РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Избербаш                                                                                                    14 июня 2012 г.

Избербашский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего судьи Муртазалиева М.М.

при секретаре Идрисовой З.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества Акционерный коммерческий банк (ОАО АКБ) «Экспресс» г. Махачкала к Адамовой П.М. об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением и земельным участком,

установил:

ОАО АКБ «Экспресс» обратилось с иском к Адамовой П.М. с указанным иском и в обоснование чего указало, что является собственником магазина площадью 52 кв.м. и земельным участком площадью 50 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, ранее принадлежащих ООО «Арсен» и Адамовой П.М. Однако, после перехода права собственности к ОАО АКБ «Экспресс» на эти объекты, Адамова П.М. не освобождает их от имущества и препятствует истцу пользоваться ими.

Представитель истца Мирзаханов Ф.М., действующий на основании доверенности, исковое требование поддержал и просил удовлетворить по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик Адамова П.М., будучи извещена о времени и месте рассмотрения данного дела, в судебное заседание явиться отказалась, что отражено курьером на судебной повестке. При этом не просила отложить дело рассмотрением на другой срок или рассмотреть в ее отсутствие. Получив копии искового заявления и приложенных документов, какие-либо возражения относительно исковых требований в суд не представила.

В связи с этим, дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, огласив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При обращении в суд лицо должно представить доказательства того, что его права или законные интересы нарушены.

Как усматривается из хронологии перехода прав собственности на магазин и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, они принадлежали ранее ООО «Арсен» г. Избербаш, руководителем которого была Адамова П.М..

Решением Избербашского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был удовлетворен иск ОАО АКБ «Экспресс» к Обществу с ограниченной ответственностью «Арсен» г.Избербаш, Адамовой П.М., А.Р.И. и постановлено взыскать солидарно в пользу Открытого акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Экспресс» г. Махачкала с Общества с ограниченной ответственностью «Арсен» г.Избербаш, Адамовой П.М., А.Р.И.      1 824 174 (один миллион восемьсот двадцать четыре тысяча сто семьдесят четыре) рубля 64 коп., а также возврат госпошлины в сумме 17 320 руб. 90 коп., а всего 1 841 495 (один миллион восемьсот сорок одна тысяча четыреста девяносто пять) руб. 54 коп. Было также постановлено в целях обеспечения взыскания суммы долга обратить взыскание на заложенное имущество по договору ипотеки, объявив торги и определив начальную продажную цену заложенного имущества.

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя Избербашского городского отдела судебных приставов УФССП РФ по РД М.А.К. от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что имущество должника, арестованное по акту о наложении ареста от ДД.ММ.ГГГГ, в установленный срок не реализовано специализированной организацией ООО «КАТ», взыскателю было направлено предложение о принятии данного имущества в счет погашения долга.

ОАО АКБ «Экспресс» приняло это имущество и зарегистрировало право собственности в органе регистрации, что усматривается из копии свидетельства о государственной регистрации права на землю площадью 50 кв.м. от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ на магазин площадью 52 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся: 1) обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Так как право собственности на магазин и земельный участок перешли к другому собственнику- ОАО АКБ «Экспресс», то прежний собственник Адамова П.М. в связи с утратой права собственности вправе пользоваться этими объектами только на основании договорных отношений между ними.

Какие-либо данные, свидетельствующие о заключении договора аренды с истцом, ответчиком в суд не представлены.

Истец утверждает, что в магазине находится товар и другое имущество ответчика и последний не освобождает от них магазин, несмотря на их требования.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ магазин и земельный участок принадлежат на праве собственности ОАО АКБ «Экспресс», в связи с чем, требования истца об устранении со стороны Адамовой П.М. препятствий в пользовании этим магазином и земельным участком, являются обоснованными и иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209, 235, 237 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Открытого акционерного общества АКБ «Экспресс» удовлетворить.

Обязать Адамовой П.М. устранить препятствия в пользовании помещением магазина и земельным участком путем освобождения от товара и имущества помещение магазина площадью 52 кв.м. и земельный участок площадью 50 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, и передать их в пользование Открытого акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Экспресс» г. Махачкала.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховном Суде РД в течение одного месяца со дня оглашения путем подачи жалобы в Избербашский городской суд.

Председательствующий                                                         Муртазалиев М.М.

Решение отпечатано

в совещательной комнате