» И.С.А. исковые требования А.З.М. не признал, пояснив суду, что он является председателем ДНТ «Автомобилист» с 2007года, а до этого времени председателем садоводческого товарищества был У.У.В. 2008году к нему обратилась супруга Т.Т.М.- М.Б.О. с межевыми делами на земельные участки под № № и 87. У нее же на руках имелись постановления администрации о передаче земельных участков под №№ и 87 в садоводческом товариществе «Автомобилист» г.Избербаша в бесплатную собственность соответственно Т.Т.А. и М.Б.О. Он проверил указанные дела, созвонился с бывшим председателем У.У.О., который подтвердил достоверность переоформления указанных земельных участков от прежних владельцев на Т.Т.М. и на М.Б.О. после чего он поставил печати на межевых делах и М.Б.О. ушла. В последующем к нему по поводу земельного участка под№86 приходила истица А.З.М., которая говорила ему, что данный земельный участок принадлежит его покойной матери А.А.. Он ей разъяснил, что данный участок по документам принадлежит Т.Т.М. и ей следует разбираться с ним. Представитель администрации МО «город Избербаш» Д.Д.М., исковые требования А.З.М. не признал, пояснив суду, что в 2007 году Т. Т.А. обратился с заявлением о переводе в частную собственность дачного участка расположенного по адресу г. Избербаш ДНТ «Автомобилист» №. К заявлению также был приложен протокол заседания правления дачного товарищества «Автомобилист» о переоформлении дачного участка с А.А. на Т.Т.М., решение о выделении земельного участка А.А.. Администрация МО «город Избербаш» рассмотрев заявление Т.Т.М. ДД.ММ.ГГГГ вынесла постанволение № о передаче в частную собственность земельного участка № в ДНТ «Автомобилист» Т.Т.А. Т.Т.А. были представлены все необходимые документы для принятия соответствующего решения, поэтому считает действия администрации Муниципального образования «город Избербаш» Республики Дагестан по выдаче Т.Т.М. постановления от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в частную собственность земельного участка площадью 450 кв.м. расположенного по адресу: с/т «Автомобилист» № законными и обоснованными. Представитель Избербашского отдела УФРС РФ по РД Ш.А.М., иск А.З.М. также не признал, считая действия отдела по выдаче Т.Т.А. свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 450 кв.м. расположенного по адресу: с/т «Автомобилист» № законными и обоснованными поскольку при выдаче Т.Т.М. указанного свидетельства у последнего имелись все правоустанавливающие документы на данный земельный участок. Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований А.З.М. и в отказе в удовлетворении исковых требований Т.Т.А.по следующим основаниям. Как установлено в судебном заседании решением исполкома Избербашского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ А.А. выделен дачный земельный участок под №86, площадью 450кв.м. в садоводческом товариществе «Автомобилист». Ей же был выдан и план застройки садового участка №,утвержденный главным архитектором города. Это подтверждается имеющимся в материалах дела выпиской из протокола № заседания исполкома Избербашского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.39-40) и генпланом садового участка№ А.А., утвержденного главным архитектором г.Избербаша. В последующем, в 2001году дочь А.А.-А.Р.М. получив деньги в сумме 12тыс.рублей от Магомедовой Баджи - супруги Т.Т.А. за земельный участок № в садоводческом товариществе «Автомобилист» написала заявление от имени матери на имя председателя садоводческого товарищества «Автомобилист» У.У.О. о переоформлении данного дачного участка на Т.Т.А. и подписала его от имени матери - А.А. Данный факт в судебном заседании подтвердила свидетель М.Б.О. которая пояснила суду, что после передачи денег в сумме 12тысяч рублей А.Р.М. за земельный участок № в садоводческом товариществе «Автомобилист» принадлежащей ее матери, она и А.Р.М.,ДД.ММ.ГГГГ ходили к председателю садоводческого товарищества У.У.О. с просьбой переоформить дачный участок принадлежащий А.А. на Т.Т.П. предложению У.У.О. А.Р.М. написала заявление на имя У.У.О. от имени своей матери А.А. с просьбой переоформить дачный участок под №86 в садоводческом товариществе «Автомобилист» на Т.Т.М. Свидетель У.У.О. также подтвердил суду, что в бытность его председателем садоводческого общества «Автомобилист» в г.Избербаше, в 1991году решением Избербашского горсовета А.А. был выделен дачный участок под №86. В последующем, возможно это было в 2001году к нему пришла дочь А.А. - А.Р.М. вместе с М.Б. и просила переоформить дачный участок № принадлежащий ее матери на Т.Т.М. Он посоветовал им написать письменное заявление о переоформлении участка, что и было сделано А.Р.М.. Была ли при этом уполномочена А.Р.М.доверенностью от имени своей матери А.А. на такое заявление он не может сказать, поскольку он не спрашивал у А.Р.М. о такой доверенности, полагая, что она является ее родной дочерью, и действует по поручению матери. Далее согласно заявлению, от имени А.А., ДД.ММ.ГГГГ на заседании правления дачного некоммерческого товарищества «Автомобилист» было принято решение об изъятии у А.А. земельного участка под№86 и закреплении данного участка за Т.Т.М. и принятии последнего членом садоводческого товарищества «Автомобилист». В материалах дела имеются и в судебном заседании обозрены и исследованы: заявление на имя председателя садоводческого товарищества «Автомобилист» У.У.О. от имени А.А. с просьбой о переоформлении ее участка под№86 на Т.Т.М., выписка из протокола № заседания правления дачного некоммерческого товарищества «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии у А.А. земельного участка под№86 и закреплении данного участка за Т.Т.М.(л.д.12), постановление местной администрации муниципального образование «город Избербаш» РД от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в частную собственность земельного участка Т.Т.А. согласно которой последнему бесплатно в частную собственность передан земельный участок площадью 450кв.м. расположенный по адресу с/т»Автомобилист» №,согласно протоколу№ от ДД.ММ.ГГГГ,выделенный решением горисполкома №отДД.ММ.ГГГГ(л.д.13),свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ выданный Избербашским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Дагестан согласно которого за Т.Т.А.. закреплено право собственности на земельный участок площадью 450 кв.м. расположенный в г. Избербаше,с/о «Автомобилист» 86.(л.д.49),свидетельство о смерти гр. А.А. 1908г.рождения из которой усматривается, что последняя умерла ДД.ММ.ГГГГ(л.д.14). Судом установлено, что истица А.З.М. после смерти матери считая себя наследником имущества оставшегося после смерти матери, в том числе и земельного участка площадью 450кв.м. расположенного в г.Избербаше в садоводческом товариществе «Автомобилист» №, в ноябре месяце 2008года обратилась к нотариусу г.Избербаша Я.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство на данный земельный участок, о чем нотариусом заведено наследственное дело №г. (л.д.15). В последующем, после того как ей стало известно о том, что вышеуказанный земельный участок переоформлен на Т.Т.А. считая, что ее права нарушены на данный земельный участок она обратилась в милицию, и на имя прокурора и после получения от них ответа не удовлетворивших ее заявление обратилась в суд за защитой своих прав. Суд считает, что А.З.М.является заинтересованным лицом в отношении спорного земельного участка расположенного в г.Избербаше в ДНТ «Автомобилист» № и в соответствии со ст.3 п.1 ГПК РФ она вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Несмотря на то, что в судебном заседании свидетель М.Б.О. и У.У.О. показали суду, что заявление от имени А.А. датированные ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя ДНТ «Автомобилист» У.У.О. с просьбой переоформить участок на Т.Т.М. было написано и подписано А.Р.М., судом по ходатайству истицы А.З.М. и ее представителя К.М.И.судом была назначена почерковедческая экспертиза для выяснения вопроса кем, А.А. или другим лицом выполнена подпись на заявлении, датированном ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя ДНТ «Автомобилист» У.У.О. от имени А.А. с просьбой переоформить ее садовый участок № на Т.Т.М. Согласно заключения судебного эксперта № г. от ДД.ММ.ГГГГ, подпись от имени А.А. расположенная в заявлении от имени А.А. на имя председателя с/о «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ о переоформлении ею садоводческого участка № на Т.Т.А., выполнена не самой А.А., а другим лицом. Как было указано выше в судебном заседании свидетель М.Б. показала суду, что заявление от имени А.А. от ДД.ММ.ГГГГ на имя председателя с/о «Автомобилист» о переоформлении ее садового участка на Т.Т.А., как и сама подпись в этом заявлении было написано и подписано А.Р.М.. В тоже время показания М.Б.О. о том, что А.Р.М. действовала от имени своей матери А.А. по доверенности в судебном заседании своего подтверждения не нашли и каких либо доказательств в этой части суду ни Т.Т.А., ни М.Б.О. как лицо и как супруга Т.Т.А., которая занималась оформлением спорного дачного участка не представили. В связи с изложенным суд приходит к выводу, что заявление от имени А.А. на имя председателя с/о «Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ о переоформлении ее садоводческого участка № на Т.Т.А. составлено и подписано лицом не обладающими полномочиями на такое заявление потому это заявление является незаконным и соответственно составленые на основе этого незаконно составленного заявления: протокол № заседания правления дачного некоммерческого товарищества»Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии у А.А. земельного участка под №86 и закреплении данного участка за Т.Т.М., постановление местной администрации муниципального образование «город Избербаш» РД от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в частную собственность земельного участка Т.Т.А. согласно которой последнему бесплатно в частную собственность передан земельный участок площадью 450кв.м. расположенный по адресу с/т» Автомобилист» №, согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ,выделенный решением горисполкома №отДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о государственной регистрации права от 21.02.2009года выданный Избербашским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Дагестан согласно которого за Т.Т.А. закреплено право собственности на земельный участок площадью 450кв.м.расположенный в г. Избербаш, с/о «Автомобилист» 86, также следует признать незаконными. Исходя из смысла закона ст. 302 ГК РФ добросовестным приобретателем имущество может быть признано лицо, возмездно приобретшее имущество у лица которое не имело право его отчуждать в случае если приобретатель не знал и не мог знать об этом. В данном конкретном случае Т. Т.А. как установлено в судебном заседании вообще, каких либо действий по приобретению у А.А. земельного участка площадью 450 кв.м., расположенный в г. Избербаш, с/о «Автомобилист» 86 не производил, от его имени все действия совершала его супруга М.Б.О. и он не интересовался, кем было написано заявление от имени А.А. на переоформлении садоводческого участка №, расположенный в с/о «Автомобилист», на его имя, была ли у А.Р.М. доверенность на совершение действий от имени матери, в том числе и на составления заявления и потому суд считает, что он безразлично отнесся к данному вопросу и при желании мог знать, что А.Р.М. не имела право распоряжаться земельным участком своей матери, и потому не может быть признан добросовестным приобретателем спорного земельного участка. Более того в 1991 году, на момент составления заявления от имени А.А. о переоформлении дачного участка № с/о «Автомобилист» купля-продажа земельных участков в садоводческих обществах не производилась, а земельный участки предоставлялись в порядке очередности членам садоводческих товариществ, обществ. Это же усматривается и из протокола № заседания правления дачного некоммерческого товарищества» Автомобилист» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого Т. Т.А. был принят членом садоводческого товарищества «Автомобилист» и в связи с этим ему выделен земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный в г. Избербаш, с/о «Автомобилист» №, и каких либо сделок купли-продажи данного земельного участка между А.А. и Т.Т.М. с соблюдением требований закона не производились и не могли производиться. В связи с эти суд считает необходимым отказать в иске Т.Т.М. о признании его добросовестным приобретателем на земельный участок площадью 450 кв.м., расположенный ДНТ «Автомобилист» под № 86. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ суд, решил: Исковые требования А.З.М. к дачному некоммерческому товариществу «Автомобилист» г.Избербаш; к Администрации муниципального образования «город Избербаш»; Избербашскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по РД в г.Избербаш и Т.Т.А. о признании правоустанавливающих документов недействительными удовлетворить. Признать недействительными и недействующими со дня их издания: протокол № заседания правления дачного некоммерческого товарищества «Автомобилист» г.Избербаш, от ДД.ММ.ГГГГ о закреплении дачного участка №, изъятый у А.А. за Т.Т.А.; постановление администрации муниципального образования «город Избербаш» Республики Дагестан от ДД.ММ.ГГГГ № о передаче в частную собственность земельного участка площадью 450 кв.м. расположенного по адресу: с/т «Автомобилист» № Т.Т.А.; свидетельства о государственной регистрации права собственности Т.Т.А. на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Республика Дагестан, г. Избербаш, с/о «Автомобилист», 86, и запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ №, на земельный участок с кадастровым номером №. В удовлетворении исковых требований Т.Т.А. к А.З.М. о признании добросовестным приобретателем на земельный участок, расположенный по адресу: Республика Дагестан, г.Избербаш, дачное некоммерческое товарищество «Автомобилист» № - отказать. Решение может быть обжаловано и опротестовано в Верховный суд Республики Дагестан в течении десяти дней со дня оглашения через Избербашский городской суд Судья И. М. Исаев Решение отпечатано в совещательной комнате, первый экземпляр подписан судьей и приобщен к материалам дела.